【儋州市住房保障与房产管理局】买房投资需谨慎 揭秘房产开发商的五大骗局


发布时间:2020-09-26 18:02:34 阅读量:34621 作者:尚博

欧阳先生反映,他在江汉区马场角附近买了套房子,合同规定2013年8月30日前交房,但是到如今都没有交房,开始还能联系到开发商,现在连电话都打不通了,不知怎么办儋州市住房保障与房产管理局。

民用电变成工业电

初装费交了又交

徐先生等多位业主反映,他们入住汉口某小区前,开发商书面承诺:小区全面接入民用电网,所有住户按民用电交纳电费。合同上还注明,他们已交了天然气管道安装初装费。

可是,开发商最近却通知,从5月份开始,将按工业用电交纳电费,并且还要交天然气初装费,而同一小区的另一栋住宅楼的居民却不用掏一分钱。这让业主们很不理解,希望有关部门及时介入此事。

买的一单元

分的却是二单元

王先生反映,他和老伴在购房时,听售楼小姐说,当天开盘的是第一单元,第二单元要等到以后才开盘。他们当时看中了第一单元8楼的房子,售房小姐说:8楼已全部卖完了,推荐他买9楼的房子,并要他们赶快决定,不然9楼也没有了。

王先生和老伴就按售楼小姐的建议,交了1万元定金。

等在合同上签了字要看房时,才发现他们买的并非第一单元的9楼,而是第二单元的9楼,两套房子面积一样,但差价达7万多元儋州市住房保障与房产管理局。他们希望通过有关部门,要回1万元定金。

看中的敞亮商铺

最后却“狸猫换太子”

陈女士反映,去年7月,她相中后湖地区一间10号店铺,收房时才发现,给的铺面不是她看中的10号商铺,变成了第11号商铺。11号商铺门前,地面开裂下沉,还有一根电线杆。

她认为是商家将号码排错了,应该改过来,可商家却解释说,合同上是以轴线为准,10号商铺就是现在的位置。她认为商家“坑爹”,希望能讨回公道。

开发商让补差价

房产局说补冤了儋州市住房保障与房产管理局

钟先生反映,2009年11月,他花28.3625万元,在黄陂买了一套117.96平方米的房子。2010年收房时,开发商说房子面积扩大了4.51平方米,要补交1.1万的房屋面积差价。

今年元月,钟先生到黄陂政务大厅办房产证时,房管人员说,合同上已明示是按套计算房价,不存在补交房屋面积差价。钟先生找到售楼部,售楼人员答应退钱,但一直以各种借口拖着不退。

要么逾期交房

要么没有“两证”

陈先生反映,2010年,他通过按揭付款,在汉南买了套房子,房价38万元。开发商开始说他没有还清银行贷款不给办“两证”,后来,有部分业主还清了银行贷款,还是不能拿到“房产证和土地证”。

根据南京市的限购令规定,没有本地户口的外地人,只有提供在南京一年的纳税或社保证明,才可以购买一套房。但如果要证明自己不符合这个条件,不但户口必须在外地,同时社保和纳税证明都必须不满一年,这两个证明有关部门能开吗?

中电联测算称,从2003年至今,秦皇岛5500大卡动力煤价累计上涨超150%,仅2010年10月至12月短短两个月,五大发电集团的到厂标准煤单价上涨都超过了100元/吨,“这使得五大发电集团煤电业务亏损面加大,亏损额更是超过了百亿元”。

记者昨天获悉,北京的四大国有商业银行已经全部取消首套房贷的利率优惠,均要求贷款利率不得低于中国人民银行基准利率水平,不能打折。这意味着,利率水平较以前打折时明显上浮。

“限购令”落地一周,新盘表现抢眼,成为第一梯队抢跑“限购令”的楼盘,本周,新盘将继续接棒领跑。2月24日,五象新区的启美新城首次开盘,2月26日,西乡塘区滨江楼盘龙光·水悦龙湾将全城首发。这两盘的开盘业绩表现,均被看成是同区域楼盘今年走势的风向标。“抢!抢!抢!抢在3月1日限购之前的置业良机。”类似这样的短信,记者每天都能接到好几条,限购令的出台,不仅加快了当前一些开发商的推盘计划,也让购房者多了选择。据不完全统计,目前包括同人·学府大道、红日·江山、保利·山水怡城、凯悦国际、汇东郦城、恒大·苹果园、润华·尚城街区、瑞和家园、昌泰·东盟园等20多家楼盘针对限购令,做出了应对措施,或以内部认购、或以团购、或以限量房形式走量,但大部分楼盘应对只是暂时性的,试水成分较大。而从目前在售情况看,房价总价因限购优惠力度大而有所下降,但均价依然坚挺。

《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》,规定从今年3月1日至2012年2月29日,南宁市本地居民家庭不能购买第3套住房。按照此“限购”政策,已有1套住房的南宁市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭,在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房);对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区范围内向其出售住房。

另一位购房者周小姐面对记者的提问,也表示并不会因为“限购令”政策的出台而选择观望。“从南宁目前市场情况来看,南宁房价并不是很高,调控空间有限。”周小姐认为,“限购令”对一些房价过高的楼盘会造成比较大影响,但一些低价楼盘并不会受到太大冲击,特别是一些品牌地产项目。此外,一些买房的客户则是因为不能提供纳个税或缴社保累计满1年证明,不得不赶最后一班末班车。在南宁从事了5年贸易工作的个体户赵先生就是其中一员,说到“限购令”作用,他感叹“限购令一定程度上加速了外地人买房的步伐”。

“住城西,上班在滨江。路况好的时候要开30多分钟才能到单位,堵车的时候起码1个多小时,真郁闷。”网友“暗紫魔瞳”说。

昨天下午,知名博主、昆明高屋地产经纪顾问机构董事长胡先钧在云南房网上发布了一条《昆明已有近5000人被限购》的博客,立刻引起各大网站和微博高度关注。

自家房顶的违建拆得挺热闹,甚至成了“一景”。觉得自己“有家回不去”的张必清,目前借住在学生家中。但他仍然对当初搭建假山和加盖阳光房的举动觉得挺满意。

事实上,像这位读者这种户口挂靠在别人户籍上的情况,在新政中仍没有细化的解释。这也是目前困惑众多首次购房者的问题。“户籍挂靠”算不算入同一“家庭”?对此,记者联系到了广州中国银行个贷中心,而所得到的答复却是否定的。据中行相关人员解释,“对于户籍挂靠在亲戚户口上的情况,如果并不是父母子女关系的直系亲属,都不在限购之列,即使所挂靠的户口家庭有多套住房,挂靠人员购买的首套住房,首付只需三成不用六成。而在购房中也不用将户口迁出。”

昨日从成都市城乡房产管理局获悉,2010年度中心城区新开工11084套保障性住房建设项目,计划2012年下半年竣工并投入使用。成华区胜天路政府保障性住房项目管理公司负责人介绍,保障房设计方案优于部分商品房,户型十余年后仍不过时。

根据南京市的限购令规定,没有本地户口的外地人,只有提供在南京一年的纳税或社保证明,才可以购买一套房。但如果要证明自己不符合这个条件,不但户口必须在外地,同时社保和纳税证明都必须不满一年,这两个证明有关部门能开吗?

15日,温州市住建委副主任戴旭强向记者表示,温州的限购令调整,其实是被误读成“松绑”,该市只是取消了时间限制,将原有的比国务院更为严苛的政策,调整到与国务院一致的政策,并未突破真正意义的限购范围。

当然,不管多么严厉的限购政策出台,其主要目的并不是为了抑制市场的真正需求,而是为了更好打击投机行为,使房价回归到一个正常的理性的轨道上来。其实,在高房价的背后从表面上看,投机行为起到了兴风作浪、推波助澜的作用,但是从根本上说,更是反映了一个贫富差距悬殊、社会资源分配是否公平的问题。仅仅依靠短期的限购恐怕很难起到治本的作用。

开发商 民用 初装费

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网友评论:

来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-26

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-26

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-26

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-26

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-25

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-25

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-24

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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