【山东安家房产】上周沈阳商品房量价齐跌 土地成交均价回调


发布时间:2020-09-27 02:27:09 阅读量:20383 作者:烨华

土地成交价的回调,也使开发商加大了拿地力度山东安家房产。华侨城、万科、首开股份、大连万达在天津、深圳、宁波、贵阳、福州拿5宗地均为底价,不过中国铁建在广州拿两宗地则出现高于100%的溢价率。

沈阳成交商品房3186套,成交面积29.95万平方米,环比下降9.31%;同期商品房成交均价为4968元/平方米,环比下降3.95%。

昨日,某研究院发布35个城市楼市监测数据显示,上周18个城市商品房成交面积和16个城市商品房成交均价出现下降。多数城市商品房成交量低位徘徊,未来走势微妙。

沈阳日均成交455套居第二

最近一周,沈阳共卖出商品房3186套,这一数量超过北京、上海、天津等国内大城市,仅少于重庆的4276套,居被监测的35个城市的第二位。“这一周沈阳日均成交455套商品房,这在当前的市场环境下,的确属于不错的业绩。重庆是因为与两江新区开发有关,而沈阳则与浑南开发、住房消费结构等有一定关联。 ”某研究院分析师说。

尽管沈阳楼市上周优于国内多数城市,但是从环比上看,成交面积和成交均价出现齐跌的现象,这在沈阳近几年来的楼市并不多见。不过分析师提示,仅依据一周的数据,尚难对趋势做准确预判。

在35个被重点监测的城市中,上周楼市冷暖不均的现象尤为明显,其中温州和三亚成交套数均未过百,分别成交30套和41套商品房,而海口也只有103套。

土地成交均价出现回调

研究报告指出,7月第一周,20个重点监测的城市土地推出量和成交量都出现环比上涨,而整体成交均价为楼面价格2265元/平方米,环比下降49%。

本周监测的20个主要城市共推出土地211宗,环比增加115%,推出土地面积1162万平方米,较上周增加615万平方米,环比增加112%;本周成交土地54宗,环比增加10%,成交土地面积480万平方米,环比增加98%。

沈阳入围此次监测城市之列,这周沈阳推出1宗7万平方米土地,楼面地价为1554元/平方米,但遗憾的沈阳这周无土地成交纪录。

【深度分析】

调控目标年内有望实现

此前,某研究院调查显示,今年上半年国内一线城市成交量同比2009年上半年下降50%,同期重点城市的成交均价相比2008年、2009年同期有大幅上涨,深圳、北京、杭州甚至超过60%。

该院副院长陈晟说,但今年的房地产调控与2007年明显不同,不仅着力于房地产投机性需求,而且通过大规模增加保障性住房用地、提高保障性住房专项补助资金、落实地方政府住房保障工作责任等措施有效增加了保障性住房供应,初步形成了多层次的保障性住房供应体系。

基于此,陈晟预判今年下半年国内二手房成交均价下跌15%左右,保障住房供地、信贷政策等,将使商品房房价上涨的势头被遏制,调控目标有望年内实现山东安家房产。

但他同时表示,由于经济发展、城镇化程度等不同,国内房地产市场发展极不平衡,一线城市房价下跌开始显象化,二线城市受政策的影响相对滞后。具体到一个城市的房价波动,还要视其多重因素而定。(记者 胡海林)

肖莉出生于1964年,毕业于武汉大学英国语言文学专业山东安家房产。1993年,肖莉就职于日本三菱商社深圳办事处,这是一家成熟的跨国企业。

“这都是追求GDP和土地财政惹的祸。不少地方政府把主要精力放在了造城上,主要原因是造城见效快,容易出成绩。”网民“小赖哥”说。

根据绿地方面公布的数据,“世界的绿地”今年在海外的销售计划是200亿元。如果这一销售目标最终完成,那么在年末其销售业绩将逆袭万科。

人民银行统计,2014年三季度末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元,同比增长18.2%。个人购房贷款余额11.12万亿元,同比增长17.5%,前三季度增加1.33万亿元,同比少增400亿元。值得注意的是,保障性住房开发贷款余额超过1万亿,达到1.04万亿元,同比增长52.1%。

中国证券报记者不完全统计,今年以来已有万科、保利、招商、金融街、金科、华夏幸福等13家房企陆续公布中期票据融资计划,总金额接近1000亿元。业内人士认为,万科等龙头房企发行票据具有示范作用,其他房企或相继跟进。

为拓展服务领域,使业务类型多样化,中介机构在传统二手房买卖、租赁业务的基础上,与开发企业合作,代理销售商品房项目。开发企业选择中介代理主要看好其丰富的客户资源和销售渠道,通过中介众多门店可以多渠道发布商品房信息。在众多商品房项目中,中介机构也会综合考虑开发企业信誉、项目品质等内容,结合自身门店分布位置以及客户群特点,选择合适的商品房项目进行代理。

商品房 沈阳 城市

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-27

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-27

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-27

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-27

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-26

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-25

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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