【莱西信德房产】广州:黄沙商用地流拍 自身不强甭怨市场


发布时间:2020-09-26 18:09:42 阅读量:4215 作者:敬坤

此次黄沙商用地块的流拍,引起业内对月底开拍的第二批广钢新城地块重新预判莱西信德房产。有观点认为,此次黄沙地块的流拍预示着广钢新城地块将遇冷。也有行家表示,由于黄沙商用地块自身素质一般,且价格太贵,其流拍既受到土地市场的寒流影响,可最重要的还是其自身条件不足,性价比较低,因此不能简单因此宗地块的流拍,得出广钢地块也将遇冷的结论。

本周,荔湾区黄沙大道西侧的181号地块遭遇流拍。这是今年老城区首宗土地流拍,也是全市第十二宗被流拍的地块。该地块被业界称作江景“蚊型地”,从此前公布的土地信息看,地块的宗地面积为4097平方米,其中可建设用地面积仅3575平方米。作为一宗商业金融业用地,该地块容积率≤3.52,建筑面积不大于12584平方米。地块现场为临时停车场,有部分临时建筑和110千伏安专变电房,场地未平整,地块范围内南侧有约10米宽道路为相邻荔湖明苑小区作为出入口使用。

对于该宗地块的流拍,多位业内人士表示“并不意外”莱西信德房产。该宗地块位处老城区商圈,而且还坐拥江景资源。不过,地块自身的不利因素也很明显,长期拥堵的交通环境,虽地处老城区但却紧邻水产批发市场,若开发成商业金融类物业,并不算十分适合。

合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江指出,该地块面积较小,可开发面积非常有限,实力较强的房企往往不会对这类地块出手。对于中小型房企来说,此宗地块总价虽不算太高,挂牌起始价为2.2651亿元,但折合成楼面单价近18000元/m2,此价格甚至高于本月底开拍的广钢新城地块的起始价。出于对房地产后市的观望心态,中小型房企对这类“低总价,高单价”用地顾忌更多。

综合来看,笔者更认同第二种观点。首先,黄沙商用地块的自身条件确实麻麻,遭遇流拍不能全怪市场不景气。其次,从广钢新城的规划看,纵然目前一般,但日后发展前景不俗。从其吸引众多实力房企在年初进行的广钢地块首次开拍,咬着牙拼命地轮番竞逐,便能看出其升值潜力不低。

不过,由于第二批推出的广钢新城用地抬高了土地价格,并且偏向开发大户型住宅产品。基于现在一手房的库存积压情况、房企资金状况以及今年第二、三季度的土地市场行情,可以预测,月底推出的广钢新城地块必将不复年初那般火热。但倘若现在便预测广钢新城地块流拍,未免言之尚早。 (王雯倩)

(二)买方为非户籍境内居民的,还须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明莱西信德房产。

房地产开发商也是这个土地价格上涨过程主要的受益者,从每年出台的财富排行榜中就可以看出来,最近几年财富排行榜前100位富豪里,70%以上与房地产有关。

据悉,去年华远置业与歌斐星舟签订《投资协议》,华远置业将与歌斐星舟合作,共同开发位于西安市的房地产项目。

房地产开发商也是这个土地价格上涨过程主要的受益者,从每年出台的财富排行榜中就可以看出来,最近几年财富排行榜前100位富豪里,70%以上与房地产有关。

地块 黄沙 土地

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-26

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-26

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-26

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-26

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-25

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-24

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


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