看好存量房 融创26亿购入北京链家6辽源信息港-->房产交易网.25%股权


发布时间:2020-09-21 21:29:12 阅读量:859 作者:霖泓

资料显示,北京链家成立于2001年,为一家集房产交易服务为一体、以数据驱动的全价值链房产服务平台辽源信息港-->房产交易网。业务包括二手房交易、新房交易、租赁及装修服务。覆盖北京、上海、广州、深圳等28个城市及地区,全国门店数量约8000家,旗下经纪人超过13万名。

融创中国控股有限公司宣布,融创房地产(公司间接全资附属公司)与北京链家订立增资协议,融创房地产将通过增资事项以人民币26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。增资事项完成后,融创中国将间接持有北京链家6.25%股权,并将有权向其委任一名董事,北京链家将成为其联营公司。

值得一提的是,融创中国被称为业内“并购王”,近年来多次出资购入房地产领域相关公司股权,先后入股天朗地产、莱蒙国际、金科地产等。此次购入链家股份,融创中国方面表示,公司看好中国房地产存量房交易市场的发展空间,而北京链家已经在该市场建立了绝对的优势,此次增资事项是一次较好的投资机会。

链家方面相关人士向《经济参考报》记者确认了此次融资事宜。此轮融资中,融创投资的对象为链家网及链家经纪业务,链家此次融资旨在推进服务标准和大数据能力的提升,以进一步提升房产服务体验。该人士还表示,链家已经在全国重点一二线城市完成布局,融创可以借助链家的辐射能力,进一步推动在这些城市的布局和发展;此外,融创还可以通过链家拥有的优质客户资源,为其新房销售带来动力。

对此,一位行业分析人士分析指出,2016年北京卖了14万套新房,但二手房成交量是27辽源信息港-->房产交易网.2万套房,北京等一线城市已进入了存量房市场。“存量房时代已经到来,这也是融创投资链家的实质”。

易居智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者,融创看好存量房市场,实际上也说明其对于业务扩展有其独特的理解。而从开发商的角色来参与此类企业的股权,能够降低对门店直接经营的风险。同时,对于链家等企业来说,本身未来成长性比较高,所以这个时候融创参与,既是资金支持也是对其商业模式的支持。对于链家的发展,融创后续通过董事会的进入,也能够更好地对链家相关创新业务进行管制或引导。

“对于链家来说,2016年金融创新业务面临很多管制,而其本身上市的节奏也希望加快,这个时候引入战略投资者非常重要”。严跃进说,融创的并购项目多围绕增量房地产项目,而对于存量房地产项目的投资其实是空白的,所以此举也体现了对于并购领域新的尝试。

他进一步分析认为,两家类型不同的企业实现并购辽源信息港-->房产交易网。对于融创来说等于打造了一个非常完美的营销平台,尤其是热点城市的平台。对于链家来说能够加快上市节奏,同时也能够配合融创的城市布局进行新门店的开设。

“不过,并购风险也是有的”。严跃进认为,对于融创来说,互联网中介公司或中介平台的投资很可能是一个无底洞,因为创新背后的政策配套还没跟进,后续业务发展方向还是有很多不确定性。在此背景下,投资规模增加以后是否能够快速获取收益,或者说能否搭载链家的平台而实现此类领域创新,还存在很多不确定性。“此外,两类企业还需要做更多的磨合,合作后续还需要解决很多问题。比如说新业务的主导权,以及股权持有比例上升后是否会影响管理层管理业务等”。

1月6日,融创中国公布2016年全年销售业绩,年内实现销售金额人民币1553.1亿元(其中,合同销售金额为人民币1506.3亿元,预订销售金额为人民币46.8亿元),销售面积约758.2万平方米,销售均价约人民币20480元/平方米。2016年,归属于集团的权益销售金额为人民币1069.8亿元(同比增长129%),权益合同销售金额为人民币1039.6亿元(同比增长139%)。

对此,张跃举例称80年前建造的帝国大厦从动土到完工只用了13个多月,并称“远大可建公司及外协厂共2万多名工人在工厂生产4个月,再有3000多名工人在现场安装3个月,用这200多万个工日,做96万平米地上建筑,对埋头苦干的可建员工而言,是十分宽裕的事。”

“停批单价高于4万元/平方米楼盘预售许可证是一个短期的手段,短时间内能够平抑市场房价,但是后期房价如何以及政策如何,还是有待观望的。”北京中原地产市场部研究总监张大伟认为,目前来看,住宅供应量还是会正常供应,住宅项目也会正常入市,不会出现紧张的局面,而且受三中全会一些房地产政策和“京七条”的影响,整体房价不会有大的波动。

今年8月份,广州目前建筑面积、回迁安置面积最大的三旧改造之一的横沙村改造项目中鼎君和名城正式推出首批住宅产品,由于项目城市综合体的规划,以及位于老黄埔区核心位置的优势,周边不仅生活配套齐全,还拥有老黄埔最宜居的环境,创下开盘热销八成的佳绩。另外,深圳企业佳兆业地产在黄埔南坡旧改项目佳兆业城市广场也于10月份正式推出了市场,同样作为中心城区不可多得的大型城市综合体,加上创意性的产品设计,在整个项目拥有较高关注度的前提下,首批产品的入市也赢得了一批实力型买家的青睐。

北京 链家 股权

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网友评论:

来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-21

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-21

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-21

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-21

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-21

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-20

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-20

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-20

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-19

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-19

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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