【铜陵房产58】勾勒“产城共融”的崭新画卷


发布时间:2020-09-26 16:29:55 阅读量:1196 作者:智凯

据悉,北大资源集团依托北京大学和北大方正集团,在向园区注入产业资源的同时,还带来了北大的优质教育资源和医疗资源等铜陵房产58。目前,北大资源已经和北大附属幼儿园达成了全面合作协议,北大附属幼儿园将正式入驻园区。同时北大附属教育资源也已列入园区规划,社区业主和整个区域将能享受到高水平的教育资源。医疗方面,北大资源将引入怡健殿健康管理中心,与三甲医院建立医疗共同体,开创性地打造健康体检、健康促进和健康管家三位一体的健康管理循环服务体系。届时,一个可实现年产值100多亿元的“产城相融”的示范性新城将在昆山大地上建成。

一座环绕15万平方米湿地公园的大型生活社区,业主可在社区内的科技园区上班,孩子享受着源自北大的高品质教育,家庭成员可通过电子诊疗仪随时监测身体状况,甚至还可以足不出户就对长三角范围内的医院和北医旗下的附属医院实现网上挂号……

这一切并不是凭空设想,而是北大资源集团给人们带来的一种现代化、人性化、便捷化的新型生活方式。

在近日举行的北大科技园昆山分园揭牌仪式暨阳澄湖科技园区域价值峰会上,来自政府、企业、学术机构的代表坐而论道,畅谈如何在打造阳澄湖科技创新高地的同时,通过产城互动、管理创新,整合共享科技、教育、医疗等资源,推动园区实现转型升级,将阳澄湖科技园打造成为融合科技、山水、人文完美规划理念的价值新城。

记者了解到,此次北大资源集团的成功入驻,将对阳澄湖科技园区乃至于昆山市的自主创新、培养高技术人才、加快转型升级、大力发展创新型经济等方面产生重要的战略意义铜陵房产58。对此,北京大学副校长刘伟表示,阳澄湖科技园区的定位非常好,顺应了中国城市转型升级的需要。北京大学所拥有的学科优势和以北大方正为代表的雄厚产业优势将大大提升阳澄湖科技园区的经济价值、社会价值。

“早在2009年,我们就提出了‘城市运营’这个概念,并且一直在跟中央党校‘城市运营’课题组进行探索和研究铜陵房产58。我觉得未来的地产开发模式一定是一个复合型的,既要有工业产业,更要有服务、住宅、生态等相关配套设施。因此,我们北大资源要借助自身的教育、医疗、IT等方面的优势,更好地实现产城融合和互动,帮助解决城市化进程中‘看病难’、‘上学难’等问题。实现以宜产和宜居相结合为导向,以重质量、重品位为特征这样一个新的城市化进程。”北大资源集团总裁余丽在接受记者采访时表示。

“多年来我们一直在从事城市运营这个课题的研究。我感觉北大资源的理念和其在实践中的开发模式对我们很有吸引力,这符合当前科学发展、以人为本和改善民生的大背景。城市运营的核心概念就是资源,而这个资源不仅指的是自然资源和一般意义上的人文资源,更包含产业资源、科技资源、服务资源、医疗资源、教育资源等。”中央党校报刊社社长、报刊社“城市运营”课题组组长肖勤福告诉记者,“我国在经过30多年的快速工业化历程后,城镇化进入了一个新的历史时期。现在的城镇化,必须实现产业与城市的同步推进。产业是先导、是动力和源泉,城市是载体,两者相伴而生、共同发展,彼此的关系是良性互动和有机融合。没有产业,城市就缺乏生机与活力,就会成为一座空城;没有城市,产业发展就会缺少平台,城市发展就难以为继。”

恒大翡翠华庭项目相关人士表示,项目周边交通路网便捷,距地铁4号线义和庄站200米,周边商业、医疗、教育等配套完善。该项目采用人车分流设计,既能有效地增加绿化、节约地上面积,也能保证业主安全。项目支持组合贷,商贷支持中国银行、工商银行、建设银行、交通银行。日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额位居前三位,分别是172亿元、170亿元、126亿元。

集资合作建房模式在北京已经存在多年,主要以部分机关,有厂房、库房的事业单位和国有企业单位为主。由于这些单位前些年有一些自有土地,经审核批准后,就用作解决单位职工住房的集资房用地。2006年196号文发布后,北京停止了集资合作建房模式。

他认为,使用租房贷将会产生原始房东、承租人及次承租人关于房屋租赁合同履行与解除、租金支付之间的纠纷,从而导致运营商系统性的风险。吴永峰分析,租赁与借贷交织在一起,风险来源主要是运营商没有向承租人即租客披露原始租赁合同细节,并且一对一的关系中,也没能把握住次承租人的租金的最佳流向,即先偿还原始租赁租金的成本,并产生直接的支付关系,剩余的合理利润再进行扩张,因此就可能导致风险的产生。

他认为,使用租房贷将会产生原始房东、承租人及次承租人关于房屋租赁合同履行与解除、租金支付之间的纠纷,从而导致运营商系统性的风险。吴永峰分析,租赁与借贷交织在一起,风险来源主要是运营商没有向承租人即租客披露原始租赁合同细节,并且一对一的关系中,也没能把握住次承租人的租金的最佳流向,即先偿还原始租赁租金的成本,并产生直接的支付关系,剩余的合理利润再进行扩张,因此就可能导致风险的产生。

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2020-09-26

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-26

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-09-26

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-26

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-25

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-25

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-25

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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