【房产证怎么加名】盘点北京小区“天价停车位”:60万元一个(图)


发布时间:2020-10-01 11:15:19 阅读量:4188 作者:燎段

在人口密度较大的亚洲国际化大都市中,车位的价格甚至远远高于机动车本身的价格也是普遍现象房产证怎么加名。

近来,有媒体爆出北京东部某项目以60万元/个的高价出售车位。据记者调查发现,除此之外,北京还有不少高档小区的车位价格已经达到或者超过了这一数字。

随着北京机动车保有量的不断增加,一户两车甚至一户多车的情况已较常见,相对应的是住宅小区的配套车位变得愈来愈紧张。这一次,我们就盘点一下北京那些价格超过一辆中档轿车的“天价停车位”。

北京部分“天价停车位”房产证怎么加名

据记者不完全统计,如果按照环线划分,目前五环及五环以外的普通住宅小区地下停车位的售价(含二手车位)在15万-20万元/个之间;四环到三环间的车位基本在15万-30万元/个之间。而一些位于城市核心区的高端项目车位则在40万-60万元之间,个别顶级豪宅的地下停车位甚至高达60万-100万元/个。

【探因】

为何天价停车位层出不穷?

1、供需不平衡。土地资源本来就严重不足,因此随着城市机动车保有量的增长,车位资源也变得日趋紧张。而不少小区在规划建设时没有意识到私家车的成长速度,项目车位的配比存在着明显不足。

2、随着小区车位的出售,小区内可供租赁的车位数量越来越少。造成有停车需求的业主恐慌,所以也不得不购买高价车位。

3、业内人士认为,停车位定价并不需要向市住建委报批,一般全是结合周边项目的价格、自身的定位以及业主的接受程度定价的。在目前控制住宅涨价、市场观望的背景下,部分开发商开始在车位上大做文章,通过出售车位以回笼部分资金。

【他城】

高价停车位是大都市普遍现象

台北:车位价格在350万-400万新台币之间,约合人民币70万-80万元。

香港:中西区一繁华地段的商务楼内,一个车位的价格高达300万港元,约合人民币240万元房产证怎么加名。

澳门:位于氹仔的普通商品住宅的车位价格在150万-200万港元之间,约合人民币120万-160万元。

【算账】

租车位比买车位划算

以世纪城一期为例,目前租赁一个地下停车位的租金一般为800元/月。而在该小区购买一个50年产权的同等车位则需花费50万元。如果未来租金不发生大幅变动,50万元可以供他们租用50年左右。同时,无论是租还是买,车主每月均需交纳停车管理费。

本版采写/新京报记者 陈禹铭

不过,受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

中山市翠亨新区总经济师张义强也透露,在深中通道项目落地以前,深圳已有企业开始将目光投向翠亨新区,去年12月项目落地后,这种效应更为明显,“翠亨新区与前海有明显的互补性”。他介绍说,近两三年来在翠亨新区落地的企业,有七成来自深圳,而正在洽谈中的深圳企业更多。

“同城”除了产业转移外,还推动着二三线城市房价的上涨、城市中心的变迁及出现了越来越多的两地同城生活的“候鸟”。不过,内人士指出,成功地引起企业进驻和高端人才落户才是真正的“融城”,仅靠投资客买房,很可能会让城市沦为“睡城”。

“在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下,楼市已经进入下半场。”同策咨询研究部总监张宏伟表示,在从楼市下半场特征来看,房地产行业增速下滑趋势势在必然,此时,房地产行业也将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征,“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。届时,“大者恒大,强者恒强”局面的形成,最终推动市场集中度越来越高。

不过,链家地产市场研究部分析师张旭表示,虽然9月房地产开发景气指数仍处于95以内并继续回落,但是从今年以来景气指数的整体走势情况来看,进入三季度以后,指数回落幅度明显放缓。受市场回暖及政策利好因素影响,预计四季度房企整体销售情况将有所好转。针对房地产市场的悲观预期或将有一定扭转,房地产开发景气指数进一步回落的动力将有所减弱。

他表示,整体来看,房地产市场黄金期已经过去。从市场复苏的2015年开始,一直有企业陆续出售资产,包括股权出售、金融资产出售、退税收入及政府奖励等。

不过,受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

不过,受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响,一线城市土地市场明显降温,4月土地成交面积环比锐减49%,同比减66%;土地出让金仅6亿元,环比减少89%,同比减少97%。

他表示,整体来看,房地产市场黄金期已经过去。从市场复苏的2015年开始,一直有企业陆续出售资产,包括股权出售、金融资产出售、退税收入及政府奖励等。

从各区域新房成交情况来看,近郊板块与主城区“拉锯战”依旧明显。前一周斩获冠军宝座的黄岛区上周再度以绝对领先的姿态夺冠,一周新房销量高达812套,大幅领先其他各区市。亚军被李沧区夺得,李沧一周新房成交385套,较前一周有小幅度上升。城阳区上周新房成交344套,再度跻身前三甲。市北区新房市场上周表现不佳,成交量大幅回落,“惨跌”至第五位,一周仅销售新房250套,市场表现相当失常。

到第三年结束的时候,会有一份专业、科学而又充满温馨和关爱的评估报告在等待你,在这份报告中,你会知道你现在的职业能力,你可以以此作为你下一步职业发展的重要参考;从这份报告中,你甚至可以一窥自己的“身价”,因为华夏幸福是这个产业新城建设运营领域的龙头企业。

不少开发商直接让旗下物业公司当起楼盘小区物管,容易导致后续管理出现各种纠纷矛盾。28日起,《关于进一步规范前期物业管理招标投标活动的通知(征求意见稿)》(下简称《通知》),开始向公众征询意见。

北京 天价 停车位

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2020-10-01

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-01

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-01

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-01

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-01

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-30

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-30

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-30

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-29

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-29

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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