【房产密件哪年开始的】南京近期二手房贷款有点难 有的银行直接停贷


发布时间:2020-09-20 00:02:39 阅读量:71132 作者:宇正

小长假期间刚出炉的房地产百城价格指数显示,南京9月份新房价格环比上涨0房产密件哪年开始的.43%,主城二手房价格环比上涨1.54%。相比新房,南京的主城二手房价格涨势凶猛,在9月份涨了1.54%之后,同比涨幅已经高达18.47%。

国庆长假期间,北京、广州等部分城市的房贷陆续爆出停贷消息,前日金陵晚报记者调查发现,南京新房市场的首套房还是能贷到9折的优惠利率的。不过,有市民抱怨,南京的二手房贷款比新房难多了,“别说优惠了,能拿到贷款就不错了。”

买房人诉苦:

房主一听要贷款就摇头

市民王女士今年30岁,有一个三岁的女儿,为了孩子上学,一家人从年初便开始搜寻学区房。“我在瑞金路附近上班,上不起四大名校,就想着在家附近找一个中等偏上的学区房,好不容易在上个月看中一套瑞金新村70平方米左右的二手房,总价160万。虽然房龄老了点,但是是瑞金路小学和一中的双学区,小学和初中的上学问题都能解决,我们夫妻两个都很满意,就想着赶快买下来。”

王女士说,在和房主协商的时候,房主一听他们要贷款便不大愿意卖给他们,“当时就看到房主朝中介摇头,我和老公感觉立刻不好了,好不容易看中的一套房子就这么没了。”王女士说,他们夫妻看了十多套房才看中这套,后来中介告诉他们房主也是换房,就想卖给一次性付款的人,好拿着钱买套大房子,二手房贷款下款慢,房主宁愿稍微降一两万也要卖给一次性付款的人。“后来这套房子在第二天就卖了,是一个外地家长全款给孩子买房。”王女士抱怨道,像他们夫妻拿着普通工资,父母也不是大富的人,哪来那么多钱一次性付款呢!南京几家知名的二手房交易网站显示,许多待售房产开始注明需要全款或者全款会有较大优惠。

记者调查:

四家银行停贷二手房

针对王女士反映的情况,记者咨询了南京几大中介公司发现,目前二手房停贷现象还是比较严重的。

“我们的合作银行中已经有四家银行停贷二手房了房产密件哪年开始的。”南京我爱我家市场部总监胡涓娟表示,据他们了解到的情况目前建设银行、中国银行、邮政储蓄、工商银行都相继停止了二手房贷款。

“不过邮政储蓄主要是江宁停贷,市区部分银行还是可以贷款。”胡涓娟说,相比新房市场,停贷对二手房市场的影响更大,“新房是期房,如果下款慢,主要是开发商那一块,而二手房是现房,如果下款慢,买房人就拿不到房,办不了房产证,对于交接周期会有很大的影响。”

满堂红市场部经理李媛表示,目前四大行基本上很难拿到二手房的贷款。大部分银行处于停贷的状态,额度都很紧张,“很多银行的下款处于断断续续的状态,像建行上半年放贷很多,现在基本停贷。”

李媛表示,近期不少改善客户受影响较大,特别是换房的人,“大面积的房子总价高,贷款比较难下,虽然我们也会尽量找合作银行帮忙,但是整个大环境如此,也很难有大的改善。现在不仅是南京贷款额度紧,全国都紧,对于买房人来说只能无奈‘等贷’,或者看政策上有没有什么变化,否则四季度之前这样的情况都很难改善。”

专家分析:

停贷直接影响成交量

据南京市网上房地产的统计,9月南京二手房市场成交量为6825套,受银行停贷等因素的影响,传统金九成色不足。9月环比上月成交量下降了35套,跌幅为0房产密件哪年开始的.51%。

成交量下降、成交价上涨、银行停贷,江苏省网上房地产业协会房地产研究所所长李智分析,“停贷潮”的提前来临,对整个房地产市场也将产生不小的影响。现在正值房地产市场的“金九银十”时期,住房贷款的暂停,将会直接导致“金九银十”成色褪减。二手房市场是首当其冲的,二手房现在的批贷放款周期越来越长,以前可能一两周就能批下来,现在得要一两个月,甚至更长时间才能放款,使得许多卖一买一的业主将因为周期拉长不得不暂停买房计划,而对于新房市场,停贷现象将导致买房周期变长,将直接影响成交量。

李媛也表示,最近不少银行不明确表示停贷,只表示下款时间不定,但实际不少银行的贷款额度要到明年的1月份才有,就是变相停贷了。对于四季度的二手房市场将产生较大影响,“特别是造成心理的影响,相比上半年持续上行的成交量,四季度预计将表现偏平,随着交易周期的拉长,不排除一部分客户延迟购房计划,成交量有下行的趋势。”李媛说。

网友自制催贷款之歌

面对银行下款日益艰难的情况,近日南京网友“温馨两房”在华侨路茶坊发帖,自制了一首催贷款之歌,并附上了自己演唱的录音版本。

记者试听后发现,该歌曲引用了王力宏的《改变自己》的旋律,网友“温馨两房”进行了重新填词,引起了众多网友共鸣。特别是其中一段:新一代的朋友,我们好好地加油,大家一起大声地说,钱钱钱钱钱。这一段受到众多网友认同。

□金陵晚报记者 张楠

南宁市计划于8月在闹市区开建廉租房项目,将提供廉租住房1080套。项目地处南宁市繁华的朝阳商圈,紧邻邕江,建成后大部分住房将成为“江景房”(4月11日《京华时报》)。

房贷优惠利率调整的初衷是为了抑制投机等不合理需求,但其结果可能将“刚性需求”挤出了市场。下一步应该通过税制改革来抑制不合理需求,在保持房地产对经济增长发挥积极作用的同时,着力促进房地产价格的稳定。

纪东义在接受本报记者采访时表示,国土部采取上述行动,不仅是为了严格规范土地市场,同时也是为防止地王频频产生,促进房地产市场平稳健康发展。周雪松

一下来了两位看房者,黄日新老人忙不迭地给他们介绍自己的“作品”:这个小“胶囊”长和高均为两米,宽72厘米,下部50厘米高的位置铺上一张铁床(铁床被分隔成两块,可上下活动);房顶是密集的铁丝网;床头有一个电脑桌嵌于铁床上方;墙壁上有插座、电视及网线插口和一盏圆圆的节能灯。

贷款 南京 二手房

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网友评论:

来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-20

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-20

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-20

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-20

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-20

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-19

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-19

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-19

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-18

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-18

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


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