【房产诉讼咨询】绿地独创“思想家”商办景观体系 玩转户外办公


发布时间:2020-09-24 09:40:00 阅读量:3588 作者:宇豪

近年来,绿地集团整体发展迅猛房产诉讼咨询。从跻身房地产销售额的千亿房企大军,到突破1500亿元以及2000亿元的业绩大关,8月18日又成功登陆A股市场,绿地依靠自身战略规划,完成了跨越式发展。

绿地集团可谓动作频频,刚刚在A股成功上市,又在商办地产领域不断寻求突破创新。值得关注的是,不同于其他企业联姻互联网、转型城市运营商,甚至逐渐剥离地产业务,绿地凭借不俗的商办地产打造实力,创新性地提出商办景观体系——思想家,首创户外办公新思路,旨在通过人性化创新性设计,增加产品附加值,为上班族打造舒适个性的办公环境。

开发商首提智慧办公 搭建思想家景观平台

当下,很多人都从事着朝九晚五的室内办公生活,在极尽繁琐枯燥的工作状态下,非常渴望开放式且轻松便捷的办公环境房产诉讼咨询。有需求必然有创新发展,未来,传统封闭式的办公环境将有望得到改进。

在对新式办公环境的探索和创新方面,绿地无疑走在了行业的前端。日前,绿地集团发布了商办景观体系——思想家,通过在硬件和软件方面的扩充,增加商办产品附加值,提供兼具开放性、便捷、绿色的办公环境。

据了解,绿地“思想家”商办景观体系,是由住宅的理想家服务体系发展而来,力图实现对旗下商办物业的人性化管理,通过微创新与颠覆性创新的结合,以先进的技术及智能化设施为依托,旨在增加上班族的幸福指数、增加交流、产生新的创造价值。

据绿地针对众多上班族展开的一项调查显示,上班族普遍渴望在交通出行、绿色办公、智能化办公等方面得到改善。如充足的临时停车位、遭遇恶劣天气上可以不受风吹雨淋等,而最具开创性的则是户外公办。

在对131位上班族的调查中显示,关于办公户外空间问题的选择上,24%的被调查者渴望有“景色不错的室外场所,可以谈人生谈理想”,占比最高房产诉讼咨询。其次为绿色办公和适度的运动,分别占比22%和19%。

针对以上调查结果,绿地京津技发部相关负责人表示,目前商办物业在户型设计、产品打造等方面的创新已经越来越少,为了寻求新的突破,公司希望从办公景观方面实现创新发展,独创性地打造“思想家”商办景观体系平台,以实现智慧办公思想向户外的延伸。

人性化设计 绿地商办景观体系升级办公体验

在商业地产市场上,很多开发商往往停留在产品供应环节,很少去考虑商办物业在硬件和软件方面的升级。对此,绿地集团独辟蹊径,在商办地产服务领域走在了行业的前列。

从产品结构来看,2014年绿地过半收入来自商办销售,占比达到53.8%,这也与万科、恒大等有很大差异。商办,尤其是办公销售是绿地独有的竞争力,未来在绿地的规模和销售提升中还将继续起到重要作用。

基于以上发展特点,绿地京津技术研发部开始思考商办物业景观体系平台的搭建,通过人性化的技术实践,解决上班族的优化办公问题。

按照绿地京津技发部相关负责人的说法,绿地将在现有交付的商办项目、在建项目中应用商办景观系统,并以石景山环球金融城项目为例,具体讲解了该系统平台的实际应用。中新网房产频道在现场发现,该系统的应用体现了公司对商办项目在人性化、细节服务上创新。

比如,在项目上营造半私密空间,打造宁静氛围;提供户外插座、WIFI、USB充电插座;根据园区企业规模,设置多尺度会议区,同时考虑家具灵活性,来改变户外办公空间尺度;根据场地需求适当设置廊架、遮阳避雨;在人流量较小的区域,设置灭烟装置,提供户外吸烟区等,处处体现人性化设计。

据介绍,以上各种设置以普适性为主,但不局限于此。如果项目被整租整售,还可以根据客户的需求,做个性化、定制化改造。到此,有人不免生出疑问,如此多的细节之处,是否会增加开发商的成本,从而转嫁给客户?

对此,绿地相关负责人介绍称,成本问题不用过多担心,很多设置都是项目自然而然的投入,因此成本并没有增加多少,无需做过多担心。而由7大板块,30余项细节组成的商办景观体系,定会给企业和上班族带来不同的工作体验。(中新网房产频道)

近年来滑坡、崩塌等地质灾害时有发生,对周边群众的生命财产安全和生活带来一定的影响。有网友就目前惠州市地质灾害的治理工作进展进行提问。

新学期刚刚开始,希望孩子就读名校的家长们又在为明年的入学做准备。购买名校片区的学位房是他们当前迫切要考虑的事情。业内人士提醒,市民买学位房除了关注价格、房子状况外,还要特别注意房子与学位的关联度。

除了价格的上扬让一些购房者观望外,能否买到有较好配套设施、处于较繁华区域的房源也是购房者所看重的,只是目前这些好地段的房源大多热销,如今房源剩下不多,而一些房源较多的楼盘位置较偏。市民罗先生在江北CBD上班,他一直想要买套离单位近,价格又不会太高的房子。但他找来找去都难觅心水房。房子的位置或者配套设施好,价格就很坚挺,更让他郁闷的是,在找房子的过程中,房价还在不断上涨。

什么是豪宅?豪宅在不同领域的概念有所差别。譬如按照国家契税的定义,超过144平方米的物业被称为豪宅。而对专业机构来说,目前行内以面积144平方米以上、总额在250万元以上的物业称为豪宅。广州豪宅市场第三季度出现了一些明显变化。据中原地产研究一部瞿中奇提供数据,一手豪宅在第2季度的中心6区成交比例为15%,三季度为18%。二手豪宅方面,根据中原成交数据,今年别墅的成交比例比去年同期增长一倍,为1%;洋房中总价高于250万元的,在今年1~8月中的成交比例为13%,比2010年的7%增长明显。

在秦虹看来,目前行业整合在加剧,过去没有专业化能力、负债率过高、不理性发展的企业在调整,部分城市透支市场的行为开始得到纠正,市场向健康方向发展。

许萌说,虽然大量库存积压,给房企带来了极大的销售压力。但并不意味着房企会统一采取降价方式快速清仓,缓解资金压力。她同时指出,房企也不会因为库存巨大而不推新盘。由于房企的全国布局不同,一些房企的库存主要集中在南方,而在长三角或北方的项目较少,他们可能会选择在这些区域推出新盘。

办公 绿地 景观

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网友评论:

来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-24

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-24

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-24

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-24

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-23

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-23

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-23

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-22

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-22

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


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