【耒阳市房产管理局官网】法界人士:电商搅局房地产 政府监管需跟上


发布时间:2020-09-22 06:20:38 阅读量:95860 作者:达绍

有相关法律界人士表示,互联网与房地产的跨界合作的创新精神值得尝试,不过目前相关法律法规对这些新兴领域的关注以及监管尚不到位,应该尽快出台相关法规政策来保障购房者的权益耒阳市房产管理局官网。

羊城晚报讯 记者林曦报道:阿里巴巴集团的淘宝网近期频频与房地产“触电”。在不久前与万科推出“淘宝账单抵房款”活动后,上周末,淘宝房产携手余额宝联合20余家开发商推出余额宝认购的新模式。淘宝方面称,用户通过余额宝认购还能赚收益,冻结用户账户中的资金既安全又规范,未能购买者订金则全额退款。不过,有媒体却质疑,将购房订金存入电商是否违规?对此,淘宝方面相关人员对羊城晚报记者表示,钱一直在消费者的手中,不存在违规行为。

买房预订款可获收益耒阳市房产管理局官网

按照当前购房时的普遍体验,消费者线下购房时会遇到一些问题,如认购金额不等、预付10万抵30万、认购后的锁筹期可能持续两三个月。有市民表示,若因故不愿购买房产,在此期间基本无法得到退款,预付订金必须等到楼盘开盘后才能确定是否退还,使人缺乏安全感。

据了解,为了保证预售的商品房能够顺利完工,广州目前商品房预售款的监管采用的是监管机构、银行、房地产开发企业三方签订协议设立预售款专用账户的方式。

淘宝方面则与地产大亨探索新的合作模式。据淘宝房产的项目经理介绍,余额宝认购的新模式,用户除了能得到余额宝给予的优惠外,更重要的是通过余额宝订购房产能同时享受产品所带来的收益,冻结用户自己账户中的资金既安全又规范;遇到需要退订时,则可直接在线申请,免去了来回跑售楼现场的麻烦。无论最后是否购买房产,该笔资金产生的理财收益都全部归买家所有。

尚无法规规范电商行为

对于余额宝认购新模式,有行业人士指出,按照目前的规定,购房订金属于开发商预售款的一部分,开发商和代理行都是没有资格直接收取的。但相关法规目前没有对订金存入电商作出具体的规范,把订金存入“余额宝”应属打政策“擦边球”。

针对质疑,淘宝方面对此则回应称,钱一直在消费者手中,并没有给到开发商手里,而余额宝的钱是随时想取就取,想退就退,不存在违规行为。

数据显示,自淘宝推出“账单抵房款”活动以来,线上兑换优惠总家庭人数达到21万户,仅一周时间参与楼盘的来访量累计就有2178户,成交金额达3.7亿元。

上海某贷款中介机构的负责人告诉记者,根据常规的节奏,一般银行是一、二季度“大量放贷”,三季度“维护老客户”,四季度放贷“半停工”。6月底以前,许多银行已经早早消化完全年的放贷额度,下半年已没有太大的放贷压力,所以现在回归于政策,其实是“顺水推舟”的事情。

不只是绿地,世茂、万达也纷纷尝试出海运作自己的酒店业务,而更多的企业则通过收购酒店进入这个行业。比如,中国东润集团2014年收购了位于昆士兰州黄金海岸的Versace酒店。2015年华宇集团斥资6000万美元买下位于黄金海岸的索菲特酒店(The Sofitel Hotel)。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示,1至5月,北京房价、房租涨幅同时出现回落耒阳市房产管理局官网。

记者赶现场时,工人们正在对"海上皇宫"进行拆卸。码头现场拉起警戒线,有船只不停来往于"海上皇宫"与码头之间,工作人员陆续地将"海上皇宫"上物品搬离,一位刚从"海上皇宫"下来的师傅告诉记者昨天就开始拆,但要具体拆到什么时候也不知道。

服务机构:社会参与,公司运作。保障房的开发、建设、中介服务和物业管理不是由投资主体(包括政府)直接承担,而是通过委托代理形式,由房地产开发公司、经纪公司、物业公司、金融机构(包括政府专门成立的国有企业)提供专业化、社会化和公司化的服务。

自如最近风波不断。作为中介行业“独角兽”链家旗下的长租公寓品牌,自如“哄抬房价”事件的余波未平,又陷入了“甲醛门”事件。

报告期内,莱茵置业实现营业总收入2.58亿元,同比下降54.81%;归属于上市公司股东的净利润2237万元,同比下降44.53%;基本每股收益0.06元。

年收入7万元至10万元(含10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的个人按市场租金80%的标准确定。单位组织职工申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。成都商报记者 赵素冰阿里员工王某生前住在这套自如的长租公寓里。吴佳怡 摄

淘宝 余额 电商

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网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-22

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-22

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-22

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-22

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-21

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-21

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-21

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-09-20

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-20

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


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