【青岛房产过户上门服务】长沙拟制定“物管项目退出制度”


发布时间:2020-10-01 11:11:56 阅读量:8487 作者:鹤轩

业主大会定前期物业去留青岛房产过户上门服务

“小区没成立业委会但达到成立条件,可在街道、社区的指导下,召开业主大会解聘合同到期的物管公司。”1月12日上午,长沙市举行物业管理暨创建平安物业再动员工作会议。结合即将出台的《湖南省物业服务收费管理实施办法》和刚刚实施的《业主大会和业主委员会指导规则》,长沙市房产局、长沙市物业管理协会相关负责人就市民关心的物业问题作答。

“业主对‘前期物业’不满,但迫于没成立业委会,只能忍气吞声青岛房产过户上门服务。”长沙市物业管理协会负责人表示,《业主大会和业主委员会指导规则》实施后,只要小区达到成立业委会的条件,可在街道、社区、派出所等单位的指导下,召开全体业主大会,由业主大会统一表决,是否解聘合同到期的物管公司。业主大会的权利还包括,选聘新的物业管理公司,成立业委会监督小区日常管理。

长沙市房产局党委书记、局长石长松表示,目前该部门正在研究“物管项目退出制度”。该制度将针对合同到期物业双方不再续约或提前解约,明确物业服务项目推出条件、流程、新进公司的接管等相关内容,确保物业服务企业安全、有序地退出所接管项目,保证居民的基本生活秩序,防止因项目无人管理而发生停水、停电等重大事故。

公共部分收益将公示

“小区公共部分收益去向备受业主关注,但大部分物管公司未对外公开,导致业主与物管公司产生不信任。”长沙市物业管理协会负责人表示,根据即将出台的《湖南省物业服务收费管理实施办法》,物业公司有义务向业主交代,公共停车位、电梯户外广告、楼宇广告等公共部分收益的去向。物业公司在与业委会签订物业服务合同时,还必须提供菜单式的收费项目。业委会可根据相应的服务等级支付相对应的费用。

“目前,长沙正在着手研究长沙的物业服务管理办法。”该负责人表示,《湖南省物业服务收费管理实施办法》将针对全省制定物业服务指导价,各市州相关部门可根据当地情况,在省里制定的指导价基础上,上浮下浮30%,制定出当地的物业服务指导价。长沙将推行公开透明的服务于消费方式,物业计费方式、服务项目、收费标准等信息将对外公布。

规划:物管企业将建诚信档案

“几个人凑成的皮包物业公司,将集中清理清退。”长沙市房产局局长石长松表示,目前,长沙市共有物业服务企业815家。今年该部门将通过提高物业管理市场准入门槛,淘汰一批规模小、服务差的物管公司。重点培育100家左右的规模品牌企业。

2009年,该部门接待物业管理矛盾和投诉200余起,协调解决处理问题120多个。该部门共注销资质31家,吊销24家。石长松表示,将为物业服务企业建立诚信档案,将物业企业的诚信度与业主的满意度和投诉率相结合。建立守信企业激励机制、失信企业惩戒机制和严重失信企业淘汰机制。

事件:湖南业主告物业第一案

两年83起盗窃案,漏水的房屋8个月无人修理,逐渐消失的绿化带,被关在黑咕隆咚的电梯,遍地垃圾的地下车库……

长沙市雨花区鑫天鑫城小区的业主们愤怒了,他们把“管家”湖南虹景园物业管理有限公司告上了法庭,要求其立即卷铺盖走人。2009年12月14日,我省第一例业主集体状告物业公司案在长沙市雨花区人民法院开庭。

[来源:三湘都市报]

[作者:王文 姜婷]

叶鹏(媒体人):面对小虎为何厌学的回答,将富有家庭的教育话题也摆上了台面。造成孩子不思进取、为我独尊、我行我素的性格,一方面父母们常忙碌于官场和商场,在事业发展与孩子教育之间,常常会选择前者。这些父母认为,只要给孩子找个一流学校,然后满足孩子们的物质需要,就可以安心了。另一方面家长们“润物细无声”的示范效应,孩子们很小就对金钱的魅力有了直观的感受,认为只要有钱,什么事情都可以搞定。孩子们甚至以为读书学习知识没有用,因为自己父母的文化程度不高,但生意还是能够做得风生水起,我又何必辛苦呢?反正家长积累的财富都将给自己,不念书,以后的生活照样坦途。

固然,楼市调控政策需要完善,但期望回到过去那种以楼市带旺地方经济的思路更需要扭转。不符合市场规律的“救市”,不仅短视,也将使多年来楼市调控的成果前功尽弃,而且,左右摇摆、飘忽不定的楼市调控政策也将重创政府的公信。

相对而言,不少首次购房者认为并未得到实惠而选择继续观望。胡志刚特别指出,各地楼市应把握政策调整力度,支持刚性需求还应在信贷政策上有所落实。当前楼市预期已有所升温,市场正处于微妙状态,若未来银行能执行更优惠的房贷利率,将会吸引更多首套房买家入市,楼市成交量有望继续反弹,但鉴于整体库存较高,价格暴涨可能性不大。此外,各地房地产政策调整应遵循“微刺激”与“精准刺激”,诸如“购房补贴”等大尺度的地方措施并不可取,否则可能会引起投机力量抬头。21日,国家统计局发布1至9月全国房地产开发和销售情况显示,2014年前三季度房地产开发增速连续9个月回落,景气指数也下滑至94青岛房产过户上门服务.72,为2012年11月以来的21个月最低值。其中,全国房地产开发投资增速同比名义增长12.5%,创5年来新低。

央广网财经10月29日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,在网络上,我们经常会见到一个词叫做“屌丝”,这个词是一些对于自己生活状态不太满意的年轻人用来自嘲的词汇。不过研究者们现在给这个词给予了明确的定性。北京大学市场与媒介研究中心今天发布了全国第一份《屌丝生存现状报告》,这份报告对超过21万人进行了调查,覆盖全国50多个城市。

北京房地产业协会秘书长陈志也对中新社记者表示,影响房价的因素很多,房价上涨与否很大程度上与当地政府对房地产市场有效管理有关,与是否有大量在途产品被“爆炒”有关,与投资预期有关,土地供应只是其中的一个环节,影响并不明显。(完)

“20世纪建筑遗产委员会”昨日在故宫博物院成立。今后,委员会将对20世纪建筑遗产进行全面调查,在摸清家底的基础上,为各类20世纪建筑遗产登记造册,并根据保存状况划分风险等级。这些此前较少被人关注的“年轻”建筑有望纳入文物保护范畴。

“20世纪建筑遗产委员会”昨日在故宫博物院成立。今后,委员会将对20世纪建筑遗产进行全面调查,在摸清家底的基础上,为各类20世纪建筑遗产登记造册,并根据保存状况划分风险等级。这些此前较少被人关注的“年轻”建筑有望纳入文物保护范畴。

网民“不醉不归”称,放松限购能让价格信号真实反映供求关系,管住“看得见的手”,才能让“看不见的手”发挥作用。不过,网民“比目鱼”称,松绑限购可能引入大量的投资和投机需求,从而推高房价。限购好不容易稳定了楼市预期,这下又开始放松了,这是房价要涨的预期。

物业 业主大会 长沙市

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网友评论:

来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-01

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-01

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-01

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-01

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-30

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-30

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-30

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-29

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-29

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


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