【广安新房产】中山房价一周起伏近千元 疑似抵押项目“作怪”


发布时间:2020-10-24 16:44:16 阅读量:36047 作者:皓宁

除此之外,个盘均价的起伏,也对整体房价起到一定影响广安新房产。上周远洋城消化一批低价单位后,均价急速回升,上周成交均价跟上月对比上涨26%,从5565元/平方回升到7006元/平方,从6月份的5字头回升到7字头。另外,星汇云锦均价上周也上升13%,从5119 元/平方升到5784元/平方。

业内人士认为,房价大起大落疑似抵押项目在“作怪”。以前偶尔也会有类似情况,但进入7月份在短短几周内就有两单,频率相对比较高,这意味着开发商的资金压力越来越大。

上周均价环比跌近900元

“房价就像坐过山车一样,起伏得相当厉害。”上周在某房地产中介公司,负责监控数据的周经理对记者感慨地说道。

正如他所感慨的,进入下半年以来,中山商品房的成交数据极其“不稳定”。7月7-13日周成交均价为5477元/平方,环比下滑16.8%;7月14-20日周成交均价上涨21%,回升至6657元/平方,但上周又开始大幅下滑至5756元/平方。

合富辉煌分析,近几周商品房成交均价的大起大落主要的原因,应该跟疑似抵押项目的出现有关。7月中山已经出现两个疑似抵押的项目,成交均价超低因而大幅拉低整体成交,故商品房的成交价格出现大幅起伏。

8月16个新项目入市“抢客”

在房价的大起大落中,7月的楼市成交并不理想。作为金九银十的前奏,8月市场的推货情况如何?

据新浪乐居统计,中山8月共有16个新项目入市。其中有5个新盘入市,11个项目加推新货,新盘入市和新货加推各占总体的31%和69%。而这批新盘较为平均地分布在城区、泛城区和镇区,总体开盘项目数量虽环比7月略有增长,但仍属于正常范围内。

另据统计,8月中山开盘的16个项目中,有9个楼盘项目暂未对外公开预期售价,需等到开盘当天才能知道价格,占整体的56%。另外7个已公布预期均价,占整体的44%。

新浪乐居分析,上述楼盘中,预期售价在4000元/平方—6000元/平方的项目有6个,占整体的38%;预期售价在6000元/平方—8000元/平方的项目有1个,占整体的6%。已公布预期售价的楼盘均价基本相同,仅有一个项目由于靠近珠海而略有提高身价的嫌疑。

展望未来,合富辉煌分析,以前偶尔也会有疑似抵押项目,但进入7月份在短短几周内就有两单,频率相对比较高,这意味着开发商的资金压力越来越大。

近日从各大信托公司传来消息,从去年年底以来持续收紧的房地产信托业务或已重新开闸,7月有多家信托公司的新产品陆续上市,而在今年上半年,在监管部门的严格管控下,房地产信托产品获批极少。业内人士认为,房地产信托监管的放松,无疑是给缺血已久的开发企业打通了输血通道,再加上今年降息、降准等信贷政策的多次放松,开发商资金层面的危机得到大大缓解。

廖远明表示,从2011年起,红木家具在石家庄算是真正开始进入寻常百姓家庭。以前能够购买红木家具的群体,都是所谓的“上流社会”,而随着复古风潮袭来,古典红木家具的魅力势不可当,寻常百姓也开始加入到红木消费者行列。拿一套非洲花梨的10件套沙发来说,尽管不是传统国标老红木,但它的市场价在3万元—7万元之间,大部分家庭具备了这样的消费能力。

近日,莞城一家开发商大张旗鼓的打出告示,旗下所有商铺均在半价左右销售。

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)广安新房产

然而,翻开世界企业排行榜不难发现,世界200强与世界500强的重要不同点在于:一个市场化的企业可以借助一个行业市场容量,就能获得世界500强的地位,但要想进入世界前200名,必须寻找更多的行业支点。

一项网络调查显示,超过54%的购房者有在北京周边区域置业的意向。在庞大需求的诱惑下,一些度假地产项目仓促建设,品质粗糙,不但不能满足度假享受的需求,甚至连基本的居住要求都无法保障。如何选择度假产品,成了购房者必修的课题。

网上的消息所传的新政是“广州公积金首套房首付最低调整至两成”,而广州公积金中心辟谣的说法则是“一直是这样”。从这里可以看出,之所以要辟谣,更多的成分在于公积金中心要表态政策未变,但同时也表明,首套房能申请到两成首付对于大多数人来说已经是难以实现的事实,以至于被大家所遗忘。

根据近期国土资源部、住房城乡建设部《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》(国土资电〔2012〕87号)要求,经上海市政府同意,现就严格执行房地产市场各项调控政策作如下通知:

“眼下,部分城市楼市‘量价回升’是‘以价换量’所致的表象,”上海财经大学副校长、不动产研究所所长王洪卫教授指出,要解决房地产业持续健康发展的长远问题,让市场回归本位而非让调控处于常态,仍需从体制、机制等方面着力,根除导致调控一松房价即涨的“源”与“流”广安新房产。改革税制,以解决地方对土地财政的依赖,此为源头治理;调节投资,从“炒房”以获取增值收益为主转向以长期获取租赁收入为主,此为市场导流。堵疏并举,方可收楼市健康发展之功。(魏宗凯 刘灵骅)

《中国城市发展报告(2011)》显示,2011年,我国城镇化率已经达到51 .27%,城镇人口首次超过农村人口,达到6.9亿人。但总的看,与发达国家通常城镇化率达到80%的水平相比依然很低。与此同时,从人均住房面积来看,2011年,我国人均住房建筑面积约为22 .5平方米,而我国小康水平城镇居民居住目标为人均达35平方米,因此,我国房地产市场未来潜力巨大。

此外,在本次暴雨的重灾区房山,也有多个楼盘遇到整个车库被淹的情况。根据北京有关方面发布的消息,此次暴雨为61年来最强降水。罕见的暴雨让人猝不及防。

近日从各大信托公司传来消息,从去年年底以来持续收紧的房地产信托业务或已重新开闸,7月有多家信托公司的新产品陆续上市,而在今年上半年,在监管部门的严格管控下,房地产信托产品获批极少。业内人士认为,房地产信托监管的放松,无疑是给缺血已久的开发企业打通了输血通道,再加上今年降息、降准等信贷政策的多次放松,开发商资金层面的危机得到大大缓解。

今年60岁的蔡先生有两个女儿,前些年妻子得重病,家里一下子入不敷出。蔡先生决定将家里的一套动迁房卖掉。经人牵线搭桥,周氏夫妇看中了这套房子,决定买下。但该房是动迁房,按规定五年内不得转让。为此,双方签下《房屋转让协议》,约定五年期满后,由蔡先生一家协助将房屋过户至周氏夫妇名下。

房价 中山 项目

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-24

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-24

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-24

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-24

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-23

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-23

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-22

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-22

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


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