【房产调配证明】南京首套房贷利率高企 部分银行放款减速


发布时间:2020-10-30 03:11:13 阅读量:8761 作者:云厉

而在昨日受降价和停贷风波的影响,苏宁环球(000718,SZ)和中南建设(000961房产调配证明,SZ)股价大幅下跌。对此,苏宁环球证券部一位刘姓负责人对《每日经济新闻》记者表示,“下跌主要是因为部分银行开始停贷,部分城市楼市价格大幅下滑等影响。”

日前,记者从南京房地产市场了解到,在首套房贷款利率方面,此前有的折扣利率已基本绝迹,大部分银行开始执行基准利率,其中也有部分银行首套房贷款利率上浮最高达30%。

按往年惯例,春节之后,各家银行的额度开始恢复,首套房贷款会出现不少优惠,但今年这样的情况却没有出现。

南京江宁板块一家房企的负责人江经理对《每日经济新闻》记者说,“春节前合作的银行还会出现95折的优惠,针对一些优质的客户可能还会出现9折优惠,但是现在别说优惠了,贷款能及时下来就不错了。”

而招商银行一名不愿透露姓名的客户经理甚至表示,目前行里已经基本不做房贷业务了。“如果实在想做的话,我可以帮你申请,不过利率肯定要上浮10%以上。”

除了贷款利率大幅上浮之外,即便是在春节之后不少银行额度不紧的情况下,“暂时无法确定”仍然是银行客户经理给买房人最为频繁的回应。据记者了解,不少银行对于春节后办理好的首套房贷款申请,下款时间方面并未给出明确答复。

对此,房地产行业专家张建初表示,“从目前的趋势来看,首套房贷款利率上浮将会在各大银行进一步扩大,今年很可能会出现基准利率的贷款也会难寻的局面,而且下款速度放缓的局面不会改变。”

此外,记者注意到,常州雅居乐星河湾项目目前也出现了类似杭州楼盘降价的情况。对于雅居乐星河湾的降价行为,常州市住房保障和房产管理局一位负责人表示,雅居乐星河湾大幅度降价只是个案,是企业调整经营策略的过程。

昨日(2月24日),记者致电该楼盘售楼部。一位工作人员表示,“降价之后确实吸引了大批购房者前来购房。”

此外,上述刘姓负责人表示,“虽然杭州楼市价格出现下跌,但是也仅仅是个别楼盘的行为,不具有代表性。一二线城市楼市价格不会出现下跌,但是诸如常州这样的三四线城市,楼市库存压力大,出现价格下滑的局面在所难免。”

一直致力于三四线城市发展的中南建设也明显感受到了压力,该公司一位负责人对记者说,“三四线城市确实库存量过大,由于外来人口有限且需求量并不大,所以开发商销售压力比较大,在这种趋势之下,只有降价才能促使楼盘成交量上涨。”

“开发商正在变法子提价捂盘”,在库存消化得差不多,新货又没有推出的7月,广州、深圳的楼市成交量急转直下,7月份成交量环比下跌了近一半,让人觉得不正常房产调配证明。

21世纪不动产分析师孟奇建议,户型大、总价高的房主,不能按照普通房源市场价格报价,应该略低于平均水平,这样才能以单价优势胜出。

记者发现,目前西四环板块在售或即将发售的多为16000元/平方米以上的高端产品。万科中粮假日风景售价在16500元/平方米左右,中堂售价为16000元/平方米左右,位于看丹桥西南角、有着哥伦比亚解构主义风格的设计师广场售价为17000元/平方米左右,由4栋高层塔式精装酒店公寓及大型综合商业组成。

为了方便群众,项目经营单位将入户为承租家庭办理续租手续,发放《公共租赁住房合同期满通知书》房产调配证明。承租家庭可选择继续承租或退出现承租公租房。

按照昨天公布的《办法》,目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭,具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭,以及其他住房困难家庭。

这家名为“长岛观澜”的楼盘将在11月底推出一批叠加别墅产品,总价最低550万元,最高860万元,按理说,总价大几百万元的房子在当下的南京楼市也不算稀奇,然而,令人惊诧的是,开发商却规定:买房人须先缴纳200万元诚意金。销售人员告诉记者,意向客户非常多,设立高门槛意在有效筛选客户,“现在已经有不少内部客户要买,到时候只会拿出70%房源来卖,开盘不摇号,先到先得。”

从市场反应来看,高端酒店式公寓也颇受追捧。汪寅告诉记者,他们即将发售升级版的精装酒店式公寓,就位于资和信百货楼上,共100多套房源,目前意向客户已近百组。其主力户型多为45平方米的零居精装小户型,总价70余万元。以35平方米的零居为例,其总价约56万元,按照首次置业两成首付计算,买家只需支付11万元左右首付款即可。汪寅表示,除了低总价、低首付的优势外,他们还引进了凯莱酒店物业进行全程顾问,使物业的保值、增值更有保障。记者在调查中发现,除了设计师广场,目前丰台区在售的小户型酒店式公寓还有马家堡区域的东亚三环中心、万柳桥区域的CUV公寓等,但均为40或50年产权商业立项。此外,由于立项不同,其相应的水、电及燃气等取费标准也不同。商业立项项目的取费标准为工业标准,要远高于住宅立项项目的民用标准。

银行 南京 套房

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网友评论:

来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-30

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-30

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-30

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-30

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-30

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-29

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-29

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-29

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-28

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-28

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


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