【湖边房产】佛山2月住房均价8615元/平米 环比1月份微降


发布时间:2020-10-22 22:22:06 阅读量:22085 作者:朝波

“佛山的刚需量非常大,因此大跌大升的几率不太大湖边房产。”南海房地产协会秘书长麦志光接受羊城晚报记者采访时表示。

优惠难再 特价房昙花一现 贵贱齐全任君选

除了万科广场、万科金域蓝湾等少数楼盘今年1-2月出现过“优惠性跌价”外,佛山其他大部分楼盘价格都未出现波动,相反,有个别楼盘还有涨价迹象湖边房产。

记者到佛山万科广场走访发现,不久前,该楼盘将去年的尾货打特价,实行元宵前9折优惠,但目前在售的新货价格仍处于高位,均价是12000元/平方米-15000元/平方米;位于佛山新城东岸的万科水晶城去年年中均价13000元/平方米-15000元/平方米,目前该区域楼盘均特价出售,均价在11000元/平方米-12000元/平方米;此外,位于南海的万科金域蓝湾,在今年1月时价格也有所下降,不过今年2月开始价格又回升了。

刚需量为什么大?麦志光分析道:“佛山楼市的供应结构很全面,单价从4000元到20000元的产品都有,各阶层人士都可以在市场上找到适合自己的产品,不像一些一线城市,很多工薪阶层根本买不起房。”

记者从房产中介合富置业获悉,2013年全年佛山二手买家以首次置业刚需族主导,占比高达八成,较以往明显增加。改善型买家占比则不足两成,较以往有所下降。

走势:持平 牛皮

来自房地产租售服务平台“安居客”的数据显示,相比1月的均价(8677元/平方米),今年2月佛山房价有稍微下降,均价为8615元/平方米,到了3月份则回升至8838元/平方米湖边房产。

景瑾瑾

此外,《意见》中另外三条意见分别为:加快落实保障性安居工程规划建设;严格执行差别化住房信贷政策及国家相关税收政策;加强房地产市场监管,完善市场信息发布机制。

今年上半年,公租房开工率达66.09%,但因华侨农场危房改造开工率只达29.09%,拉低了总开工率。对此,清远市住建局局长吴定移认为,上半年保障性安居房工作存在的主要问题是各地推进不均衡。他要求,下半年相关科室要进一步加大保障性安居房工作的督查力度,加快推进建设进度,要求各县(市、区)对照上报的工作倒排计划有效推进工作进度。同时,要求对各县(市、区)进展情况做到每月一通报,年终一考核;对保障性安居工程进展缓慢的地区进行重点督查。

祸不单行的是,同一天的秦皇岛晚报上也刊登了一则北戴河香湾房地产开发有限公司的公告,公告称安盛公司开发的安盛里小区中“有170套房产已销售给我公司,并与2012年8月在秦皇岛市房管局做了网签备案,如有购买其中房产者后果自负。具体房号到售楼处查询。”

在税费方面,济南对符合政策性搬迁条件的企业,将按照企业政策性搬迁所得税管理办法执行。对现址土地为国有建设用地的,在济南市范围内新建厂房及配套设施涉及的行政事业性规费,按照有关政策给予优惠。对跨区搬迁项目,其税收分配参照济南市推进实施招商引资工作有关规定执行。

全市土地储备量与供应量之间相差2.3倍,2成新建项目用地未得到有效开发利用。

胡钢:人民警察的主要职责是保护治安、保护人民群众的生命和财产的安全,案例中双方是商务纠纷。一般要找工商部门或有关行政主管部门或到人民法院去起诉,如果双方没有严重的肢体冲突,也没有发生严重滋扰社会治安的情况,公安人员可能不会处理。在这种情况下,除了打110以外,建议考虑向工商机关,比如12315举报。

2011年,惠州也公布了市区房价调控目标,2011年市区新建住房价格以2010年底新建住房价格为基数,增长幅度不高于居民人均可支配收入的增长幅度。2011年居民人均可支配收入增幅为12.5%,预期则为10%。2012年惠州并没有公布市区房价调控目标,惠州市住建部门称,去年由于房价有下行趋势,因此并没有出台调控目标。

前段时间有媒体报道称,部分三四线城市存在着楼市泡沫问题,那么江门会否存在这种问题?汤建军认为在江门并不存在泡沫问题。“首先江门的供应量就小,每次有新盘推出都是供不应求,完全不存在供大于求的情况。”但他承认可能会存在区域分化的情况出现。他认为很多江门市民的观念还是过于守旧,比较偏向于在中心城区买房,对一些发展新区不是很“感冒”,所以可能会导致新城区局部出现供大于求的情况。

而悦龙关公祠的牌匾已被毁,仅能从关氏族人口耳相传中得知其名为“悦龙关公祠”。祠堂正面已加建外墙,被刷上白色石灰水,还挂上“火锅”的广告牌。

胡钢:人民警察的主要职责是保护治安、保护人民群众的生命和财产的安全,案例中双方是商务纠纷。一般要找工商部门或有关行政主管部门或到人民法院去起诉,如果双方没有严重的肢体冲突,也没有发生严重滋扰社会治安的情况,公安人员可能不会处理。在这种情况下,除了打110以外,建议考虑向工商机关,比如12315举报。

翻过2014年,一些刚需的小白领,还有刚生了二胎宝宝的人们,在盘算着要不要买房换房。2014年初以来,与全国情况一样,成都的楼市也面临下行,商品房成交一度连续6个月回落。而今,随着首套房新政、公积金新政等落地,成都楼市到底是什么情况?1月8日,华西都市报记者获悉的权威数据显示:就在上个月成都楼市收了一个“豹尾”,商品房成交是满满的“正增长”,房价则是稳中有升态势。其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比上涨4.4%,同比上涨6.9%。    成交:商品房环比猛增36% 2014年伊始,全国楼市普遍调整,成都商品房成交量同比曾出现连续6个月的回落,但这样的局面在2014年年底得到大幅改善。    据成都市房管局统计:2014年12月全市商品房成交354万平方米,环比猛增36%,同比实现17%的增长;其中中心城区成交商品房136万平方米,环比增长33%,同比增长12%。据悉,成都的商品房成交量自9月开始连续4个月环比回升,12月增幅最为明显;同比则为年内出现的第二个正增长,之前5月份同比正增长主要因为购房入户政策调整,中小套型住房需求集中释放,而12月的正增长纯粹由于市场回暖,是需求释放导致的内生式增长。    “年底是冲刺。”中原地产华西区董事总经理庄泽宝分析,正增长基于几方面,首先是整个市场回暖;同时近几个月来政策面比较宽松,还有公积金新政、首套房贷新政等落地;而在时间点上,12月是各大房企的业绩冲刺月,促销优惠力度比较大。    价格:中心城区同比涨6.9%对于商品住房,12月成都成交270万平方米,环比增长25%,同比增长10%;其中中心城区成交96万平方米,环比增18%,同比增7%。    市场活跃,价格怎么样?答案是:成都房价继续保持稳中有升态势。据成都市房管局统计:全市商品住房成交均价6898元/平方米,环比略涨0.4%,同比涨1.8%;其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比涨4.4%,同比涨6.9%。    虽然成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间,但在信贷优惠等利好政策的支持下,购房者观望情绪明显消减,首套房和改善型等合理住房需求将正常释放,成都楼市将逐步走出2014年的萎靡状态。    庄泽宝说,成都的房价基数在全国算是比较低的,下一步也不太会猛增猛跌,但会出现一定的区域分化。    走势:成都“房价”将稳起“成都房地产市场在2014年是一个V字形走势,3月和11月是高点,6月是低点。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁认为,在政策不加码的前提下,下一步走势将比较平稳。    成都市房地产开发企业协会会长王晓白的观点是,上有“天花板”,房价不可能永远超越居住者的可支配收入;下有“地板”,修建房子的刚性成本是客观存在的。再加整个行业已进入微利时代,现在的房地产市场处于“企稳”的状态。年底年关,各企业都需要钱,“低价”可能会持续一段时间,预计可能延续到春节前后。    “买不买房?不存在时机,而是看购房需求、合适的地段和房子。”郭洁说,总的来看,市场已逐渐回归居住功能,房价不会涨或跌得离谱。而购房者结构,刚需虽占大部分,但总量在减少,改善性需求将逐步增加。华西都市报记者石莉芳

佛山 万科 楼盘

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网友评论:

来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-22

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-22

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-22

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-22

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-22

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-21

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-21

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-21

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-20

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-20

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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