【长沙蓝光蜜城房产购房用户评价】外籍离婚夫妻在沪争财产该用哪国法?


发布时间:2020-10-30 04:44:59 阅读量:344 作者:嘉洋

原告刘女士认为,涉讼房屋及车位均应作为夫妻共同财产处理长沙蓝光蜜城房产购房用户评价。被告杨先生则认为,涉讼车位是离婚期间买的,根据美国法律应归他个人所有。法庭根据我国法律“不动产物权,适用不动产所在地法律”的规定,判决涉讼房产及车位属于夫妻共同财产。

在上海定居的外籍人士越来越多,由此也产生了不少新型法律问题。比如最近,为一个地下车位,一对已经离婚的美籍华裔夫妇在长宁区法院打了一场确权官司,就很有意思,也让人们对相关法律长了不少知识。

刘女士和杨先生原是一对夫妻,且都是美籍华人。去年1月,刘女士向长宁区法院起诉,要求确认双方婚姻关系存续期间购买的,长宁区黄金城道上的一套房屋及地下车位为双方共同共有,将产权变更登记到二人名下。但杨先生认为,他与刘女士均为美籍人士,且在美国离婚,财产分割应当按照美国法律处理。杨先生表示,根据美国法律,从提出离婚的那天起,所得的财产属于个人财产,提出离婚前所得的财产属于共同财产。因此,同意刘女士在房屋产证上加名,但地下车位是在他提起离婚诉讼后才购买的,应当属于他的个人财产。

法庭认为,根据我国《涉外民事关系法律适用法》的规定,不动产物权,适用不动产所在地法律。同时,我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。因此,尽管涉讼地下车库的购买时间在杨先生提出离婚诉讼之后,但这时双方婚姻关系尚未解除,地下车位依法应当属于杨先生和刘女士的夫妻共同财产。遂判决支持刘女士的诉讼请求。

【法官点评】长沙蓝光蜜城房产购房用户评价

本案涉及国际私法问题长沙蓝光蜜城房产购房用户评价。国际私法,又称冲突法,指在世界各国民法和商法互相歧义的情况下,对含有涉外因素的民法关系,解决应当适用哪国法律的法律。本案中,原告刘女士为涉案房屋及车位的权属问题向我国法院起诉,但她与杨先生均为外籍人士,案件因此有了涉外因素。审理中,杨先生依据美国法律提出涉案车位应当属于他的个人财产。这与我国法律的相关规定产生了冲突,因此就产生了法官在处理涉案车位权属问题时该适用哪国法律的问题。此时,我国《涉外民事关系法律适用法》“不动产物权,适用不动产所在地法律”的规定起了指引的作用,法官据此适用我国法律,确认涉案车位属于夫妻共同财产。 特约通讯员 章伟聪 记者 袁玮

上半年,尽管央行和银监会对房地产给银行带来的风险一直密切关注,但是随着银行中报的陆续发布,显示房贷业务非但没有下滑,还大幅攀升。房地产贷款平均增长11.34%,最快增幅高达48%。但是,由房贷引起的银行不良贷款率却“掉头向下”。在建行中期业绩报告发布会上,相关负责人介绍,由房贷引起的不良贷款率没有像此前市场预计的那样上升,而银行也正严密监视可能出现的风险,从目前来看,一切依然处于可控状态。

2014年岛城楼市紧跟市场大环境,出现了疲软态势。在此境况下,公积金新政、房贷紧缩等金融政策又为本就低迷的楼市穿上了“束缚衣”,重压之下,众多开发商开始通过打折促销、赠精装、首付分期等方式优惠售房,房价也顺势下滑。

新型机扫车比之前的机扫车更小巧,前面是司机驾驶及操作的空间,后面是垃圾箱。车底下是较大的吸盘,一边有圆形扫帚。驾驶室里,司机的右手边是操作盘,可以简单便捷地操作车辆的吸盘以及扫帚。据河西环卫局机扫中心陈队长介绍,一部分新型机扫车已经开始上路作业。该车集清扫、收集于一体,适用于城市的大街小巷、机场、码头等各种场合,道路清扫车带喷雾装置,依靠吸尘口将垃圾吸进垃圾箱,在清扫的同时喷洒雾状水,起到压尘的效果,不会出现机扫车路过,尘土飞扬的现象。

莱坊认为,中国对外投资的首轮浪潮受主权财富基金投资各种优质资产以及银行购置自用物业所带动。而在第二轮浪潮中,大型开发商开始在海外市场开发物业项目,寻求多元化发展。直至当前推进的第三轮浪潮中,国内投资基金和保险公司正积极寻求核心及高回报的物业投资机会。

“这种情况确实存在。有的企业在为职工补缴社保的时候,被要求缴纳2011年7月之前的滞纳金。之前我们也接到过两三单这样的咨询。”市人社局养老和失业保险处相关负责人说。该负责人表示,由于国家社保法中并未明确,在企业为职工补缴社保之时,是否需要缴纳2011年7月之前的滞纳金,因此,不同的执行部门对滞纳金有两种理解,一是只要是企业主动补缴,则不需要缴纳滞纳金;二是无论何时产生的费用,都需要按补缴年限足额缴纳滞纳金。

法律 车位 夫妻

上一篇: 大风放倒路树八千株 玉林公路部门及时清理保畅通

下一篇: 汤臣一品单价创16万新高 刷新沪上房价最高纪录

网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-30

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-30

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-30

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-30

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-30

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-29

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-29

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-29

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-10-28

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-28

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


住建部副部长:中国城镇化道路必须

中国住房和城乡建设部副部长仇保兴在生态文明贵阳会议基调演讲上指出,中国的城镇化道路必须避免走美国的模式,要转变城市发展模式,将城镇化与生态文明转型结合,走出一条...

2020-10-30
出售资产销售增长 多家房企201

*ST松江发布业绩预盈公告。2017年公司预计盈利2.01亿元,同比扭亏为盈。同时,卧龙地产、新黄浦、光明地产等多家上市房企业均预计2017年业绩实现增长。中国...

2020-10-30
达芬奇家居道歉信“避重就轻”

达芬奇家居股份有限公司日前在其网站上发布了“达芬奇家居致消费者公开道歉信”。但道歉信内并未提及退货、换货及赔偿问题。道歉信中称,近日有关媒体就达芬奇家居股份有限...

2020-10-30
苏州715户家庭将参加保障房摇号

2013年度苏州市城区(姑苏区)购买保障性住房已进入供应摇号阶段,定于19日下午两点,在苏州市房产大厦(人民路1058号)6楼会议室进行。经审查公示,参加摇号的...

2020-10-30
交易突破7000套 天津二手房市

受“房贷新政”、“津十六条”等政策影响,本市11月二手房成交量价齐升。全市二手私产住宅共成交7046套,创去年5月以来的新高。全市二手房成交均价为9611元/平...

2020-10-29
央行“认贷不认房” 奠基房地产调

央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,算是为国庆献上的一份厚礼。通知的核心包括两点:一是解除限贷,二是扩充按揭贷款资金来源,且专款专用。...

2020-10-29
皇台酒业摘帽四月又现亏损 销售目

皇台酒业公布了2013年半年报,这也是白酒行业首份亏损的中报。值得一提的是,就在今年4月,公司才撤销风险警示。营收降净利亏皇台酒业中报显示,2013年上半年,公...

2020-10-28
武汉规划养老设施用地 将建老龄康

到2020年,武汉平均每百名老人将拥有6个床位。记者昨从武汉市国土资源和规划局获悉,该市养老设施用地规划进入公示阶段,公示信息显示,武汉规划养老设施用地超过20...

2020-10-28
热门专题