【巢湖光明房产公司】存款准备金率5日起下调 房产商看到融资利好


发布时间:2020-10-20 16:19:01 阅读量:50384 作者:楷瑞

据了解,之前房产项目很难从银行拿到贷款,因为银行认为调控下的房地产项目属于高风险业务,所以开发商普遍感觉“贷款难”巢湖光明房产公司。 “国家对房地产行业的基调仍然是调控,所以即使货币政策松动,银行也很难对房地产项目放款。 ”招商银行合肥分行的相关人士表示。

5日是此次存准率下调的第一天。在大多数人的预期里,银行的各项贷款政策将会有所松动,然而记者从合肥多家银行了解到,目前各家银行的贷款政策基本上没有变动。不少中小企业经营者认为,虽然降准释放了近4000亿流动资金,但是最后能够落在中小企业“头上”的资源十分有限,他们寄望货币政策进一步放松。

市场反应“波澜不惊”

“从理论上讲,存款准备金率下调,银行的贷款额度会有所增加,但我们现在没有接到总行的任何通知,所以贷款政策和之前一样。 ”据某国有银行安徽省分行相关负责人透露,临近年底,银行的各项业务指标基本上完成,手头上剩下的都是一些“杂事”,很多业务指标都安排在了明年,市民关注的房贷、个人消费类、个人经营类贷款政策明年可能会有一些变化。

某商业银行合肥元一支行的客户经理王先生表示,政策刚刚出来,市场反应肯定有一定的滞后性,根据银行的业务操作模式,贷款政策微调可能要等到明年的第一季度,如果国家在货币层面松动,肯定也是一步步释放流动性,不会突然之间有一个很大的变化,银行在业务反应上也是如此。

房产商看到融资利好

尽管如此,不少房产商还是看到了其中的“利好因素”。“开发商资金紧张很大一部分原因是相关行业的困境倒逼导致的,只要国家放开对其他行业的资金贷款限制,市场上的流动资金增加,开发商资金紧张的局面就会得到缓解。 ”位于北一环附近的一家大型房地产公司的市场总监告诉记者,自银根紧缩以来,房产市场一步步变冷,降准无疑让他们松了“一口气”,现在各方都在等待政府的下一步动作。

中小企业喊“不解渴”

“降低存款准备金率的初衷是为了刺激出口,扶持中小企业,但实际上能够落在中小企业‘头上’的贷款资金十分有限。 ”个体经营者谭先生表示,他自己经营一家小工厂,生产过程中经常会碰到融资困难,虽然很多金融政策都要求银行加大对中小企业的融资力度,但是收效甚微,虽然释放近4000亿流动资金,但是对于拥有巨大资金缺口的中小企业而言只是“杯水车薪”。

与4月份成交数据全线下滑的态势相比,5月至今中山楼市呈现出一片红火的态势,尤其是在5月下旬。

记者所走访的几个售楼中心,市民虽然热情高,从区域到地段,从品牌到产品,无不在各个方面综合评定,但最为看重的仍旧是价格,仍抱有“还会降”的期望巢湖光明房产公司。

不过,一直在争取南园新村改造权的恒豪实业有关负责人认为,根据有关政策,南园新村的改造属于历史遗留问题。该公司有关负责人称,在《深圳市城市更新办法》颁布实施之后,鉴于签订《拆迁补偿安置协议》的业主已达72%,符合当时的申报条件(同意改造的权利人及面积占比超过三分之二),且没有任何其他开发商进入,恒豪实业曾在2010年向福田区城改办正式提出南园新村改造列入第一批计划的申请。该办正式的回复意见是,鉴于市委、市政府要求对该片区城市功能规划进行重点研究,市规划与国土资源委员会已作出安排,故待该片区规划研究成果确定后再行申报。

与4月份成交数据全线下滑的态势相比,5月至今中山楼市呈现出一片红火的态势,尤其是在5月下旬。

其次,城区楼盘成交突出,是拉高今年均价的重要原因。2011年12月,东莞城区住宅成交面积占比重为37巢湖光明房产公司.4%,而到了2012年1月,这一比重便迅速攀升至44.61%。今年1月到4月,城区住宅成交面积比重始终保持在40%以上。这个数值远远超出了2011年度除了4月以外的其余11个月份。众所周知,同档次的楼盘,城区的售价比镇区要高出不少,从而拉高全市均价。

其次,城区楼盘成交突出,是拉高今年均价的重要原因。2011年12月,东莞城区住宅成交面积占比重为37.4%,而到了2012年1月,这一比重便迅速攀升至44.61%。今年1月到4月,城区住宅成交面积比重始终保持在40%以上。这个数值远远超出了2011年度除了4月以外的其余11个月份。众所周知,同档次的楼盘,城区的售价比镇区要高出不少,从而拉高全市均价。

一位中介告诉记者,虽然不能排除一些楼盘有“楼托”的现象,但这几个月楼好卖多了却是不容置疑的,而从全市看,距离特区内最近的龙华梅坂片区和蛇口后海片区又是最近销售情况最好的。

5月第4周主城区新房共计成交约1995套,虽然与上周约2182套相比减少187套,但总成交量较2000套的较好水平差距微小。各区域中,高新区继续保持首位,成交约620套,且环比增长5.8%;金牛区成交量约为342套,环比大幅增长19.58%。其余4个区域(成华区、武侯区、青羊区、锦江区)均出现不同幅度的下滑,其中锦江区降幅最大约为30.62%。

银行 存款 准备金率

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网友评论:

来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-20

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-20

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-20

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-20

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-19

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-19

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-19

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-18

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-18

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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