【大众金融没房产没担保的有过的吗】北京首套房9折利率成主流 7折利率仍难寻


发布时间:2020-10-20 05:52:53 阅读量:394 作者:朝彦

对于市场期待的7折利率并没有出现。“打8大众金融没房产没担保的有过的吗.5折银行刚好保本,9折刚好微利,7折银行则要赔钱,除了2009年出现首套房贷7折,之后市场中再也没出现过了。”北京中原地产首席分析师张大伟表示。

北京市朝阳区一房产中介门前,午休的销售员们。 实习生 彭子洋 摄

昨日,记者从链家地产、伟嘉安捷、中原地产等多家中介、贷款机构获悉,自“9·30”房贷新政调整后,北京信贷政策已发生较大变化,虽然首套房最低打7折很难有,但9折利率已经比新政前容易申请了大众金融没房产没担保的有过的吗。目前已有中国银行、农业银行、交通银行、北京银行、邮储银行等8家银行执行首套房贷利率9折优惠。而随着房贷政策的调整,二手房成交均价也有所回升,通过商业银行贷款买房的比例达到51%,创2012年以来新高。

9折利率成市场主流大众金融没房产没担保的有过的吗

据了解,从今年年初到9月,北京房贷市场首套房贷利率以基准为主,仅有3家银行可打9折,但附加苛刻的贷款条件。9月30日,央行发布房贷新政,其中“认贷不认房”、“贷款利率下限为基准利率0.7倍”等政策对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。

“新政消化需要一定时间,目前已有不少银行可以对首套房贷打9折,从签约到批贷约1个月,比之前快了不少。”伟嘉安捷市场分析师吴昊表示。

据记者从多家中介、贷款机构获悉,已有中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行、招商银行、浦发银行、光大银行、北京银行执行首套房3成、利率9折的优惠,此外,工商银行为9.5折,建行、华夏、民生等银行则执行基准利率。

改善型需求成主体

易居房地产研究院一线城市报告显示,10月北京新建商品住宅成交量为89万平方米,环比增长17.4%。而二手住宅成交面积为78万平方米,环比下跌了3.4%。在价格方面,北京10月新房房价环比跌1.3%,二手房则上涨0.3%。

根据链家地产市场研究部提供的数据,10月有67%的经纪人认为市场以换房需求为主。从贷款数据来看,也可体现出改善型需求以及二套房需求的增加。根据链家地产市场研究部统计,10月份商业贷款单猛增,占比较9月份上升18.7个百分点,达到51%,是2012年以来的最高值,其中首套比例大幅上升,相应的二套房1.1倍利率的占比则明显减少。

“这是因为房贷新政对于首套房贷款认定标准的修改,使一大批购房客户从二套贷款变为首套贷款,贷款成数由3成变为7成,这对改善型需求的客户来说是较强的刺激,所以从整个10月份到现在,改善型需求客户已成为市场交易中的主体,大致有一半的二套房需求借由新政减轻了首付的负担。”链家地产市场研究部张旭表示。

目前,全国各大城市继放松限购、调整信贷政策后,又继续调整公积金政策,被业界看作是今年的第三波救市政策。昨日记者从北京市住房公积金管理中心了解,目前北京公积金贷款仍执行“认房又认贷”的政策,即使卖了房名下无房,但之前买房贷过款,再买房时仍算二套,利率仍上浮10%。

对此,吴昊表示,央行新政解放了不少换房客群,随着其他城市公积金新政的落地,北京也有进行调整的可能。记者袁晓澜

北京 利率 银行

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-20

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-20

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-20

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-20

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-20

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-19

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-19

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-19

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-18

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-18

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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