【如何知道楼盘的房产使用年限】青岛七区日成交仅33套 二手房市场5月骤然降温


发布时间:2020-10-23 19:25:31 阅读量:803 作者:嘉熙

-影响租房市场逐渐升温如何知道楼盘的房产使用年限

受调控政策影响,岛城5月份的房地产市场开始降温,浓厚的观望气氛让二手房市场出现了“房等人”的情况。记者9日采访发现,市辖七区当天的成交量仅有33套,而原本交易量颇为可观的黄岛区和崂山区交易量为零。交易市场的冷清让不少房主转售为租,不少买房者也选择租房住来静候市场明朗,受此影响,岛城租赁市场升温。

-现象市场冷清“房等人”

买房、看房的少了,市场上的房源开始增多。来自太平洋房屋、青房置换等中介的统计显示,市内四区的可售房源明显增多。“以前是一套房子四五个人抢着预约看房,现在是一个人咨询房源,至少有四五套房子可供选择。”太平洋房屋副总经理孙杰说。记者从宁夏路、大尧三路区域的几家中介了解到,这些区域的二手房自春节过后一直稀缺,但是现在却因交易量锐减,出现了“房等人”的现象。

9日当天的二手房签约数据也证实了市场的惨淡行情。截至下午5时,市辖七区共成交二手房33套。青岛市国土资源和房屋管理局公布的交易统计显示,市内四区9日当天共签约交易二手房30套,其中市南区签约5套,市北区和四方区各签约8套,李沧区签约9套。此外,城阳区也签约3套。

值得注意的是 ,黄岛区和崂山区9日当天的二手房交易交了“白卷”,签约量为零如何知道楼盘的房产使用年限。

-分析政策发力市场降温

针对楼市的调控政策让市场的观望气氛进一步加剧。“现在中介的看房量成交量都和2008年非常相似,非常萧条。”9日上午,惠百家不动产颐景园店店面经理江世杰说,和4月份相比,看房者的热情跌至冰点,更不用说签约交易了。

实际上,进入5月份以来,二手房市场就一落千丈如何知道楼盘的房产使用年限。“整个4月份市内四区的二手房交易量就达3456套,日均交易量在110套以上。”太平洋房屋副总经理孙杰说。究其原因,孙杰认为,4月份恰是楼市调控政策频频出台的时候,不少购房者因为担心受到信贷政策的影响而赶着签约交易,造成交易量陡增。但随着调控政策的发力,各大银行收紧二套房贷,外来置业者贷款也受到限制,5月份的二手房市场将不会再出现4月份行情。

与惨淡的交易市场相比,二手房租赁市场继续活跃。不少房主因为担心长期难于卖出而加大持有成本,而开始选择转售为租。

“现在租房住是为了等市场明朗了再出手。”9日上午,在一家房产中介看房的市民李闵说,尽管屡次推迟买房决定让她和男友疲惫不堪,也没有少担心,但还是怕这时候出手买在高点上。

“不少房主选择把待售的房子租出去,换点租金减少持有成本,等待买房的则希望延长观望时间 ,等待市场明朗了再买房,这两方面的因素导致租房市场逐渐红火。”海诺不动产的陈宝国经理说。但记者了解到,尽管租赁市场升温、交易市场冷清,但无论是租房价格还是交易价格都没有发生太大的变化。

这种市场的僵局将持续到什么时候?有业内人士预测,在买卖双方拉锯战升级的局面下,只有价格下调才会打破目前的僵持局面。(记者 王爱科)

值得注意的是,整体来看,预计龙头房企市场占有率提升,中型房企净利增长速度放缓,转型不利的企业亏损较为明显。

观点地产第十七届博鳌房地产论坛在海南举办。“楼市又一年”主题下,各界地产精英相聚博鳌电视论坛,在激烈的论道中探索楼市新象。链家研究院院长杨现领在观点交锋中提出过去一年房地产结构性变革三大趋势——二手房时代来临、租赁崛起以及房屋居住属性回归。

2号线经过的江汉路二手房门槛也很高,如江汉路紫晶城二手房均价10135元/平方米;洪山广场楚天都市花园二手房均价9939元/平米。

数据显示,A股153只地产股总市值为10158.47亿元,比前个交易日的11177.66亿元少了1018.19亿元,一夜之间,地产股千亿蒸发。除了地产股全面下跌之外,整个盘面板块亦是跌多涨少。除了房地产板块整体下跌8.66%外,与之相关的水泥建材居A股跌幅板块之首,整体下跌8.76%。此外,与房地产相关的金融板块也跌势凶猛。券商、信托、保险板块分别下跌6.46%、6.15%,而银行板块则跌3.97%。

深圳市政府近前发布“优化资源配置促进产业转型升级‘1+6’文件政策”,“原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通,可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权”的创新政策,引起全国热议。

市场 二手房 降温

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网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-23

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-23

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-23

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-23

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-23

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-22

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-22

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-22

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-21

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-21

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


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