【石台房产出售信息】近六成限购城市明文“松绑”多松绑城市成交未涨


发布时间:2020-10-22 23:14:15 阅读量:7072 作者:睿睿

传闻从6月19日开始全面放开限购石台房产出售信息。

本报讯 (文/表 记者潘彧)昨日下午,宁波市正式为限购“松绑”。这已是第27个放松限购的城市,“松绑”的城市已占全部曾发布限购措施的46个城市的近六成。而如果加上“只做不说”的城市,则达到限购城市的近七成。

昨日下午,宁波市住建局官方微博发布消息称,从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的,均不再需提供家庭情况查询证明。

越豪宅越放开成方向

另外,有部分城市对“松绑”“只做不说”,如果加上这一部分城市,放松限购的城市将达到整体的七成。

同时,在这些“松绑”限购的城市中,不占少数的城市的松绑措施是“定向松绑”,对于大户型、豪宅进行放开。7月19日,苏州全市取消对90平方米以上住房的限购政策,而武汉则对于140平方米以上的住房不再纳入限购范围,杭州对主城区140平方米以上户型取消限购。

多松绑城市成交未涨

有消息指,杭州限购松绑首日楼市火爆,一知名豪华楼盘当日一上午成交量便达1.59亿元,部分开发商甚至酝酿涨价。而无锡数据也显示,放开限购之后首个周末,成交量环比上升了14%。

但中原地产首席分析师张大伟表示,根据其研究数据,已放开限购的城市中,短期成交出现反弹的仅杭州萧山、济南及成都。而长春、武汉、宁波等多个城市成交收效甚微。

张大伟认为,限购在目前楼市下,对于非一线城市而言,只是影响市场变动的最小因素,“当然大规模的松绑,对购房的心理也有一定影响。但楼市归根结底依然看信贷。”

不动产登记暂行条例公开征求意见

本报讯 昨日,在国务院常务会议上,提出将讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见。

会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定,按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。 (潘彧)

地区

杭州

苏州

南昌

无锡

厦门

济南

温州

昆明

天津滨海

成都

时间

7月

7月石台房产出售信息

7月

7月初

7月初

7月

6月

6月初

5月末

6月中

内容

萧山区、余杭区限购全面解禁,而主城区购买140平方米以上的大宅,不需提供住房查询情况。

从7月19日起,全市取消对90平方米以上住房的限购政策。

7月14日起,除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其他区域全部放开。官方未正式回应。

无锡对于90平方米以上的住房取消限购。

对岛外区域限购令解除;岛内区域非户籍人士购房无需提供社保证明,对于260平方米以上住宅限购放松。已经执行约一个月时间。

从7月10日起全面放开限购政策。

昆明限购已全面解除了,购房不再需要查档。

滨海新区已经放开了限购,可以购买第三套。

一些楼盘原本限购的客户可以备案。

今年5月份恒大合约销售金额同比上涨28.3%,万科同比上涨3%,保利地产同比增幅由负转正,销售金额同比上涨10%,销售回暖的迹象相当明显。前五个月,恒大地产销售金额同比增长65%,是千亿元级房企中增幅最大的。

据悉,本届爱跑赛的举办地——长阳镇小清河公园,位于房山中央休闲购物区(CSD)核心地带,沿岸自然风光优美、绿荫如盖,为京城不可多得的美景佳地。爱跑人士在参与比赛的同时,更能亲密接触自然、领略大美长阳。2014长阳第一届爱跑赛通过跑步的形式,传递并彰显着长阳优美的自然风光以及和谐的人文环境,这也是房山CSD能够成为京城最具吸引力区域之一的原因所在。同时,本届爱跑赛创意与乐趣十足,独特造型引来关注,复仇者联盟、哆啦A梦团队、草裙方阵齐相会。

进入2014年,各地不断传出楼盘大幅打折促销的消息,而统计数据也表明,今年的楼市有点冷。国家统计局的数据显示,2014年5月,房价环比上涨的城市个数明显减少,部分城市房价环比小幅下降。新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个;二手住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。

雅居乐公布了2016年6月份销售业绩。截至2016年6月30日,雅居乐上半年累计预售金额284.5亿元,累计预售建筑面积286.4万平方米,同比去年同期分别增长36.7%和27.0%。平均预售价格9932元/平方米,较去年同期上升701元/平方米。该销售业绩按全年460亿元销售目标计算,雅居乐2016年上半年已完成61.8%的销售任务,创历年来上半年新高,目标完成率位居行业前列。

另外,很多在大城市拼搏的年轻人(以25~35岁为主),在工作年限、婚姻状况、社保公积金等条件上都符合限购条件,甚至工资收入也很高,但却一时拿不出高额的首付款。所以即使跨过了限购政策的门槛,但买房的压力依然很大。而部分年轻群体虽然有比较好的储蓄额,但会发现最近的按揭贷款成本很高。加上近期房价出现下跌,所以购房的兴趣大大下降。

国家棚户区的改造政策给当地居民带来了实惠,2014年1月,居民张石霞、叶文秀终于搬进了她们的新家,她们带记者参观了刚住不久的新房子。

从过去的“维权”事件,不难看出,老业主的诉求确实与连日来开发商各种优惠促销脱不开关系。但是,真正打出降价旗号的房企也实为少数。精装改毛坯、送车位一类的促销活动已经足以引发老业主的不满。

众所周知,由于统计方法的某些缺陷,包括数据采集的精准度不高不全面,以及所抽取样本受限于技术手段所导致的不合理性,就算是国家统计局每月发布的70个大中城市房价月度统计数据,也常常与住房买卖人的真实感受有所不同石台房产出售信息。譬如,目前每座城市月度房价按高、中、低三个类别的房屋成交均价,再经加权后综合计算获取,如某座城市希望把本月的房价压低一些,只需与高档楼盘开发商打个招呼,希望其延期一月推盘,同时招呼中低档楼盘开发商本月加大推盘力度,本月房价则可就随招呼而明显下行。

杭州保亿集团执行总裁张俊说,保亿集团始终关注中国城市化发展进程。他认为,中国中西部城市群的城市化发展将加速。同时,中国人口老龄化发展步伐也在加速。因此,该集团在今后的发展中也将关注老年人在房地产方面的需求,甚至关注老年旅游地产业的发展。

报告预测,基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度,决定调整幅度和时间提前或者延后。“调整可能迟到,但不会缺席。”具体来说,从2016年下半年至2017年第二季度的预测时间段内,房价增幅或呈回落趋势。房地产投资增长幅度或将趋缓,2017年或将出现波动。同时,基于房地产周期经验对未来趋势判断,报告指出,如果说2015年到2016年是政策刺激下的上升之年,2016年到2017年可能是首次出现的在政策刺激下的调整之年。

甘犁则解释,“空置率到多少才是楼市拐点,这个很难预测,只能通过压力测试来衡量。不过,如果以空置房现价按一定比例推算,房价一旦下跌5%,将会有17 .1%的空置住房出现亏本,远高于非空置住房的6.6%。”

城市 宁波市 住房

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-22

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-22

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-22

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-22

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-22

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-21

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-21

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-21

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-20

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


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