【房产买卖合同预售】小心二手房中介发布假房源“赚客流”


发布时间:2020-10-20 16:38:47 阅读量:6830 作者:尚卿

孩子就要上小学的辽宁鞍山付女士,最近想买一套二手学区房房产买卖合同预售。她告诉记者,从去年末开始找房至今,她遇到的假房源不下五六处。一些房产中介提供的房源虽多,可真正看好后才知道交易不了。网上的二手房信息更是真假难辨,她看好的网上房源要么“已卖出”,要么“提价了”。

中介挂出的房源很丰富,可一旦看好了,他们就以种种借口,说房子刚卖出或要提价出售。记者近日获悉,随着房屋中介市场竞争日趋激烈,虚假房源信息日渐增多,业内人士提醒消费者要多加提防。

鞍山市一家二手房中介商告诉记者,房屋中介发布虚假房源的情况并不少见。这位中介商介绍,现在的房产中介信息都公开化,为适应购房者需求,各家都开始在网上发布房源信息。但往往一家中介刚发出去的信息,就会被其他中介复制抄袭,并且把价格拉下来以吸引购房者。虽然最后客户咨询他们时,他们会说房子卖出去了或房主临时提价,不能以现价成交。但这样有时会让客户认为,他们的房价更便宜,增加对他们的信任度,下次就可能找他们买房。

鞍山市房产交易中心工作人员张涛介绍,买房者对虚假房源信息应当警惕,对于各家中介发布出来的同一房源,不要以为标价最低的就最好。另外,不要简单从房源多、价格便宜来判断房产中介的好坏,关键是看其服务能力和诚信水平。(记者 王炳坤 陈光明)

而双赢机构总经理章惠芳也认为,今年的楼市和2009年绝对不一样,有双限政策在,第三季度肯定还是观望期。某些楼盘可能房价止跌回补,但有些没降过价的楼盘可能会开始降价,还有一些未降价楼盘因为资金充足可能会扛着等待回暖。总体来说,楼市整体上扬的时候还没有到。(记者 孙晨 张卉卉)

昨天,记者多方辗转,但始终没有联系上这位神秘“地主”。但业内有消息传出,慈土储(横河)1101#-1地块竞得人俞建东是浙江五环集团董事长。

进入2012年后,杭州楼市进入了前所未有的“降价波动期”,部分楼盘30%-40%的大幅度降价、杭州几乎大部分热点板块的集体下降,使意向购房者意识到降价已经成为一种常态,加上宏观调控政策依然在持续,楼市向上发展的支撑力尚未出现,因此,对后市发展判断的悲观心态依然在延续,有48.5%的意向购房者认为房价在未来半年内将会继续下降,这个比例成为2009年以来的最高点,降价成为意向购房者的普遍认知。

2010年6月6日,三佳房产发布了一封致业主公开信,谈及2009年9月至2010年6月,因被中财公司起诉,三佳在售房屋被全面查封,导致公司资金来源中断,项目整体工期延误。中财公司之所以起诉三佳也是因为债务纠纷。有了解三佳财务情况的知情人士透露说,三佳的债权人不仅中财一家,民间借贷所产生的巨额债务是拖垮三佳的主要原因。“2008年~2009年三佳已经借了多笔高利贷,最低的(月利息)是三分息,最高的(月利息)要一毛五,这么高的利率,卖多少房子都来不及补。”这位知情人说,三佳房产原本是由三位股东合资成立的,筑境花园一期赚到钱后,其中两位股东撤资,只留下一位临安本地的股东,即筑境花园二、三期销售时三佳房产的法人代表陈波,资金实力并不强。

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

专门从事写字楼、商铺投资的李先生告诉记者:“现在省城在售的新写字楼很少,难以满足投资客的需求,所以不少准业主开始瞄准二手写字楼房产买卖合同预售。新开发建设的写字楼都位于中心城区之外,而二手写字楼地段都非常优越,尤其是一些已有5年以上、10年以下楼龄的写字楼,都位于中心城区,这样的写字楼产品受到了投资客的欢迎。”随后,记者在省城各主流媒体的分类广告上看到,不少二手写字楼出售的信息。

记者所走访的几个售楼中心,市民虽然热情高,从区域到地段,从品牌到产品,无不在各个方面综合评定,但最为看重的仍旧是价格,仍抱有“还会降”的期望。

据悉,在“标准”出台之前,国内并没有专门针对儿童家具的生产标准,市售的儿童家具只能套用成人家具的标准,也有部分生产企业是按照各自的企业标准进行生产。

到了去年9月,受供应放量、宏观经济疲软、全国楼市走弱三因素的综合作用,一片火红的形势急转直下,房价走入下坡路。

近期,原本谁都能吃得起的大白菜忽然“身娇肉贵”,短时间内价格翻番,有的地方甚至贵过肉价。和大蒜、绿豆、生姜、白糖等曾经出现的价格暴涨一样,大白菜涨价的背后自然也离不开CPI高企的事实。

昨天下午3时,记者连线赴美看房团成员殷先生。殷先生告诉记者,看房团已经离开洛杉矶,抵达了旧金山。几天的看房经历,让他感触最深的是美国当地媒体的“热情”。

照上述的简单装修计算,建议使用轻工辅料的方式,毕竟购买主材不多,也更省钱。进口家具品牌和产品背后的“附加值”被消费者看重。

在筑境花园249户业主维权的过程中,陈波已经久不露面。“因为这起诉讼,律师查了三佳的工商资料,结果发现它的法人代表已经换了数任,陈波早已不是三佳的法人了。”许先生说,现在的法人代表从没露面过。

家装污染虽然看不见、摸不着,但并非不可防、不可治。惠州市吉象装饰设计有限公司总经理晏晓波向读者介绍一些防治方法,希望把装修污染减到最低。

昨天,记者多方辗转,但始终没有联系上这位神秘“地主”。但业内有消息传出,慈土储(横河)1101#-1地块竞得人俞建东是浙江五环集团董事长。

此外,昨日记者从农业银行广东省分行营业部中小微企业在番禺区举行的金融服务会议上了解到,农业银行目前主要新增贷款仍以中小企业贷款为主。其中,2012年前4个月 农业银行在广州地区中小企业信贷投放额达343亿元,其中主要集中在环保科技、生物行业等。同时,农行方面表示,暂时没有改变对特大型项目加大贷款计划。

据东莞中原地产研究中心监测数据,自2011年第3季度以来,东莞豪宅成交均价连续上升,从去年第3季度的13399元/平方米上升至今年第2季度的15408元/平方米。贡献的项目主要有厚街的海逸豪庭、万江的北大资源·御湾、松山湖的锦绣山河和塘厦的万科·棠樾等别墅项目。以上别墅项目成交均价均在20000元/平方米以上,万科·棠樾的均价更是超过30000元/平方米。豪宅成交均价的上扬,是导致今年东莞房价偏高的首要原因。

与4月份成交数据全线下滑的态势相比,5月至今中山楼市呈现出一片红火的态势,尤其是在5月下旬房产买卖合同预售。

徐德明:那么当前重点要做好不动产统一登记的顶层设计和制度安排,要建立统一等级机构,主宰统一登记依据,今年要抓紧研究出台不动产统一登记条例,尽早将不动产登记条例草案保送国务院。

房源 二手房 记者

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2020-10-20

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-20

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-20

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-20

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-20

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-19

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-19

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-19

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-18

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-18

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


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