【北海房产局交易网】保障房拉不下商品房价格


发布时间:2020-10-26 03:19:08 阅读量:23146 作者:朝棋

多年来,我国施行城乡分治的土地管理制度,两种土地之间没有正式转换关系北海房产局交易网。现实中,各地保障性住房大多建设在城镇土地上,在城市土地作为稀缺资源的客观情况下,保障房与商品房用地存在争夺关系。

现行土地制度是推动土地价格上涨,进而拉升房地产价格的重要诱因。保障房只能解决最基本的问题,在解决中低收入人群住房方面起到托底的作用,而不太可能完成抑制房价的任务。

其次,低价低租的保障性住房可能进一步推高商品房价格。长期以来,各地方政府都有意无意地将土地出让收入作为本级财政收入重要来源。为保证公共事业开支,低价供应的保障房用地,需要剩余的城市土地承担起相应差价。

再次,有人认为让富人多掏钱购买商品房,是补贴保障房建设的一个途径。事实上,大多数购买商品房的人群,可能就是前脚刚刚走出保障房的人。这些家庭或许仅仅是为了改善拥挤的居住条件,倾其所有增加一些居住面积,却被迫承担了超额房价。因此,调整现行土地制度,或许才是根本的出路,也符合我国城镇化建设的战略部署。(摘自《经济日报》,作者何代欣)

例如,北京在2013年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目价格不高于周边,老项目价格不高于前期”,临近年底又要求每平方米单价超过4万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批”。上海、广州等地大量推出郊区盘以平抑房价。

广州社情民意研究中心的民调显示,逾三成受访者称近两年有各种形式的房屋需要,但其中表示将“申请保障房”者仅为7%;民调还显示,75%有意购房者仍表示不能承受当前本地商品房价格。

同时,在与公租房的对接方面,集体租赁住房对接市场租户,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租北海房产局交易网。此外,为杜绝变相开发建设小产权房,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。同时,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

梁健立举例说,在芝加哥,由于有维护租客的法律法规,租客要是不按时付租金又赖着不走,房东只能到法庭申请裁决,租客会以“地毯脏了不洗”、“水管漏水不修”等各种理由,作为不交租金的借口北海房产局交易网。即使房东按照租客的要求一一办妥,租客也可能故伎重演,结果,一拖就是大半年,租金打了水漂。

除此之外,记者发现21世纪不动产、鑫富、智宇地产等大型连锁中介也积极在三桥、茶店、油榨街和金阳等区域扩张。

在售楼处,记者看到,托乐嘉将其增加投入所打造的楼王组团命名为“众望”。该销售负责人介绍,目前托乐嘉项目仅余北区中心地块,是整个托乐嘉的收官组团,开发商对记者表示,由于区域内地块的极度稀缺,土地价值逐年攀升,公司对这批产品的期望值也随之攀升,计划在收官阶段加大投入。

“北上广深同比涨幅高达20%,26个主要城市涨幅超10%,69个城市房价上涨……”2013年,中国楼市迎来2009年之后的又一次爆发,与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度,问责制能否真正兑现,公众颇为关注。

例如,北京在2013年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目价格不高于周边,老项目价格不高于前期”,临近年底又要求每平方米单价超过4万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批”。上海、广州等地大量推出郊区盘以平抑房价。

土地 商品房 价格

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-26

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-26

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-26

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-26

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-26

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-25

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-25

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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