【房产销售不归路】北京15个楼盘打折促销 明年3到5月房价或大跌


发布时间:2020-10-22 08:11:12 阅读量:999 作者:尚啸

继今年7月份楼市开始回落之后,8月京城楼市遭遇重度下挫,来自北京市房地产交易管理网数据显示,8月北京楼市现房签约量为2288套,较 7月份环比下降45房产销售不归路.73%;期房签约量为12117套,环比7月份下降了5.63%。

“金九银十”并未给楼市带来多少暖风。在京城商品房交易量连续两个月下挫之后,价格坚挺上涨的各楼盘开始挺不住了。时隔半年多,“打折风”再次悄然兴起。

而即将于本月下旬开盘的朝阳区“屯三里”项目竟亮出了一次性付款8.5折的优惠,成为半年多以来京城楼市的最低折扣。

在交易量持续下跌的同时,前两个月京城楼市一房难求的局面开始得到抑制,而逐渐陷入“恐慌”的开发商们又重操起打折促销的“旧业”。

据搜房网统计显示,目前北京市场上有15个项目打折力度较大。而此前“领涨”房价的朝阳区打折楼盘所占比例最大,达到6个,占总数的四成。

在老项目后期价格不再坚挺的同时,纯新盘项目开盘价也出现松动。其中,即将于9月20日首次开盘的“屯三里”项目对于交意向金的购房者,开盘当天给予一次性付款8.5折,按揭9折优惠。

公开资料显示,屯三里位于朝阳区工体北路与春秀路交会处(工人体育场北门北侧),预计开盘均价30000元/平方米左右,目前已进入意向排号阶段。

此前半年以来,由于销量上涨,京城绝大多数在售楼盘都取消了折扣,在各大网站的首页,楼盘打折信息也几乎绝迹。而最近一周,记者发现各大网站首页的楼盘打折信息又开始多了起来,不少楼盘悄然打到了9.3折、9.4折。

新闻延伸

打折楼盘销售率堪忧

据了解,目前京城打折力度较大的楼盘售价普遍较高,同时销售情况并不理想。

北京市房地产交易管理网显示,丰台的中堂项目3号楼于今年5月29日取得预售许可证,批准销售套数为250套,截止到今天上午共签约126套,签约率为50%。

据公开信息显示,该项目均价18000元/平方米,而交易网上显示该项目3号楼的成交均价为13860元/平方米。

同样,位于朝阳区的首创禧瑞都项目于5月17日取得预售许可证,批准销售套数为372套,截至目前签约套数为262套,签约率为70%,历史数据显示,该项目从4月份到8月份每平方米上涨了15000元。

专家分析

明年3到5月房价或大跌

“房价肯定要大跌,也会有越来越多的开发商加入到打折行列,但目前还不会集中体现。”今天上午,知名财经评论人牛刀在接受记者采访时说。

牛刀表示,目前市场上货币的流动性还是很大,购房者也是拥有这些货币的投机型购房者,但一旦未来走势明确之后,这些购房者也将退出市场。

此外,由于房价过高,真实的购买力也已经逐渐退出市场,“用老百姓自己的钱买这个房子,他们买不起”。

但他同时表示,由于现在多数开发商处于 “不差钱”阶段,因此大范围、大规模打折抛售的情况短期内不会出现。而二手房抛售情况将表现得更加明显。

他认为,在购房者观望情绪日渐明显、楼市成交量日渐走低后,银行一旦加息或者减少货币流动性,也就是房价大跌的拐点。牛刀说,这个时间应该在明年3月到5月前后。

其中,编号为NO.2013G55的徐庄软件园科技总部主楼并1、2、3号楼地块,为商业用地,出让起始价为1.04亿元;NO.2013G56徐庄软件产业基地产业配套楼地块和NO.2013G57徐庄软件产业基地服务配套楼地块,均为旅馆业用地服务业用地。另外,G56地块的竞得人在签订出让合同前需向玄武区国资办缴纳1975.73万元地上建筑物成本费;G57地块的竞得人在签订出让合同前需向玄武区国资办缴纳2043.81万元地上建筑物成本费。

今年7月中旬,经国家发改委核准,由国开行担任“综合融资协调人”的国内首只“债贷组合”试点企业债券“13岳阳城投债”成功发行,由国开证券任主承销商,募集资金主要用于岳阳云梦新城等11个棚户区改造项目。

小张大学毕业3年了,在北京某外企上班,用他自己的话说,看着北京的房价,觉得自己这辈子不吃不喝都买不到一套房子。小张的话说出了很多无房者的心声。在中国自有住房率高达89.68%的今天,仍有很多人没有房子住,对于高房价,他们唯有望而兴叹。 “居者有其屋”,这一千千万万中国人的梦想,在现实困境中愈发显得遥不可及。

记者:一个银行职员房产销售不归路,怎么会有这么多钱到北京、西安买房呢?

在小区的西门,一排配套设施已经开始营业,有超市、洗衣店、理发店、快餐店,还有即将开业的银行。

30年来,万科不仅在企业规模方面成为业内的龙头企业,更凭借对人居需求的敏锐洞察,以及对城市住宅的丰富建设经验,从保护环境,促进人与自然和谐发展的建筑理念中脱颖而出成为整个行业的领跑者。而近日,在昆明南市引起强烈反响的自然建筑“浮在绿草坡上的玻璃盒子”,再一次向世人展示了万科低碳、绿色的建筑理念。

金陵晚报地产研究院联合搜狐焦点对南京今年9月95家在售楼盘做了调查,发现精装盘在全市楼盘中所占比例已超三成。

路人:以前那个位置我也停过的,从来没收过费,因为那地方没划线也没有任何提示收费的,我还怕停在开罚单房产销售不归路。那天刚下车一个男的就找我要5块钱停车费,我就把钱给他找他要票,他讲没有掉头就走。

而出现房檐水泥脱落,很可能与当时的施工工艺有关,“可能是当时开发商为了美观,在做房檐造型时没有将水泥牢固,只是用钢筋连接起来,时间长了钢筋就被腐蚀,就出现了这种情况。”这名负责人介绍,房檐水泥不断往下掉,他们也很担心,特别是下雨天,“我们几乎每天都会接到类似的电话,可是没办法,收到的物业费只够日常维护,要想彻底解决,我们也是力不从心。”

事实上,徐建华的期待,与常平近年来努力的方向不谋而合。2011年以来,常平镇陆续投入8亿多元加快城市升级,新建和改造道路20多条,打通了一批断头路、瓶颈路。

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网友评论:

来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-22

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-22

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-22

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-22

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-22

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-21

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-21

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-21

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-20

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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