【临沂排行房产】楼市遇冷学区房市场火爆 专家:学区房不能绑架教育


发布时间:2020-10-21 03:22:02 阅读量:381 作者:颉钊

上世纪90年代以前,西安的重点中学非常多,重点中学和普通中学在师资力量、教学设施方面也没有很大的差距临沂排行房产。每个学生会依据自己的能力和禀赋,选择合适自己的学校。我并非“五大名校”出身,我的同学中,有父亲在重点中学任领导的,也没有为自己的孩子在重点中学谋取一个入学指标。

“学区房”的火爆,和西安楼市的“遇冷”形成了鲜明的对比。“学区房”应当如何定义?其出现的根本原因何在?怎样防止学区房绑架教育?为此,记者采访了陕西省房地产研究会会长王圣学。

记者:近年来,“学区房”频频见诸报端,成为社会关注的热门话题。所谓“学区房”应当如何定义?有哪几种形式?

王圣学:学区房,从房产研究的标准定义来说,应该是“教育地产”。也就是围绕一些优质的基础教育资源而兴起的房地产开发项目,与普通房地产在经营模式上有所不同。在优质资源的周边,和学校签订了协议,以约定的形式,进行资源置换,职工可以以很优惠的价格购买开发商的住宅,开发商就能得到相应的招生指标。实际上,这几年随着教育政策的规范化,所谓“入学指标”的情况一直在减少。现在开发商热捧的学区房,良莠不齐,是不是学区房,其实也并不是开发商说了算。“学区房”对开发商来说,更多的是宣传的噱头和炒作、一种促销的手段。

目前,在西安一些大的商品房小区,开发商全额引进或者自办学校,或者开发商盖好学校的房子,聘请专业的教育机构进行管理。这样既提高了小区的品质,也促进了所在楼盘的销售。其实这种“学区房”合理合法。早在2008年,西安市出台《关于加强城区义务教育设施建设的意见》,其中明确规定义务教育配套设施与居住区同步建设。多大的商品住宅必须配有幼儿园、小学等,都有相应的规定。开发商的配套,虽然有着功利性的目的,但也在客观上促进了资源的均等和优化。

但是,学区房不能“绑架”教育,更不应该成为商品房的专利,保障房也应当成为“学区房”临沂排行房产。目前西安市保障房建设的加速和配套教育的短板之间的矛盾已经日渐明显。特别是进城农民在享受医疗、教育等均等服务方面有一些问题。我认为,政府对保障房区域的教育要有特殊的关注和相应的社会管理措施。大的保障房项目配备高质量的学校,让弱势群体也能享受到优质教育,是一个很好的方案。

记者临沂排行房产:出现“学区房”现状的根本原因是什么?学区房的火爆是否会产生新的教育不公?

王圣学:社会资源、特别是教育资源的不平等,让家长对子女上学的期望值过大,也使得名校用公共资源去换房子。我是省咨询委委员,在调查农民工子女上学问题的时候就提出,西安的中学优质教育资源过于集中,教育部门有着不可推卸的责任。

学区房的火爆,应当为政府的教育管理部门带来深深的思考。如果动用政府的权力和社会资源,为每个区域特别是诸如港务区这样的新开发区,都建设几所公认的好学校甚至是“名校”,公平配置基础教育,“学区房”的异常火爆情况一定会得到缓解。另外,西安市2012年实施的“大学区制”,本意是通过名校来平衡教育资源,但是做起来不容易,有诸多困难。因而促进区域弱势学校的内生发展才是根本解决之道。

记者:目前,西安楼市是否进入了“寒冬”?未来会呈现怎么样的发展趋势?

王圣学:说西安楼市进入“寒冬”,其实并不准确。去年西安市销售了1712万平方米的商品房,其中住宅就有1200万平方米,这是最近几年来最高的。西安市的房价在“国八条”以前,涨幅基本一年1000元。“国八条”施行以来,今年西安市商品房的均价没有超过7000元。市场稳定,泡沫较少。

应该说,西安的房地产行业还是总体持续发展的。西安目前房产的销量下降和宏观经济有关,全国经济目前的下行压力都比较大,房地产行业也不例外。银行对部分房产商拿着购房者的钱盖楼的行为也不看好,开发商融资比较困难。另外也有“限购令”等调控政策的影响,陕西房产70%的份额在西安,而西安受到调控的影响比较大,综合在一起导致了现在西安楼市的状态。

每个行业都有自己的经济周期,房地产业作为短缺经济的产物,经过20年的高速增长,已经进入了自己的调整期,这也是经济规律使然。经过这些年的发展,房地产业已经逐渐从卖方市场转为买方市场。但这一行业依然很有潜力,我判断全国房地产业至少还可以持续发展10年以上。

陕西日报记者 李龙飞

最近,我家的装修工程到了验收阶段。我发现,厨房和卫生间的瓷砖或多或少存在空鼓现象。工长告诉我,像我家瓷砖空鼓都在边角上,这样的情况不算不合格,所以不用修理。尤其是地面的瓷砖,即使出现空鼓现象也没办法修。请问,什么样的空鼓才能需要重新修理?

根据上述检测结果,永恩多层板的甲醛释放量仅为E1标准的1/15。华海家和公司表示,这意味着这款板材的环保性能相当出色。该公司近期以“零甲醛”板材的理念推出这款产品,希望其为中山市民的家居生活带来健康。

培训内容包括存量房系统用户注册和开通基本流程、登录存量房系统前的相关设置、系统基本功能和操作的具体方法;存量房房源管理、签约和合同管理、申请交易、通知公告、公示网等。

今年以来,清远商品住宅供应量和销售量均呈现大幅上升态势,然而据《清远观察》调查发现,开发商却开心不起来,市场库存量依旧庞大,价格升不起来,价格战持续。一些人对清远未来几年市场预判极为悲观。对此本报设置了5个问题,采访了房企高管,以他们“战斗”一线的经验谈谈对清远市场的看法。

顺德区残联指出,因申请对象大都行动不便,80%以上需上门入户评估,20%由居委会集中评估,而对于一些需要特殊设备和仪器检测的对象,则采取集中转介评估,如低视力检测、听力检测分别转介至眼科医院和区威权康复中心检测,对于部分特殊个案适配则邀请香港专家分析会诊。

学区 定义 楼市

上一篇: 国土部:住宅70年后续期是否付费仍在讨论中

下一篇: 山东建统一开放的建筑市场 本外地企业享同等待遇

网友评论:

来自河源的网友说:评论时间:2020-10-21

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-21

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-21

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-21

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-20

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-20

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-20

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-19

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-19

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


住建部试点智慧城市 探索新型城镇

住房和城乡建设部29日公布了首批国家智慧城市试点名单,并与第一批试点城市(区、县、镇)及所在省级人民政府签订共同推进智慧城市创建协议。在国家智慧城市试点创建工作...

2020-10-21
济南省委第六巡视组反映土地管理存

同日,蒋文彩代表巡视组向省国土资源厅领导班子进行了反馈,刘俭朴主持会议并作了表态发言。2014年11月10日至2015年1月9日,省委第六巡视组对省国土资源厅进...

2020-10-21
北京:多部门夜查渣土车 “冒尖”

今天凌晨零时许,北京青年报记者随市市政市容委环卫处、市渣土管理处、市城管执法局等部门,在望京、奥体公园北门等多处工地夜查渣土运输、遗撒,发现渣土车违规运输、工地...

2020-10-21
济南男子急买学区房 中介离奇要求

济南的学区房价格一个劲的涨,让不少家长着急的不行,最近济南的董先生为了买学区房,却在签订了房屋买卖合同之后出了变故:房子竟然已经被抵押了。据山东广播电视台生活频...

2020-10-21
住房绿皮书:地价仍要涨 沪京杭土

中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室发布了首份住房绿皮书:《中国住房发展报告(2009-2010)》。报告指出,我国土地价格仍将提升,沪京杭...

2020-10-20
碧桂园以高质量增长 提升中国民企

近日,《财富》世界500强榜单正式放榜,碧桂园集团排名大幅攀升114位,排名353位。碧桂园集团2017年总营业收入约为2269亿元,较上年跃升48%。而此前公...

2020-10-20
坚持新型城镇化理念 沈阳建设生态

十八大报告提出,坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。城镇化被列入党和政府的长期发展战略,城镇化是指人口向城镇集中的过程。这表现为:城镇数目...

2020-10-19
恒大进入张家口 斥资900亿进军

继进军矿泉水、粮油畜牧业、乳业之后,恒大集团昨日再度宣布,将斥巨资进军全新的太阳能光伏发电产业。9月29日,恒大集团董事局主席许家印率集团高管前往河北省张家口市...

2020-10-19
热门专题