【房产证去世税】首开国风美唐被指增加面积不明 社区绿化不达标


发布时间:2020-10-26 03:06:08 阅读量:6676 作者:政哲

记者从业主给开发商的《关于国风美唐业主维权问题的说明》中看到,业主们质疑的问题罗列有7条,除了交房面积增加不明外,还有开发商代征契税、违规收取物业费、小区绿化不达标及2号楼南面多出的建筑影响小区居住环境等问题房产证去世税。

北京首开国风美唐项目一期四五十余名业主在售楼处展开维权。据了解,业主们现场拟好一份《关于国风美唐业主维权问题的说明》,《说明》中列出了业主对开发商交房房屋面积增加不明、违规收取物业费及小区绿化不达标等七项问题的质疑,并要求开发商于10月15日前给予答复。15日,业主反映说开发商并未就相关问题给予解决,声称一切按合同内容执行。

交房增加面积不明? 律师称业主可要求查看面积实测记录

收房入住新家原本是件高兴的事情,而首开国风美唐一期的业主们却高兴不起来房产证去世税。据业主孙女士向中新网房产频道反映,近日开发商通知他们于10月16日收房,同时还要求她额外缴纳因套内面积增加而多出的费用约为2万元,额外缴纳的还有契税、物业费等费用。遇到同样问题的业主不光孙女士一位,据了解,大部分业主房屋都多出了面积,从不足一平米到两三平米的都有,因面积增加额外要缴纳的费用最多达六、七万元。北京盛廷律师事务所律师康建灿对中新网房产频道表示,法律规定收房时3%以内的面积差额,多出的面积是由业主补缴的。

中新网房产频道了解,业主对多出的交房面积及费用没有异议,但是一期约500名业主普遍都存在多出面积的问题让业主们觉得有些奇怪,据此业主要求开发商出示详细验房报告、验房机构资质说明,以及增加费用依据和标准。对于业主普遍都有面积增加的情况,康建灿表示,“差距只要是在3%以内,就算是都多出了面积,法律拿他也是没办法。”北京辽海律师事务所律师杨四龙对中新网房产频道表示,业主可以要求查看测绘所做出的面积实测记录,“这样的要求在法律上是合理的。”他说。

开发商拒绝接受业主7项质疑:按合同执行

15日是业主要求开发商给予答复的最后期限,中新网房产频道从业主李女士电话中了解,当天开发商未给出书面解释,只是电话通知业主说不接受对7项问题的质疑,一切按合同执行。据业主们反映,如果按合同执行,很多业主要补缴包括面积增加费、物业费、契税、有线电视入网费等几万元到十几万元不等的费用。而且,业主对开发商代征契税表示不放心,要求自行缴纳契税。

康建灿表示,契税由谁交应该按照合同约定执行房产证去世税。律师杨四龙说:“契税代收的疑虑是可以解决的,比如开发商委托律师代收,或者出具契税征收的收据交给业主。”

按照律师的分析,面积增加的费用、契税代征、物业费的缴纳应该是按照购房合同约定来执行,开发商也是这样回答的。但是,对于小区绿化不达标及2号楼前不明建筑问题,业主李女士称,开发商市政绿化带现在还是平地,2号楼前的不明建筑在沙盘中也并未标注。

中新网房产频道联系首开国风美唐策划经理韩越,电话和手机短信均未收到回复。而业主表示,他们还会就上述问题与开发商进行交涉。对于后续进展中新网房产频道也会继续关注。

业主 面积 问题

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网友评论:

来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-26

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-26

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-26

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-26

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-25

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


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