【太和五源房产中介】辽宁棚户区改造创奇迹 4年改善211万人住房条件


发布时间:2020-10-28 16:37:48 阅读量:6165 作者:玥隆

辽宁省于2005年初在中国率先开始探索大规模改造城市及国有工矿棚户区的途径及方式,用了4年的时间改造完成1万平方米及其以上城市集中连片棚户区2910万平方米,新建成套住宅建筑面积4400多万平方米,改善了70太和五源房产中介.6万户211万人的住房条件,相当于联合国对贫民窟改造提出的千年发展目标年均总量的近两倍。

由中国社会科学院财经战略研究院、联合国人居署专家联合课题组著的《城市化进程中低收入居民住区发展模式探索》在社会科学文献出版社正式出版。本书为国家社会科学基金重大招标项目“促进房地产市场稳健均衡发展对策研究”的阶段性成果,对辽宁棚改的成就进行了事后评估,对辽宁棚改的做法进行了经验总结和理论提炼。

联合国人居署报告显示:2010年世界贫民聚居区人口接近全球城市人口的1/4,已达到8.276亿人,而且这个数字还在迅猛增加。联合国报告认为:国际社会在应对这一问题方面,做得“既不多,也不好”。

社科院报告认为,辽宁省的棚改经验为全球解决“贫民窟”问题提供了可资借鉴的样本。

首先是改造规模大。1万平方米及其以上城市集中连片棚户区2910万平方米,其中沈阳491万平方米、抚顺369万平方米、本溪201万平方米、阜新370万平方米、铁岭124万平方米。另外,新建成套住宅建筑面积4400多万平方米。

其次是,改造时间短。辽宁全省棚户区大面积改造开始于2005年,大致在2010年所涉各市基本都完成了改造。多数棚改社区基本在两年内实现了回迁和安置,辽宁棚户区改造时间“短”,提前完成目标。

与此同时,解决人口多,涉及70.6万户居民,解决了211万人的住房问题;投资效率高,棚户区改造所用资金的投入产出比远高于市场平均的一般水平,辽宁棚户区改造投资效率“高”。

最关键是,群众满意程度高。对居民的住房舒适度明显改善,配套设施更完备,娱乐生活更丰富、精神面貌焕然一新等满意度的调查,分别达到了93太和五源房产中介.0%、80.9%和82.3%,且73.3%的被调查者对各级政府办事规范程度比较认可。

辽宁省的棚改经验引起了国际社会的广泛关注,联合国人居署专家参与了这一研究课题的全过程,并在本书中对这一样本进行了国际比较与经验交流。

但根据特区政府在去年年底公布的最新长远房屋策略,未来十年公营房屋供应目标为29万个单位,即每年需要供应2.9万个单位。香港财政司司长曾俊华预计,综合各个土地供应来源,香港今年可以兴建1.9万个单位,这与2.9万个单位还有约35%的差距。

楼市具有强烈的周期性特征,受货币政策周期的严重影响,逆市炒房,比逆市炒股票要难得多。在货币非正常化下,在投机炒作上都好像“不差钱”,手头拥有几十套房子的人也还想继续买房。不过当货币环境正常化之后,当银根正常化之后,当资金链趋紧、投资资金成本高出一截后,抛盘潮将出现。而这时房价才可能出现真正的下跌,真正地理性回归。中国房地产市场与其他国家没有太大的不同,除了资金环境相对封闭外,最大的不同是负利率现象逼迫全民银行储蓄搬家,货币政策已连续扩张了8年,2011年仅是收缩的开始。(记者 廖林立)

采访中,记者听到坊间对“正大财富”停工的说法有三种,第一种说法是开发商跑了;第二种说法是开发商没钱造房了;第三种说法是等待涨价。坊间的三种说辞,记者均未得到证实。

不过,盖如垠有的观点值得商榷。大家知道,政府投入保障房的每一分钱都来自于纳税人,取之于民,用之于民,政府没有“赔”与“赚”之说,因此,“政府准备赔100个亿”这个说法明显欠妥。一方面,政府与公众之间并不是在做买卖,不涉及赔钱的问题;另一方面,政府是公共服务的提供者,并不是以追求利润为目的的企业,自然也不涉及赔钱问题。

不过,盖如垠有的观点值得商榷。大家知道,政府投入保障房的每一分钱都来自于纳税人,取之于民,用之于民,政府没有“赔”与“赚”之说,因此,“政府准备赔100个亿”这个说法明显欠妥。一方面,政府与公众之间并不是在做买卖,不涉及赔钱的问题;另一方面,政府是公共服务的提供者,并不是以追求利润为目的的企业,自然也不涉及赔钱问题。

随着保障房建设推进力度加快,今年上半年,全省保障性安居工程用地供应738.14公顷,完成全年计划的61.4%,是去年同期的4.2倍。

大规模推盘之后,不可避免的将是一场争夺有限刚性需求的硬战。

购房者和开发商陷入深度胶着,购房者不肯买房子,等着房价下跌,开发商不肯降价,宁愿少买房子也不降价。楼市深度胶着到何时?

陈志华是一名退休工人,今年65岁,现老两口与三个孩子一起挤在南山区建工村一间狭小的租住房中。他于1996年来到深圳一家企业,2002年退休,现每月退休工资不到3000元。陈志华告诉记者,他曾两次申请保障房,因入户深圳时间不够,第一次保障房申请落选。这次申请顺利入选,选房顺位排在59位。按照通知,他和家人将于本月15日上午去选房。陈志华说,虽然即将分到的保障房并不大,只有60平方米左右,但对一家人来说,这是他们真正意义上的家,都盼着早日入住。

华业地产(600240)公告,公司拟以5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司所持陕西盛安矿业开发有限公司90%股权。收购完成后,预计在2012年6月底前办理完毕其中一处金矿采矿权证,预计2012年8月完成选厂等矿山建设。

想要追求自由的生活,已然成了很多新生代职场人的梦想太和五源房产中介。

《通知》称,韶关还将调整住房供应结构,加大普通住房和保障性住房建设。本年将开工建设13036套保障性住房,竣工2367套保障性住房。其中,韶关市区内计划开工9494套,计划竣工835套。韶关还鼓励有条件的单位和企业利用自有土地建设公租房。

你听说过“搭积木”式盖房子吗?把楼梯、外墙体等预先做好的建筑构件安装在楼房框架内,再通过钢筋焊接、混凝土浇筑,将构件和楼房框架完美地组装在一起,这就是代表建筑工艺发展新方向的PC整体装配工艺。相较于传统建筑工艺,PC工艺具有节能环保、低碳安全和省时省工等优点。如今,这种先进的建筑工艺已在深圳保障房建设中“落地开花”,在建的龙华保障性住房项目率先推行PC装配的“工业化”住宅生产方式,据测算,通过工业化生产,该项目可以将建筑垃圾减少80%,材料损耗减少60%,建筑节能50%以上。

4月29日-5月3日,第45届房交会将在成都世纪城新会展中心举行,成都公积金中心将在4-5号连接馆设立主题展区,市民可以在现场咨询住房公积金贷款、提取新政策,还可以查询个人账户信息。据悉,38个住房公积金贷款合作楼盘将参加本届展会,每个公积金楼盘的展位门牌上都将贴上橘红色的住房公积金贷款标识,市民可以在楼盘现场了解公积金贷款办理流程。

据相关数据显示:第35周西安居民购房指数为1655点,较上周下降11点。“金九”形式不容乐观。从相关数据统计来看,整个8月的西安住宅销量呈现出走低的态势,楼市低迷状态依旧在延续。进入“金九银十”传统销售旺季,各家楼盘优惠活动频频推出,推盘量不断增加。然而从目前市场情势看,关系民生的日常消费品的价格有所上涨,在通胀压力增大的情况下,人们的消费意识逐渐减淡,加之楼市政策加码及银行利率的提升,西安房地产市场再度被观望氛围所笼罩。 (记者 李玮玮)

辽宁 联合国 人居

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网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-28

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-28

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-28

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-28

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-27

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-27

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-26

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-26

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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