【沁阳市房产管理中心前身】李嘉诚:说我撤资是笑话 今年在港卖楼只得40亿(2)


发布时间:2020-10-24 19:57:58 阅读量:9474 作者:琪哲

南方报业:您刚刚从陕西参加一个公益项目回来沁阳市房产管理中心前身,今年还为基金会的公益项目去过哪些地方?

南方报业:在全球经济环境不景气的形势下沁阳市房产管理中心前身,您的经营策略有什么需要特别把握的?

李嘉诚:作为一家国际性综合企业和负责任的上市公司,必须留意投资国家和地区的政治经济情况变化,对经济发展循环及业务回报条件要抱有高度警觉。

我在1950年开始经营自己的生意,到今天已经60多年,经历过不少风雨。我做生意的原则,一方面是对于债务和贷款问题要非常小心,如履薄冰。长江实业今天的负债比例是4%,和记黄埔是21%,以这么大规模的公司而言属于低比例。另一方面,我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高,到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。

南方报业:有人说,商人不谈国是。您关心中国政治吗?比如中共十八届三中全会的新动向。

李嘉诚:我虽然是商人,不参与政治,但我爱我的国家,一定是关心政治,因为政治与经济如同手足,必须协调才能发展得好。我很留意内地的经济、国民收入和教育情况,也很关心中共十八届三中全会。我知道,会议确定了经济将更加开放的方针,提出要赋予农民更多财产权利,国有资本收益上缴30%用于改善民生,这绝对都是好事。因此,我对国内地产市场仍然乐观,只要价格合理会继续投资。

谈慈善公益

“基金会80%以上捐款用于大中华地区”

李嘉诚: 我6月出席了汕头大学毕业典礼。9月赴以色列,见证以色列理工学院和汕头大学签署合作备忘录,共同创办“广东以色列理工学院”,基金会对此捐资1.3亿美元。

南方报业:您宣布,把1/3的个人财产捐作公益慈善之用,放入名下的李嘉诚基金会沁阳市房产管理中心前身。您是捐这么大笔钱是怎么考虑的?又将如何选择捐助项目呢?

李嘉诚:我深爱自己的国家和民族,力图做一个值得人们尊重的人。如果没有这个理想,就不会将辛苦赚的钱捐出来做公益事业。基金会主要做两大范畴的项目:教育和医疗。我虽然在全球不少国家和地区经营业务,但我规定基金会80%以上捐款要用于大中华地区,今年的公益捐款就有40亿元。

我相信,建立自我、追求无我是一种境界,因此做这些不是为了树碑留名。我在家乡捐建医院时,当地领导要我挂上先父的名字。我说,如果父亲天上有知,不挂名也知道我做了好事。

南方报业:您捐资在广东建设起汕头大学。我们知道,汕大的教育改革曾遇到不少争议,您觉得如今收效如何?

李嘉诚:我坚信“知识改变命运”。我捐建汕大,想为教育作出贡献,做个样板。

汕大的规模虽然小,但极具生命力。过去7年,超过97%的学生在毕业后第一个月便可以就业。汕大最关键的是在教育改革方面的尝试,如医学院去年毕业的学生,部分既参加了中国的大学科目考试,也参加了美国执业医生的资格考试。这个考试非常艰深,即使美国学生也不是全部能够通过,但汕大的学生全部通过。今年又一批汕大学生也通过了。他们最后一年要到美国念书,李嘉诚基金会也予以资助支持。

当今,科技革命带动世界发展。我喜欢新科技,所投资的科技公司有60家。我看到,中国有数以百万的学生在世界各国深造,我对中华民族的未来充满信心。

南方报业:在全球经济危机的形势下,普通民众生活艰辛。企业家能够为他们做什么?我们知道,李嘉诚基金会在全国特别是西北,资助几百万个贫困儿童做唇裂、白内障和小肠疝气手术。特别是为贫困癌症患者提供临终关怀服务的“宁养服务”,做这个项目您是如何考虑的?

真为央企捏把汗。那么多允许进入保障房领域的央企,遍布全国的大大小小的项目,一旦哪个环节出了点问题、藏了点私心,都会影响所有央企开发建设的保障房,不仅失去了“正名”的机会,甚至形成“央企与民争利”的印象。参建保障房,不排除央企内部乃至一些股东有不同意见。央企也是企业,是企业就要盈利。为什么在高利润的商品房领域要“退出”,在不赚钱的保障房领域又被要求“进去”?为什么顶着“赔钱”的压力开建保障房还总会被怀疑“暗中搞小动作”?对此,央企应当认识到,保障房是房地产项目,更是项民生工程,其本身虽然盈利空间极微,但央企作为“共和国长子”,理应主动承担社会责任,发挥应有的作用。至于来自方方面面的监督也好、怀疑也罢,其实也是一种期待和鞭策,说到底还是希望央企能保质保量、干干净净地把保障房建起来。(白天亮)

对于存量房的消化月度数,刘渊认为,人们往往是在市场低谷时谈存量,而市场最低谷和最高位相差是比较大的,“按照低谷时的销售速度去判断消化月度数,有可能卖两年才能卖完,但市场一旦恢复、回升,其消化速度会加速。”(冯燕)

当然,并非所有小区居民都能享受到“学区”的利好,因为171中学只包含小区内的3栋楼。于是,小区内的房价也会出现两极分化。而朝阳区砖角楼北里小区一位业主因为房子对应的重点小学学区被取消,不得不降低售出预期,将原来的320万元报价调整为210万元。

此外,住宅产品向智慧住宅产品升级这一新理念,也成为2015年 “双11光盘节”的一大重头戏。在发布会上,金茂发布了《金茂智慧家白皮书》,以城市综合开发运营为导向的智慧家居、智慧社区和智慧服务成为金茂“智慧家”涵盖的三大方面。

如果房主想自主交易,也得到合肥市房产局的办事窗口进行登记发布。合肥市房产局透露,统一发布的二手房源不仅仅包括买卖的二手房,今后租赁房源也将纳入这一平台。

制度和机构之外,在实际操作中要堵住漏洞,引入社会监督被认为是比较有效的手段。以江苏省为例,目前江苏对住房保障分配、运营的全过程和各个环节的管理进行规范,完善和应用住房保障信息管理系统,规范和落实住房保障申请、审核、公示、轮候保障、分配管理等制度,做到保障房源、分配过程和分配结果“三公开”。据江苏省住房和城乡建设厅副巡视员王如三介绍,“我们审核保障对象时,还请了乡镇、街道、社区基层的大爷大妈来把关,他们最熟悉周边住户的情况,他们说谁家收入低,住房困难,也多半错不了。”

另据了解,丰台大多数楼盘不仅没有涨价,还有的甚至主动调低了价格,燕西华府周边一知名楼盘,小户型卖到35000元/平方米,销售业绩不错。目前在卖200平方米以上的大户型时,甚至将价格悄悄回调到30000元/平方米以下,足可见其对未来市场的担忧。

李嘉诚 经济 笑话

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-24

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-24

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-24

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-24

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-23

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-23

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-23

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-22

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-22

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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