【专业为房产经纪人提供房源的app】上海二手房租赁市场提早活跃 春节“外热内冷”


发布时间:2020-10-19 23:34:53 阅读量:38171 作者:尚啸

过年期间,外环以外区域租赁市场成交活跃专业为房产经纪人提供房源的app。部分中外环附近的中介公司分行经理表示,从年初二开始,外围区域的租赁成交逐步上扬,较年前相比上升2成,而租金价格有所下降,降幅在5%左右。

随着节后新上海人陆续返沪工作,上海二手房租赁市场已率先开始活跃专业为房产经纪人提供房源的app。中原地产对旗下160余家门店抽样调查显示,过年期间整体二手房租赁市场呈现“外热内冷”的态势,其中外环周边区域的租赁回暖较为迅速,与去年同期相比成交量上涨了3成左右。相比之下,市中心区域春节期间的租赁带看量下降幅度较大,尤其是中心区域高端楼盘租赁至今还处在冰冻之中。

据中原地产恒大翰城分行负责人介绍,自年初三开始,就有人来看房要求租赁,三天里即成交了两套租赁房,租客均为心急来沪工作的新上海人。该负责人表示,一般租赁市场基本在正月十五以后会迎来第一个回暖期,而今年回暖时间比预计来得早,一方面是由于今年租赁价格较往年有所下调,从周边看来一般1500元即可租到较为舒适的两房;另一方面不少客户是为了能在沪找到理想工作而提早来沪、或者早日回到工作岗位。

不过市中心区域的租赁市场行情还较清淡,由于市中心的房源多为高端房,一般两房的租金价格都在3500元/月左右。中原地产静安区区域经理金晓峰表示,大部分境外人士和企业高管目前均未回沪,导致近期市中心区域租赁较清淡,但是随着探亲、旅游等境外人士、高端客户的逐步回沪,估计要到两周后,市中心区域的租赁成交才会逐步好转。

优点:等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

房地产专家称,子女可提取父母公积金买房政策出台在全国尚属首次。合富置业有关人士认为,目前很多80后的年轻一族都有较强的置业需求,但经济积蓄则成为很多年轻人置业的门槛,新政一定程度上带动这部分年轻购房者刚性有效需求的释放。

有业内人士指出,有些楼盘能对老业主采取一些补偿措施,是因为前期老业主相对较少,补偿负担相对较轻;或者一些楼盘前期利润空间较大,有足够的资金流来维护品牌形象。但是这并不意味着所有开发商都有义务为老业主的资产缩水买单,毕竟有的区域,如闲林、下沙等板块,一些楼盘除去建安成本,利润空间本来就有限,几千户的老业主也实在补偿不过来。

7、你认同潘石屹所说楼市流通环节需要松绑吗?专业为房产经纪人提供房源的app

从价格角度看,某国有银行分析师认为,明年热点城市会面临房价下调压力。量下来后,价格就有下跌的动力。另外,从地产小周期看,经过暴涨后也存在下跌压力。但这只是短周期和局部的,若供求关系仍得不到改善,房价中长期上涨压力仍存,甚至可能再次以房价暴涨方式回归。

中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示,金融政策宏观上要管住货币,微观信贷政策要支持合理自主购买,严格限制信贷资金流向投机性住房。土地政策要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标,落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市,要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市限制和低效用地。

整体来看,增城、天河和荔湾区成交量出现下跌,其中跌幅最大的要数荔湾区,环比下跌达35%;涨幅最大的则为海珠区,环比暴涨530%。中心六区方面,网签量从上上周的625套下跌至上周的606套,环比微跌3%;外围五区从1054套上升至上周1249套,环比涨19%。

标准规定,新建4层及4层以上住宅,每单元至少应设置一部无障碍电梯。

二是设立上海交通大学“绿地城市治理研究基金”,支持其中国城市治理研究院发展,旨在将城市治理研究常态化,打造国际知名、中国特色的新型智库、优秀人才汇聚培养基地和高端国际交流合作平台;此外还将设立“绿地”学生奖学金、青年教师人才奖励基金及“绿地”大学生创业基金,助力中国高等教育事业发展,累计捐赠1000万元。双方还将就产业实践研究、科技成果转化等课题建立长效互动机制。

市场 区域 上海

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网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-19

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-19

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-19

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-19

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-19

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-18

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-18

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-18

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-17

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-17

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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