【房产证上无测绘图】东莞:侄子起诉两姑姑 夺回房产所有权


发布时间:2020-10-22 22:59:35 阅读量:7595 作者:金锋

老人方映生育了三个子女,包括两个女儿周小燕、周素娥及儿子周绍裘,周培晖是周绍裘的儿子,即方映的孙子房产证上无测绘图。

老人遗产全留给孙子 两女儿拒办遗产继承手续

本报讯 (记者龙成柳)85岁的老人方映离世前立下了遗嘱,把房产全部留给了孙子周培晖,但老人的两个女儿不乐意了,一而再、再而三地推脱,不愿与侄子协商办理遗产继承手续。

无奈之下,周培晖将两位姑姑告上了法庭。昨日,记者从东莞市第一人民法院获悉,该院于今年7月份开庭审理此案,目前已作出判决,法院确认老人方映所立遗嘱有效,其遗留房产产权归周培晖所有。

姑姑不愿把母亲遗产给侄子

2009年7月1日,方映在东莞市公证处立下《遗嘱书》,声明她所有的两处房产的份额在其去世后,由孙子周培晖一人继承。

2012年1月1日,方映去世。周培晖多次与两位姑姑周小燕、周素娥协商办理老人的遗产继承手续,即配合他到东莞市公证处办理《遗产继承公证书》,但两位姑姑均以各种理由拒绝配合。

无奈之下,周培晖将两位姑姑告上了法庭,请求法庭确认祖母方映所立遗嘱有效,同时确认祖母的两处遗留房产份额全部归他继承。

今年5月26日,东莞第一法院受理该案,并于2014年7月9日公开开庭进行审理。

法院判决:应按遗赠办理

该案主审法官表示,根据《中华人民共和国继承法》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,法院认为,该案应当按照遗赠办理。

最终,法院认定,方映于2009年7月1日所立遗嘱合法有效,案涉两处房产二分之一的份额应由周培晖享有。

庭审焦点:所立遗嘱是否有效?

庭审中,周小燕、周素娥均辩称,方映的法定继承人依法规定有4个,分别是周华(方映的丈夫)、周绍裘、周小燕及周素娥,而周华、周绍裘分别于2014年5月3日、5月5日出具了《放弃继承声明书》,声明放弃继承权,所以方映所留遗产的合法继承人应是周小燕与周素娥二人,其他任何人,包括周培晖无权继承。

对此,法院认为,依据法律规定,公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人,并由公证处进行公正,因此方映在东莞市公证处所立遗嘱符合法律要求,依法应具有法律效力。

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国家棚户区的改造政策给当地居民带来了实惠,2014年1月,居民张石霞、叶文秀终于搬进了她们的新家,她们带记者参观了刚住不久的新房子房产证上无测绘图。

据悉,搜房小区网业主论坛是目前中国最主流的业主BBS群和业主社区,它为广大业主提供了覆盖中国300多个城市所有小区的业主交流平台,已拥有全国20万个活跃业主论坛,日均发帖量18万,日均UV近70万。这既是搜房社区发展的坚实基础,也是业主论坛突破瓶颈、重新焕发生命力的具有价值的探索。

据介绍,由于历史原因,该政府储备土地一直被废品收购站、临时建筑、停车场非法占用,对周围居民生活带来负面影响。执法部门经过调查后,对数名当事人进行了有效的法律宣传和教育,发出清理公告限期搬离。其间市规划土地监察支队指导区、街道执法部门对现场临时建筑进行了强制拆除,并对堆放的物品、遗留的废品等进行了彻底清理,近日已全部完成清场。

记者梳理发现,本月前三周,北交所企业国有产权项目成交金额中,房地产业每周均稳居成交金额前三位。

甘犁则解释,“空置率到多少才是楼市拐点,这个很难预测,只能通过压力测试来衡量。不过,如果以空置房现价按一定比例推算,房价一旦下跌5%,将会有17 .1%的空置住房出现亏本,远高于非空置住房的6.6%。”

四川省攀枝花市西部城市建设综合开发有限公司总经理郭玉树:就拿我们这个项目来讲,我们公积金贷款是2500万(元),那么它的贷款时间是两年,那么我们计算一下的话,两年时间下来,可能就公积金贷款,跟我们商业贷款(相比),要少付100万(元)资金,所以说贷款率就低。还有一个就是,我们这个项目,公积金贷款它的(还款)周期比较长,以前是两年,现在随着这个政策变化,(还贷期限)三年、五年,甚至最长达到十年,就是这个变化。

这位销售还说:“在保定市,五证齐全的楼盘非常少,都是先卖房子再去补办证件,这是长期以来的潜规则,但是这会赶上了这个敏感时期,市里查得会很严,所以开发商也都是不敢怠慢。”

谈判:业主被“踢皮球” 开发商高层拒不露面

进入2014年,各地不断传出楼盘大幅打折促销的消息,而统计数据也表明,今年的楼市有点冷。国家统计局的数据显示,2014年5月,房价环比上涨的城市个数明显减少,部分城市房价环比小幅下降。新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个;二手住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。

最近,山东济南、江苏徐州等地房管部门先后为公积金管理中心开通了专用端口,审核部门只需扫码就能识别材料真伪房产证上无测绘图。但是工作人员告诉记者,现在“他们提供的材料全是真的!”

万科副总裁毛大庆离职的消息终究是一则谣言,万科相关负责人23日在接受央广网财经记者采访时证实,毛大庆的职位没有任何变化。

甘犁则解释,“空置率到多少才是楼市拐点,这个很难预测,只能通过压力测试来衡量。不过,如果以空置房现价按一定比例推算,房价一旦下跌5%,将会有17 .1%的空置住房出现亏本,远高于非空置住房的6.6%。”

应该承认,城市发展速度快,规划也需要适时变更。但规划者不能搞拍脑袋决策,不管是进行商业开发还是修建公共设施,如果没有充分的合理性、必要性,没有经过切实的调研和论证,就难免造成规划浪费。更重要的是,城市规划需要有长远眼光。那种“一届政府一张图”者,要看到“调图”背后巨大的隐性成本:城市物质建筑的拆迁、公众对管理者的不良观感。而那种因为一个新口号、一个新目标就大动土木者,更需要找到自己城市发展的特色。为了所谓“国际化”之类的目标就乱拆乱建,恐怕谈不上“城镇化理念上新的转型和进步”。而利用行政权力损害法人或者个人的利益,更是一种“观念错位”。

“买30平米的房子,总房款13万,却要把账户里12.8万的公积金全部提完。我们一查发现,这套房子1个月前还被别人用来提取过公积金。”王纪说,部分中介已经从伪造证件,发展到“钻空子”交易,同一套小户型,一年买卖10多次,就为骗取公积金。

老人 姑姑 周培晖

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网友评论:

来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-22

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-22

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-22

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-22

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-22

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-21

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-21

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-20

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-20

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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