【崂山区房产登记处】专家分析:刚需购房可重点考虑近郊


发布时间:2020-10-30 03:24:50 阅读量:7927 作者:语堂

其次是萝岗,黎文江向记者表示,萝岗的最大劣势也是上公共交通崂山区房产登记处。“比起华南板块来说,萝岗的地铁和公交还是比较少,自驾车去比较方便一点。”但他认为,由于萝岗很快也有地铁经过了,这将会使得交通方面会有较大的改观。

“按照常规的市场来看,今年的市场态势还是不错的。无论是广州还是其他城市的表现都还可以。”对于今年的金九银十,经纬行研究中心主任曾英杰认为市场将会有不错的表现。特别是刚需方面。曾英杰表示,刚需性的产品在广州外围区域,包括南沙、增城以及番禺,都将会有不错的表现。“中心区这边也会有改善型的需求,大户型产品也应该会有较好的销售。”按照其分析,金九银十的行情广州楼市行情应该不错。

而对于现时刚性需求买家置业的需求,合富辉煌首席分析师黎文江就应该重点考虑性价比较高的近郊区域。“首先说一下番禺,那里相对来说比较成熟了,学校、医院、商业都比十年前要好很多。尽管它的公共交通方面还是差一点点,但番禺也就没有很多地可供开发了,用地指标。”黎文江认为番禺房价还是会继续上涨的。

近期置业还有一大热门区域就是南沙。黎文江认为,尽管南沙的现状不大好,但它的预期是非常好的。“南沙是国家的一个新区,发展潜力是看得见的。只是从目前来说,原来历史记录房价一度上升到一万多一平方米,但现在又回到了九千多一平方米,所以南沙的发展还需要一段时间,将长期规划落地才好。”

此外还有增城。黎文江分析称,在天河那边上班的人们很多都把新塘作为第一居所。“在新塘买房50%以上的都是在广州工作的人们在那里买的,而且增城是不限购但限价,所以很多人有兴趣去那里购房。”他认为,增城每年的成交量都占广州的1/3之多,拥有200万平方米的成交量,无论是置业还是投资,人们都有兴趣去那边买房。

总体上看,黎文江认为刚需置业,萝岗性价比最高。“它的生态居住环境比较好,那里定位为东部山水新城。第二个是交通比较方便,不塞车半个钟头就到了,这相比起华南板块还要好,因为华南板块要经过几座桥,比较容易塞车。”此外,黎文江表示,从教育方面来讲,萝岗有几个学校都是省一级市一级学校,资源条件相对不错。再者,“萝岗的产业人口增加得比较多,特别是一些高端的、高科技的、IT行业的人才也在那里,所以萝岗是一个比较有潜力的居住地方。”

南方日报记者 蒋劲劲

报告认为,从各地块出让情况来看,第二季度成都共有4宗地块流拍,为商业用地或工业用地,贵州有1宗住宅地块流拍,说明流拍已经呈现出向二线城市蔓延的趋势,而不仅限于北京、上海等一线城市。(《第一财经日报》 叶开)

至于成交价仅2.3万元/平方米的那套房源,记者了解到,它位于后排的三号楼,朝向不理想,而且因为楼层也是9层,正好被前面的小高层遮挡住江景,加上其他方面的一些原因,使得成交价不高。“新外滩花苑最大的卖点就是江景,要是看不到江景的房子,也就是普通的中高档二手房而已。”能否看到江景,也使得同期交房的房源几年来升值幅度相差巨大。

北京市社科院副院长梅松也给出一组数据,北京GDP增长率一季度11.3%,上半年11.0%,前三季度9.1%。全国GDP增长率一季度10.6%,上半年10.4%,前三季度9.9%。今年前两个季度,北京GDP增长率仍然高于全国,但第三季度下滑很快,已经低于全国的经济增长率。

“围标串标等违法行为破坏建筑市场有序健康发展,影响政府投资工程质量和效益,败坏社会风气,损害特区形象。必须坚决打击、严肃处理,痛下针砭、绝不留情,决不容许这些现象存在和蔓延,谁围标串标就将谁清除出深圳建筑市场!”8月7日下午,市长许宗衡主持召开市政府四届一○三次常务会议研究审议有关议题时,再次痛斥围标串标等行为,言辞掷地有声。

他解释称,尽管美联储经过连续的加息,但美国实际按揭贷款利率仍保持在相对的低位,此轮美国房地产市场的上涨周期,关键要看美联储基准利率何时传递到按揭贷款利率市场。(张文绞)

“你是准备替党说话,还是准备替老百姓说话?”郑州市城市规划局副局长逯军一语惊人成名崂山区房产登记处。当记者联系上郑州市委组织部,一干部称逯军此言属于个人言行,只能代表个人,组织部也管不了,国家也是规定言论自由(6月19日《成都商报》)。

但是,我也想指出的是,限制外资的这道槛仍然很高,并没有忘记筑好防波堤,让外资摸了石头一年多,就是苦无过河妙方。但也不能说完全杜绝了外资的进入,如今能够再进入市场进行投资的,通常实力都很强。那为什么大宗买卖还是凤毛麟角呢?原因很简单,买卖双方还存在着很大分歧。对买方而言,金融“海啸”仍然是进行时,风险偏高,IRR(内部回报率)要求已经从牛市中的15%悄悄上升到起码20%,甚至于25%。换言之,牛市中卖10000元的货,今天熊市中得开价5000元才有人来瞄一瞄。开发商呢?在国家大力救市的当儿,心态一转,就算不撤回挂牌,也起码挺起胸膛做人,铁价不二了。既然买卖双方分歧这么大,今年就难见大宗买卖的成交。

据悉,广州市五个行政区(白云、番禺、花都、南沙、萝岗)和两个县级市(增城、从化)将分三批次推进户籍制度改革崂山区房产登记处。

除买家自用,投资者对于办公楼物业的需求也有上升之势。监测显示,除中央商务区内的物业,这类买家也关注投资非中央商务区和产业园区内租金稳定的高品质资产。今年一季度,ARA资产管理有限公司将位于浦西非中央商务区内的北岸长风大厦出售予保德信金融集团。在零售市场,国内外机构的投资者对资产包交易的兴趣将大于对单个物业投资的兴趣。如,去年亿万豪剑桥公司投资崇邦位于上海及其他城市的数个“LifeHub”品牌购物中心。

市场 广州 金九银

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网友评论:

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-30

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-30

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-30

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-30

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-30

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-29

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-29

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-29

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-28

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-28

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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