【房产交契税】价跌量升 成都主城区住宅成交量持续上升


发布时间:2020-10-20 05:03:54 阅读量:9564 作者:弘文

报告二房产交契税:

调查显示,目前成都市场上的投资性购房基本得到遏制,八成多被调查者表达能承受每平方米4000—10000元的房价房产交契税。昨日,国家统计局成都调查队发布了《2012年成都民众购房意愿调查报告》,并对今年成都房市走势进行了分析预判,称“价跌量升”将是今后房市的主要特征。

报告一:

主力是小户型购房者

主城区住宅成交量持续上升

对于今后成都房市走势,成都调查队在分析报告中指出:目前成都市房地产市场价跌量升,调控政策效果已经显现。

“今年以来,成都主城区住宅成交量持续上升。”成都调查队生投处的杨文称,1月份成都主城区网签备案量为3175套,2月份为5668套,3月份为10055套,前3月保持近八成的逐月增幅,同时成都二手住宅成交量也逐月大幅增长。

调查显示,前3月成都市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均呈下降态势,二手住宅销售价格降幅大于新建住宅。在19个副省级以上城市中成都市住宅销售价格指数排名偏后。

从数据来看,目前支撑市场的主力是小户型购房者。据杨文介绍,1月90平米以下网签备案量占总备案量的67.97%,2月份占72.79%,3月份占73.16%。目前各银行对房贷审批放款较积极,与去年底形成鲜明对比,现成都市很多银行首套房贷款利率已经回归基准。

投资性需求基本得到遏制购房主要为满足居住需求

成都调查队昨日公布了在我市第39届春季房交会现场的调查结果。调查结果显示,目前市场上的投资性需求基本得到遏制,购房者主要为满足居住需求而购房。

据杨文介绍,调查中,44.7%的被调查者称买房是满足居住需求,29.3%的称是为改善居住条件,选择用于投资的只占被调查总人数10.3%。

面对“如果购房会选择什么地段”的问题,逾五成受访者选择在二三环之间的地段购房,两成受访者选择在二环以内购房,只有17%的受访者选择在三环外购房。购房者在方向区域选择上,从多到少的选择分别是城南、城东、城西、城北。

调查还显示,半数以上受访者愿购中小户型房屋,有51.7%的民众愿意选择购买90平米以下的房屋。对于房价承受能力,调查数据显示,84.4%的受访者能够承受每平米4000—10000元的价格,而万元以上的房价只有3%的受访者能够承受。从购房总价看,受访者能够承受的总价集中40—80万元这个区间,占潜在购房需求的56.3%。

成都晚报记者 杨富

如果了解了这些动向,就可以看到所谓的限签“后遗症”是可以解决的房产交契税。随着市场中高价项目的比例减小,特别在中心城区本来新盘占比就越来越小,而近郊楼盘则是持续放量供应。在这种趋势下,高价楼盘的比例肯定也在下降。当近郊刚需楼盘数量占绝对大头时,房价也会随之而下滑。也就是说,限签只是拖延高价盘放货的时间,要把这些定价较高的住宅混入数量上占绝对优势的刚需产品当中以拉低整体的均价。从这个角度上看,解决限签“后遗症”的方法是很简单的,交给时间就行。

万科虽然没有夺得单一项目的销冠,但其旗下的住总万科橙成为了销冠榜的第二名,成绩为1328套;如果合并京投银泰万科西华府、中粮万科长阳半岛等分别进入2014年北京市商品房成交金额前二十的项目,万科的总体销售套数仍是位居第一。

康桥地产以对“品质筑家,相伴一生”的执着,开发半径逐渐向周边城市拓展。除地产主营业务外,还加强上下游业务整合,已在金融、社区电子商务、文化、旅游产业等方面持续投资,为公司核心价值打造和长远发展提供保障。

链家地产市场部表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交596套,环比上涨4.2%,占全市成交总量的41.7%,环比下降0.9%。上周市内六区成交量除和平区与河北区环比下降外其余各区环比上涨,其中和平区环比下降44.4%,为市内六区成交量降幅最大的区域;价格方面,上周市内六区二手房成交均价成交均价11546元/平方米,环比下降1.4%。上周市内六区各区域除南开区与红桥区环比微涨外其余各区均环比下降,其中和平区为降幅最大的区域。

此外,有4家银行提供基准利率;1家银行首套房利率为基准上浮2%;3家银行首套房利率为基准上浮10%; 1家银行停贷。

毫无成本的申购,也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中,约14%的家庭称“未考虑马上购房”。

上周六石岐和港口有两个新项目入市,从现场情况来看,市场反响只是一般。近期的主要成交大多还是集中在一些热点区域的热点楼盘。

成都 跌量 主城区

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网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-20

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-20

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-20

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-20

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-19

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-19

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-19

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-18

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-18

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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