【房产销售引导】天津滨海新区楼市多项目停工停售 购房意愿降低


发布时间:2020-10-27 08:40:14 阅读量:81559 作者:智凯

分析称影响消除至少要两年房产销售引导

目前滨海新区多个房地产项目已停工停售,也有多个楼盘推迟了开盘计划房产销售引导。

有业内人士分析,经过这次事故之后,滨海新区周边区域的物业会有所贬值,购房需求将急剧减少,项目可能会面临销售困境,但长期来看,如果环境问题得到有效治理,市场可能会得到恢复,但这至少需要两年的时间。

部分项目停工停售访客量骤降

据了解,事故发生后,除万科海港城、万科金域蓝湾、中交启航嘉园等已入住小区受损严重,居民已撤离外,周边多个在建在售项目也受到严重冲击。据媒体报道,距事故核心区1200米左右的联发第五街因受损严重已停工停售,员工撤离;距事故核心区1700米左右的合生君景湾处于放假状态,3200米左右的贝肯山项目也受损停工。

万科集团在核心爆炸区较近的三个小区中,双子座仍为在售项目。在提到项目未来的计划的时候,万科总裁郁亮表示,目前阶段显然不具备再销售的条件,现在还在救灾过程中,尚未进入未来规划阶段。

另外,部分购房者对滨海新区项目的兴趣也大大减少。格调林泉售楼处的置业顾问表示,因为距离现场比较近,前来看房的人相对先前减少了一大半。贻成峰景、南益名士华庭等距离稍远项目的访客量也减少了近半。另外,周边楼盘原定的销售计划也被打乱,泰达MSD佰席、海昌天澜等项目纷纷推迟了开盘计划。

在滨海新区工作的岳女士原本打算在那片区域买房,已看中了一个项目。她告诉中新网房产频道:“庆幸自己当初没有最终下决定,事故发生后肯定不在那边买了,准备去北边再看看。”

时间倒回8月12日之前,滨海新区的楼市发展虽然面临库存问题,但整体发展态势仍是明朗的。依托产业优势,滨海新区吸引了大批外来人口,消费能力普遍较高。从2007年开始,国内知名品牌开发商驻足,万通地产率先进驻,随后万科、首创、合生等品牌房企也纷纷加入,区域住宅品质相对较好,高端住宅相对集中。而去年底,国务院批准的天津自贸区的决议,更为该片区域的楼市添了一把柴。

突如其来的爆炸事故让滨海新区的楼市降入了谷底,那这次事故到底对周边楼市会带来哪些影响呢?中原地产首席分析师张大伟告诉中新网房产频道,目前该片区域最主要的,不是房价受不受影响,而是有没有需求的问题,降价不会解决问题。未来市场恢复的关键是环境问题,如果环境问题得到有效解决的话,两年之后市场或许能恢复。

“距离事故较近的房子短期内肯定卖不出去了,一些项目不排除烂尾的可能”,中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞在接受中新网采访时表示,这次事故对周边项目近期影响会比较强烈,但长期来看会抹平房产销售引导。如果未来环境得到有效治理,开发商适当的降价,我相信还是有人会买这里的房子,尤其是在附近工作的刚需人群,但这个过程至少需要三五年的时间。

牛凤瑞表示,虽然这次事故对周边项目造成了一定的销售困难,但对整个滨海新区来说,影响不是太大。滨海新区的面积非常大,整个市场不会受到太大的影响。虽然需求降低,但房价大幅下降的可能性也不大。

中新网房产频道还采访到了距离事故现场十公里左右的一位业主瞿先生,他表示,“爆炸发生时有强烈的震感,所幸房子没事。对于房子的价值,我倒不太担心,我比较看好这一片区的发展,未来房子的价格应该会比较稳定。”(中新网房产频道)

项目 滨海新区 购房

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网友评论:

来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-27

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-27

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-27

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-10-26

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-26

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-26

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-25

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-25

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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