【绿泰房产】楼市调控政策初现成效 石市二手房交易开始退烧


发布时间:2020-10-26 05:50:26 阅读量:844 作者:楠明

在2008年年底,为刺激房地产市场,从国家到省、市分别出台了系列购房优惠政策,从营业税、契税、个税等多方面给予购房优惠绿泰房产。其中部分优惠政策已于2009年12月31日到期。记者从市税务、住房等部门获悉,从1月4日起,部分购房优惠政策取消,一些政策有所调整。

我市二手房仅成交36套,与2009年12月份日均成交量超百余套的“辉煌”形成鲜明对比。二手房成交量相比平时下降了约58%,相比2009年12月末的成交高峰下降了约87%。

部分购房优惠政策调整

2008年10月份,市政府下发《关于促进房地产业健康发展若干意见》,自2008年10月20日起施行,有效期至2009年12月31日。其中规定,凡个人购买市区内住房的,可享受以下财政补贴:个人购买二手住房、商品住房(含经济适用住房)并按时全额缴纳契税的,按契税额的50%给予补贴。昨日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,该优惠政策到2009年12月31日已经到期终止,从今年1月1日起开始执行新政策,即:个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;个人购房普通住房的(介于90平方米到140平方米之间,含140平方米)按1.5%的税率执行,个人购买非普通住房(140平方米以上)的,按4%征收契税。

此外,根据去年12月9日的国务院常务会议提出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策,自今年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

二手房交易量骤降

“3日我们开始今年第一天营业,不过基本没有签单,昨日开始有交易,但相比平时的交易量至少减少了一半以上绿泰房产。”大诚房产战略发展总监李强说,上个月人们抢着购房时,办理业务需要等半天,现在人少了,来一个就能办一个。

而据石家庄房产交易大厅税务部门的相关统计显示,1月4日石家庄二手房共成交36户,与2009年12月份日均成交量超百余套的“辉煌”形成鲜明对比。二手房成交量相比平时下降了约58%,相比2009年12月末的成交高峰下降了约87%。

“2009年12月,市民抢搭购房优惠政策末班车,交易量也不断创下新高绿泰房产。该月共成交二手房3935户,其中2009年12月9日国务院常务会议明确营业税2改5后,2009年12月10日至31日共成交二手房3124户,占据了该月的绝大多数成交额。”市地税部门相关人士分析,相比2009年11月份,2009年12月份二手房成交量增长了约95%,接近翻番。

据悉,CBD东扩后,环保理念将贯穿始终并成为楼市主打牌。而对于CBD未来的建设与发展,朝阳区早在第十届CBD商务节开幕前,就与世界零碳建筑组织及西门子集团签约进行低碳方面的战略合作,并倡导坚持“要建设全球首个低碳商务区”。

继恒大宣布无理由退房后,搜房网加重砝码,承诺五年无理由退房。

今年以来,本市保障性住房建设如火如荼。截至目前,全市已累计向26万户中低收入家庭提供了住房保障。到2012年,本市将确保57万户中低收入家庭享受到保障性住房,这些“住有所居”的低收入市民约占全市非农业户籍家庭的27%。市国土房管局相关负责人介绍说,本市今年已拆迁危陋房屋167.4万平方米、3.35万户,开工建设拆迁安置经济适用房484.1万平方米、7.08万套,实现安置房源全覆盖,满足群众需求。目前,每个拆迁项目都建立了房源超市,拆迁特困户还能得到托底救助。

孙寅贵曾投拍过《编辑部的故事》,是中国首批入选福布斯杂志富翁排行榜的亿万富翁。他在接受记者采访时解释说,扩建别墅是为了隔音。“小区里扩建的情况很多,要拆大家一起拆。”对于城管下发的限拆令,孙寅贵表示“对此完全不知情”,将来拆还是不拆,他表示愿意“按照法院判决的办。”正如孙寅贵所说,“小区里扩建的情况很多,要拆大家一起拆。”记者调查发现,业主在别墅区里挖土动工并不罕见,有的盖个阳光房,有的挖地库,还有的凭空多出个小二楼。有100多户人家的翠湖别墅区内,就有10多家盖有违建。

“流动性宽松,银行按揭贷款的利率折扣也将出现一定幅度的降低,减少购房人的贷款成本。对于开发企业来说,由于去年楼市调整而出现的资金链紧绷的情况也将有所缓解。但在楼市存量较大而需求整体疲软的情况下,涨价销售依然不是理性的策略。降准将使得开发企业迎来去库存和回笼资金的良机。”胡景晖表示。

但有业内熟悉这一市场的人士向《证券日报》记者透露,与把写字楼中整租出去获得的收益相比,同样面积的办公空间被切割成小单位短租出去的话,利用率和获得的收益是小于整租出去的。

房价高涨后,看房的人少,出手的人更少。昨日,记者询问光谷、南湖、金银湖、徐东、沌口、积玉桥等多个片区楼盘,“较9月份,看房人流明显下降。”这是大家同样感受。

为了不让高楼大厦影响人们赏绿的心情,湾里将对建筑物实行高程限制——规划区内海拔100米以上用地不允许进行成规模的开发建设,以保护山体景观的可观性,也让建筑掩映在绿色中。

本报讯(记者 闫丽君 通讯员 毛志刚) 近日,海阳市供电公司组织专人走村串户,认真做好漏电保护器安装情况的排查工作,确保辖区内农村家庭用电安全。

二手房 购房 优惠政策

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网友评论:

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-26

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-26

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-26

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-25

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-24

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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