【腾讯房产宣传】推广公共租赁房关键在地方政府


发布时间:2020-10-21 03:24:41 阅读量:50851 作者:金锋

首先,政府为建设公共租赁房而支付的财政投资,确实可以视为公租房的一部分成本,但“满足不同群体的住房需求”同时也是政府应该承担的责任腾讯房产宣传。地方政府的财政收入取之于民就应该用之于民,政府可以借鉴市场化路径改善管理,使公租房实现保值、增值和安全使用,但所谓保值、增值完全可以设定在一个比较合理的时间段内,而并非一定要在建成后马上就“收回成本”,从而导致高昂租金使人望而却步。

中国青年报社调中心一项调查显示,95.1%的人支持公共租赁房在全国推广,其中55.0%的人“非常支持”。此前的10月31日,住建部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放也建议深圳大量开发公共租赁房:“这个城市很年轻,人口平均年龄32岁不到,这么年轻的群体我觉得应该去租房。我们应该盖这样的房子来解决问题。”(《中国青年报》11月10日)

早在2007年和2008年,深圳市已两次推出公共租赁房,以低于市场价30%左右的价格出租,但推出后出现大量空置、弃租。是当地中低收入群体没有需求吗?显然不是。或许深圳市国土房产局局长张士明事后的解释能透露部分玄机,他披露,当时,深圳市国土局在与物价部门共同定价时,确实“考虑到了收回部分财政投资的问题”。这位局长反思道:“可能并非一定要收回成本”。

地方政府“收回成本”的考量,一定程度上扭曲了公共租赁房的公共性质。

其次,财政投入这部分成本外还有“社会成本”的概念。地方政府不能斤斤计较于收回现金投入,而完全忽略民众无房可住、居住条件恶劣、因居住偏僻而造成的巨大城市压力等社会成本。除了这些显性的、可估量的社会成本外,社会成员因为住房需求得不到满足还容易造成社会创造力的损耗、社会心理的创伤等隐性成本。论者每每焦灼于北京等大城市的交通拥堵,往往从耽误时间、影响效率等方面考量拥堵的损失,其实,拥堵经济学中,社会公众的心理损伤同样不容忽视。

大家都知道,公租房在新加坡、香港等地已成为住房保障制度的主要组成部分,但在中国内地出现也就一两年,出现时间短并不意味着没亮点。中国青年报的报道就提到,广州一个叫做万汇楼的公租房项目,运行一年多就颇受欢迎,入住的大多是30岁以下的年轻人,“除了租金便宜,更重要的是这里有一种共同奋斗的感觉。”能获得这样的评价,恰恰验证了公共租赁房的价值不仅在经济上,同样也在社会心理和社会文化上。

公共租赁住房作为新事物需要不断摸索、完善,但可以肯定的是,公共租赁住房或可在某种程度上平抑房价,促使房地产市场回归理性,缓解日益高企的房价对公众的压力。即便单纯从经济上考量,像深圳这样的发达城市,完全有实力、有能力建设大批公共租赁房。(胡印斌)

惠州9月新建商品住宅价格环比8月上涨了0.7%,同比去年9月上涨了6.7%。 梁维春 摄

惠州9月新建商品住宅价格环比8月上涨了0.7%,同比去年9月上涨了6.7%。 梁维春 摄

城管编教材,不是不可以,可进小学生课堂,未必就合适。对于小学这个基础教育阶段来说,课本是学生形成对周围环境的认知的主要信息来源,在教材——不论是必学的基础知识还是各种德育教材的选择上,教育部门、学校等应慎之又慎,不应该随随便便地引入新内容,更不应该屈服于某种压力将学生当试验品。

对此,王荣武解释,目前北京保障房轮候家庭总数大概有13万,但预计参与自住型商品房摇号的家庭并不多,毕竟两者之间价格差距仍较大。而且一旦轮候家庭放弃保障房而加入自住型商品房摇号,则会取消其此前保障房摇号资格。业内人士表示,由于有诸多限制政策存在,容易在操作中出现漏洞,未来应在执行过程中出台相应的细则。“比如,由于是限价房产,政策规定在该住房购买满5年后再上市需要缴纳30%的收益。”张大伟指出,“届时如何计算收益,装修、税费、利息等是否要扣除,都需要进一步研究和明确。”

随着土地流转的加快,资本下乡进入农业领域从事生产经营越来越多。不少资本进入农村是想踏踏实实从事农业规模经营,但也有一些带着“圈地”的冲动。

除上述外界因素外,商场本身定位不清晰导致商圈不温不火也成为业内共识。记者查阅发现,2010年高德置地广场刚开放时,项目负责人曾透露,高德置地广场购物中心提倡的是一种主题娱乐化购物形式,其中的灵魂是将艺术和品位有机结合。开业时,高德置地广场甚至将《白雪公主和七个小矮人》舞台剧搬到购物中心。

融科 千章墅住宅项目为联排、叠拼产品。周边的商业配套、生活设施非常紧缺,而且档次较低。宣传册中精美、高端的超市、饭店、市场,实际却是显得破败、人气冷淡、商品稀少的乡村小卖铺和路边小饭馆,理发店、美容院、ATM这些最基本的设施在附近步行距离的范围内看不到,铁艺、钢板加工等小作坊比比皆是。项目以西是未开发的村庄。

决心做“包租公”的潘石屹为什么又要卖楼了?

华夏幸福下属子公司与越南同奈省国有控股企业信义集团在越南签署《谅解备忘录》,宣布在越南胡志明市东侧同奈省的东西贡新城和安科工业区共同打造产业新城。

为了弥补建设占地的缺口,深化耕地保护责任制,从2000年左右我国土地管理明确占补平衡原则,即“占多少,垦多少”。然而,《经济参考报》记者在基层采访发现,这些所谓新增的耕地质量不少“看起来很美”,“占优补劣”“硬占柔补”已经严重危害耕地的质量。

除昌平外,房山、大兴的地铁房源购买者们都遭遇了相同的“抢房难”境遇腾讯房产宣传。记者同时走访了地铁房山线良乡大学城北和良乡大学城两站之间的旭辉E天地、金地朗悦、北京城建徜徉集等楼盘。项目销售人员介绍,从中秋到现在,大半个月的时间售楼处每天都人头攒动。位于地铁13号沿线的城建·世华泊郡即将推出项目核心位置的4号楼,新推房源为27层纯板,两单元2梯2户,其主力户型为140平米三居、180平米四居,主打改善型客群。项目销售人员向记者表示,世华泊郡项目2010年底入市,良好的销量证明了市场的认可,已有较高的入住率,目前来电、来访量非常可观。

广州:天河珠江新城东区M BA国际公寓、马赛国际公寓单间,城区非核心地段普通商品房小区两房,番禺市桥三房。

南方日报记者此前在调查民间借贷情况时,一位从事民间借贷行业多年的高先生告诉记者,无抵押贷款有的月息高达九分,也就是说10万元贷款一月后还款需9000元!而且大量资金流入房地产腾讯房产宣传。这是一种带有饮鸩止渴的赌博。

继上周专门面向港企进行新一轮土地出让后,深圳市前海管理局昨日发布土地使用权预出让公告,拟于今年年底前面向香港本土企业,以公开方式出让位于前海前湾片区内的9万平方米土地使用权,有开发意向的港企可与前海接洽,就开发设想等进行沟通。

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网友评论:

来自延安的网友说:评论时间:2020-10-21

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-21

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-21

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-21

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-20

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-20

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-20

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-19

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-19

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


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