【天庆房产好不好】二手房难卖又不愿降价 福州投资客抵押房子套现


发布时间:2020-10-27 08:51:04 阅读量:90355 作者:昊辉

招行福州分行个贷部相关人士表示,以前客户到银行都是办房贷,可近两个月以来,更多客户是来办理抵押贷款天庆房产好不好。这段时间抵押贷款业务量占比增长两成以上。

近期榕城二手房市场交易陷入低迷,一些投资客的房子挂了两个月,还未卖出,又不愿降价出售,只好想出“曲线救国”的方法——抵押房产套现。受此影响,招行福州分行个贷部相关人士表示,近期福州住房交易量减少,在房贷业务量大幅减少的同时,个人抵押贷款业务量占比增长却超过两成。

卖方不愿贱卖

中介近期交易量多为零

昨日,市民林女士告诉记者,自己位于金山的一套总价100万的房子,在二手房中介那挂了两个多月,还未卖出。其实也有人报过价,但自己总觉得卖了会亏,所以一直拖到现在。可没想到的是,今年股市被套,现急需资金周转,只好想着先把房子抵押出去,等涨起来再卖。

据了解,随着国家对房地产市场的宏观调控,榕城二手房交易量同比下降了五成以上,绝大多数中介近期的交易量都为零。

“现在有成交的单子,卖方至少要降价10%—15%天庆房产好不好。”国广一叶点房网董事长叶斌说,不过一些投资客依然看好市场前景,不愿降价贱卖,再加上买方观望,因而这部分房源根本无法出售。

今年以来,越来越多的炒房者跟林女士一样,在不想降价卖房前提下,退而求其次,通过房产抵押来套现。

业内人士表示,如果是前两年购买的户型稍大一点的房源,又是一次性付清购房款,现在如果办理抵押一次性就能套现30万—50万元。这对于急需用钱的投资客来说,可是解了燃眉之急,而且银行的抵押贷款利息远低于民间的借款利息。

看好市场前景

中介抢滩抵押担保市场

随着抵押业务量大幅增长,榕城二手房中介开始看好二手房交易担保业务前景,现在也纷纷抢滩担保抵押市场。

最早介入担保市场的麦田房产负责人表示,成立担保公司的初衷,就是要保障交易资金安全,让消费者放心。随着市场细分,担保的金融服务已成为房产中介公司一个新业务增长点,除了提供中介服务,还能相应提供担保服务,这样有助于吸引客户。

“这些年的业务量明显感觉是越来越多。二手房中介本身就有担保业务的需求,这块市场自己不做,难道还要让给其他人?每单2000元、3000元的手续费一样很可观。”一二手房中介老总说。

在麦田介入担保之后,目前快得金、正安等有二手房中介背景的担保公司近期也相继亮相榕城。

对此,朝阳房产总经理刘强表示,现在银行的贷款额度都很紧,客户若自己去银行办理业务,显然没有担保公司以批量形式去洽谈业务来得更有优势。在当前的市场背景下,担保公司的生存空间显然很大。(记者 黄欣达 周昆)

润健典当行总经理陈虹分析,广州市40家典当行(包括分支机构)中,平均每家仅有500万~600万元注册资金;而典当行可用于放款的资金仅包括前一年未分配的股东权益和注册资金,因此大多数典当行更倾向于接受多宗小额贷款。

听取民意后,秉着立行立改、便民为民的办事原则,今年上半年郑州市城乡规划局已经开始整改。

“国家层面职能部门已经明确,但省市层面还没有明确下来。”陈幸德认为,首要是省、市职能整合,“职能没整合,你不知道由哪部门负责。”浙江会根据即将颁布的《不动产登记条例(送审稿)》(下称《条例》),再制定具体的执行条例。

记者了解到,上月位于珠江新城的一豪宅更以均价26000元/平方米,总价650万元成交,成为当月楼王。中原地产珠江新城主管曾卓荣接受记者采访时表示,该单位面积为250平方米,业主2年前一手购入均价为17000元/平方米左右,卖房赚了225万元。此外,珠江新城内另一豪宅楼盘凯旋新世界上月也录得一宗大额成交,一套204平方米单位以均价28000元/平方米转手,而该盘业主6年前买入时均价只为1万元/平方米。(记者赖伟行)

经历了4月份“小阳春”之后,北京楼市交易量在5月份再次出现疲软态势。北京市房地产交易管理网数据显示,今年5月份,北京新房和二手房成交量双双下滑,其中商品住宅期房较4月份下滑13天庆房产好不好.94%。

在如今老龄化社会的时代背景下,温岭箬横镇贯庄村推出的“日托服务”,是“老有所依”模式的一种探索。

2014年东陵区(浑南新区)房交会在沈阳建国国际会议中心隆重揭幕。参与大浑南建设的33家房产开发企业,汇聚在莫子山下,广大市民争相前来选房看房,亲眼见证大浑南发展奇迹,感受大浑南建设成果。

北新桥街道办事处:我们已责成相关部门协调海运仓物业等部门了解情况并进行了处置。4月15日,北新桥街道办事处、城管分队、派出所、海运仓居住小区的物业管理办公室和居委会等相关部门共同行动,来到现场拆除了地锁、地桩170余处(件),并作出部署,至4月底,坚持每天清理两次; 5月份开始,每天清理一次。截止到5月4日,全小区共清理私自占位的地锁等430处(件),取得了一定的整治效果。

二手房 福州 房子

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网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-27

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-27

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-27

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-27

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-27

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-26

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-26

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-25

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


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