【网易房产武汉】深圳:保障房上市50%以上收益或归政府


发布时间:2020-10-22 00:09:05 阅读量:97258 作者:楠峻

关键词网易房产武汉:分配

保障房的制度设计和管理一直是大家非常关心的热点问题,为斩断利用保障房寻租获利链条,我市拟出台规定只允许保障房在内部封闭流转,如果一定要上市,50%以上收益要交政府。这是8月30日市人大常委会举行的专题询问会中,市住建局负责人透露的信息。

这场主题为“保障性住房建设和管理”的专题询问会,是本届人大在常委会议期间举行的第二次专题询问会,在房价高企的今天,备受关注。会议由市人大常委会主任白天主持,市委常委、常务副市长吕锐锋参加会议,并回答委员们的提问。

关键词:建设

我市将继续加大保障房建设力度网易房产武汉

庄创裕委员第一个提问:当前我们的保障房建设数量是以行政命令的形式分配下来的,这个数量是如何测算的?毕竟需求是动态的,建少了难以保证民生需求,建多了造成浪费。

市发改委相关负责人回答说,我市对保障房建设的需求做了一个公开的测算,从2010年测算的情况来看,我市保障性住房需求是35.8万套,其中户籍住房困难人员大概8万套,人才保障性需求是17.8万套。根据计划,我市“十二五”竣工保障21万套,加上“十一五”竣工的2万套,总共是23万套,与预测相差12.8万套,仍要加大建设力度。

吕锐锋补充回答问题时表示,以行政手段下达保障性住房建设指标,是我国在保障房供应量缺口巨大的特定发展阶段采取的做法。不过从现在来看情况发生了变化,我们提出“以需定建”的做法。下一步,深圳将更多地建设公共租赁房和安居商品房。

关键词:配套

28个配套不完善社区将尽快完善

一些保障房弃选率高,遭遇“空城”尴尬饱受诟病。王富海委员就关注到这个问题:当前保障房选址相对比较偏,配套不太完善的问题如何解决?

市住建局相关负责人在回答中表示,在前几年“保开工”的大前期下,保障房建设的配套的确存在不完善的地方。下一步我市将出台保障房配套建设的标准,明确提出规划用地要有相应配套,并明确配套项目的工期和开发时序。

该负责人还表示,我市已对拟竣工的48个保障房项目进行梳理,发现有28个项目还存在不同程度的配套不齐全问题。市长许勤前不久已经明确要求市住建局将这28个项目存在的问题汇总交给市政府办公厅,由办公厅督办协调,尽快将这些配套完善、落到实处。

吕锐锋表示,将保障房项目大多建在原特区外与特区内土地资源有限、以及推进特区一体化发展紧切相关。他承认当前我市有些地方保障房的确出现供大于求的情况,但不算严重。估计问题集中在坪山新区,因为这里保障房建设量大,而且地段偏远。我市正考虑将坪山保障房供应与土地整备、拆迁安置作统筹处理。

吕锐锋表示,如果保障房在供应中出现弃选率非常高的极端情况,也可以考虑与养老设施作对接。

保障房拟只允许内部流转

保障房小区车库现“豪车”,两岁儿童成后备级人才,这样的“乌龙事件”曾让保障房的分配受到质疑。如何确保保障房分配公平公正,是许多委员关注的问题。

市住建局负责人在回答问题时承认,保障房建设难,分配更难。近两年,我市不断完善保障房分配制度,但仍有不少需要完善的地方。

斩断利用保障房寻租获利的链条是分配制度的关键。记者了解到,早在2011年出台的《深圳市住房建设规划》就明确提出“已分配保障性住房原则上禁止上市”,受到各界好评。不过,这个规定一直未有“落地”。根据现行规定,经济适用房5年内不得上市交易,而安居型商品房则10年内不得上市交易。期限一满,申请人仍可“套利”。

针对这个问题,市住建局负责人表示,我市正研究相关政策,下一步拟规定所有保障房实行封闭运作,内部流转网易房产武汉。保障房一般情况下不允许上市,如果一定要上市, 50%以上的收益要交政府。

关键词:旧改

大冲旧改保障房拟改人才公寓

周路明委员在询问中提出应关注人才住房选址,以发挥人才聚居带来的商业及创新效应。他建议在科技园一带划出专门用地建设人才公寓。

吕锐锋在回答中认为,科技园一带产业用地非常宝贵,不宜随意更改。不过,他表示我市将在城市更新项目中着重考虑为人才配套。比如,考虑到科技园一带聚集人才较多,相关部门已与大冲改造主体华润集团商量,将原定这里配套的保障房调整为人才公寓,并加大面积。

根据南山区住建局早前公布的信息,大冲旧改将提供2000多套保障房。

吕锐锋还表示,目前南山与福田两区有不少城市更新项目,比如白石洲沙头五村、南山建工村以及沙河建工村等,这些项目都是我市人才公寓选址的重点。

关键词:质量

实行工程质量责任终身制

前不久,深圳最大的安居型商品房阅景花园项目出现墙体开裂,引发媒体关注。这已不是保障房第一次出现质量问题了。从事建筑行业的叶青委员提问,我市大量而快速地建设保障房的过程中,如何确保建筑质量。

市住建局相关负责人在回答问题时表示,我市就此出台了一系列措施,包括明确责任主体,加大检查力度,实行业主、政府共同验收制度等。特别是实行了责任终身制,如果造成质量安全事故,项目负责人无论在何职何岗,是否退休,都将依法追究相应责任。记者 李舒瑜

专题 上市 收益

上一篇: 群雄争逐北京广渠路 频现天价地7年出4地王(图)

下一篇: 部分城市又现拿地热潮:升温只是局部现象

网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-22

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-22

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-22

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-22

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-22

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-21

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-21

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-21

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-20

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


期房现房各有利弊 购房者还需“量

在购房时,置业者经常会听到“期房”和“现房”两个楼市专业名词。可这其中的区别不只是没盖好和已经盖好那么简单。那么,对于购房者来说该如何选择呢,记者采访了我市一些...

2020-10-22
中房协副会长朱中一:楼市“拐点论

今年以来的房地产市场总的来说分为几个发展阶段,1月到4月上中旬的时候处于复苏阶段,4月下旬到6月则发展更为快速,尤其到了6月一些地方的销售量和房价都涨得比较快。...

2020-10-22
南京化工园一建筑过期一年未拆除

近日,有市民举报称,南京化工园区健民路有家汽车维修点车辆占道经营现象严重,而且此处建筑是违建。前天,记者在这家名为南京捷运汽车服务公司维修点看到,七八辆待维修或...

2020-10-22
广东“住改商”八年禁令有望松绑

根据省政府日前发布的《关于鼓励创业带动就业工作的意见》,广东将允许企业(公司)、个体工商户将住宅改变为经营性用房,意味着“住改商”将得到“正名”。昨日,允许“住...

2020-10-22
公积金存款利率 上调为一年期存款

央行表示,我国建立住房公积金制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来,遵循“低来低...

2020-10-21
机构报告:中国海外商业地产投资创

市场动向根据仲量联行的最新研究报告显示,2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元,同比增长124%。而2012年和2011年的数字分别为33亿美元和29...

2020-10-21
房东不服“整改”状告房管局遭败诉

上海的林先生夫妇把两居室分隔出5个房间、安装了6个电表后对外出租,被房管部门要求限期整改,并罚款25000元,林先生夫妇为此两度诉至法院。近日,上海市第一中级人...

2020-10-20
房屋租赁吃差价再现京城 中介公司

尽管11月份,北京市住宅租赁成交量已连续5个月下滑,但租赁价格却达到今年3月份以来的最高值。据北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新调查显示,11月份租赁价格...

2020-10-20
热门专题