【潜山房产网鹏信】业内人士称:征房产税目的从抑制需求入手压楼价


发布时间:2020-10-30 04:28:20 阅读量:489 作者:伟哲

房产税的功用潜山房产网鹏信:

名词解释潜山房产网鹏信

房产税:可理解为“房产持有税”

第一太平戴维斯中国区研究部总经理简可在接受记者采访时表示,房产税事实上已一直在征收中,只是个人所有的非营业用房(住宅等)无须缴纳。而目前社会舆论中提出的房产税,其范围将扩大为对所有房产所有人征收。无论名称为“房产税”还是“物业税”,大致都可以理解为“房产持有税”。

关于房产税是单一性还是综合性税种、是地方性还是国家性税收,由于政策未出,尚难定论。根据其他的国家或地区的操作经验结合中国实际,房产税估计在中国以单税种、地方税的可能性较大。单税种可使地方政府仍享有收益;地方税则利于带动地方政府积极性,切实落实这一税种的征收。

随着重庆即将开征房产税,许多市民都对这一新鲜事物非常关注,大多数人对于何为房产税、房产税的功用到底是什么、房产税实施的条件及其国际比较等基本问题,往往都比较模糊。为了厘清这些基本概念,记者采访了多位对房产税有深入研究的专业人士。

最根本是增加地方财政

房产税的功用到底是什么?中山大学岭南(大学)学院教授廖俊平直言不讳:房产税的直接目的不是为了调节公平,不像个人所得税那样具有直接的“劫富济贫”的作用。

在世界各国和地区,房产税的征税目的一般都是为了提供社区日常公共服务,包括学区教育、公共卫生、社区治安。这些公共服务主要是由常住在此的居民享用的,并且假定住房面积越大、住房价值越高,享有的公共服务就越多,就应该通过缴纳更多房产税的方式支付更多的公共服务费。

而第一太平戴维斯中国区研究部总经理简可也表示,一般来说,房产税主要功能是增加地方政府的财政收入。由于房产税可以为地方政府带来稳定的税收收入,支持地方财政,促进地方政府改善区域公共设施及提高服务水平。

征房产税的目的:

从抑制需求入手压楼价

廖俊平表示,本着为提高地方公共服务的目的而征收的房产税,不仅不是为了打压房价,反而是希望房产税和房价形成一个良性的循环潜山房产网鹏信。这也就是为什么任志强在《锵锵三人行》中谈到的,“征收房产税实质目的是提高了楼价。”试想一下,因为税收增加,地方的治安好了、绿化好了、公共服务也增多了,这也是为物业增值,难道不是提高楼价吗?

不过,由于房产税对不同性质的不动产征收税率不同,一般而言,对住宅征收税率较低,对商业地产征收税率较高;对高档住宅和多套房征收较高税率,而对低收入者给予一定的税收减免。政府从中可以通过税收调节贫富差距,遏制房地产市场投机行为、稳定市场。就中国而言,在短期内,房产税增加了购房者的持有成本,在一定时期内对需求起到抑制作用,房产税出台会对部分购房者心理产生一定影响,一定时期内选择观望。

房产税的征收步骤:

将由点到面逐步实施

对于房产税出台的背景,实际上,从2003年开始,房产持有税从提出至今已有7年时间。这一税种迟迟不出台的一个重要原因,在于许多条件尚不具备,主要包括明晰的产权制度、房产登记制度;完善的评估机制、可靠的数据库信息;全面的信用体系及税收服务体系;公众自觉的纳税意识等。

总体来看,普通居民自住用房税费在1%左右,而高价位或多套住房税率在2%以上。

从各国实际执行情况来看,主要差别体现在一是税基不同;二是对物业和土地是否统一征收有不同规定。美欧许多国家均将物业和土地税合并到一起征税,少数国家和地区如日本、中国香港、韩国,则采取分开征税的办法。(记者 龙蕾)

浙江省纪委也明确发文要求各级党员干部在“三改一拆”必须带头拆、主动拆,对违纪违法行为严格追责。据统计,1-10月,浙江全省已累计拆除违法建筑11298万平方米,超额完成三年的目标任务;累计进行“三改”12233万平方米,已完成三年目标任务的87.4%。

而对后市房价的判断,亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,今年3月是本轮房地产调控周期房价最高峰值,4月环比房价涨幅一直回落到7月,8月触底逆转后,9月-10月又回落。而房价同比涨幅继续上涨扩大,估计到第四季度会呈现涨幅放缓,2014年一季度才会见顶。总体而言,后市房价走势,下半年楼市好于去年同期,房价一条线上震荡上行。房价环比涨幅逆转收窄,涨势扩大,后市房价上涨不可避免。

“单独二胎”改变户型设计理念多居室产品将增加业内认为——“迎”二胎改善住房扩容

另一方面,在西班牙,许多人在经济危机期间丧失了其房屋的抵押品赎回权,在这种情况下,对于一位政治家来说,做出拆除空置房屋的决定是很危险的。但是,专门接收不良房地产资产的坏账银行Sareb已拨专款1.03亿欧元(约合人民币8.46亿)用于房屋拆除。虽然Sareb强调,尚未制订明确的拆除计划,且绝对不会拆除有价值的地产。但是对于一些未建成的或缺乏相关市政配套设施的地产,拆除是唯一的选择。

值得一提的是,《决定》还强调,规范并严格执行领导干部工作生活保障制度,不准多处占用住房和办公用房,不准超标准配备办公用房和生活用房……探索实行官邸制。

搜狐公司与时间传媒成立的合资公司北京焦点时间广告传媒有限公司是间代理公司,按照合同约定代理合作将于2013年年底到期。作为合资公司一方,时间传媒没有完全履行承诺,合作并不顺利。之前,我司与时间传媒有过多次沟通,但令人遗憾的是,时间传媒向我司提出了天价、无理要求。此外,需要说明的是,目前搜狐公司与时间传媒之间有三个案子:第一个案子是时间传媒要求搜狐公司履行股东协议的诉讼,2013年10月25日,北京市一中院已终审裁定:时间传媒主张搜狐公司违反《合作协议》导致违反《股东协议》的主张没有证据支持。北京市一中院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致,据此驳回了时间传媒的诉讼请求。

数据显示,前三季度全省11个重点产业园区完成工业生产总值969.4亿元,同比增长1.7%。其中,规模以上工业总产值达888.8亿元,同比也有所增长;完成工业销售产值949.3亿元,其中出口交货值86.5亿元,同比增长32.5%;完成固定资产投资额221.8亿元,同比增长6.7%;实现税金99.1亿元。

近日昌平区一处违法建设的“小产权房”被拆除供图/CFP

就在昨天,第八届中国邮轮产业发展大会暨国际邮轮博览会在上海宝山落幕,来自美国、英国、德国等15个国家和地区的代表和北京、上海、天津等29个省市的各界专家学者共商中国邮轮经济的发展。

通州区运河核心区地块早在11月14日便有三宗招标出售,其中两块被北京富力城和极富房地产联合体斥资40余亿元拿下。今日,富力城联合体再次发力,耗资17.37亿元拿下运河核心区Ⅸ-10地块,总面积3.541万平方米,建筑规模在13.68万平方米以内。算上富力城14日中标的两宗地块,富力城一周内公仔运河核心区拿地14.23万平方米。

国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,新房价格环比上涨的城市有65个,同比上涨的有69个;二手房价格环比上涨的有62个,同比上涨的有68个。

业内人士 目的 楼价

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-10-30

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-30

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-30

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-30

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-30

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-29

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-29

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-29

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-28

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-28

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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