【青阳笔架山房产】楼市救市一周年:2009年底到期的房地政策


发布时间:2020-10-27 12:03:00 阅读量:5180 作者:嘉洋

将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税;个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税青阳笔架山房产。

今日,燕赵晚报刊登了楼市救市政策具体内容。

《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中 在提及有关进一步鼓励普通商品住房消费的政策时指出:

加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

以上政策暂定执行至2009年12月31日青阳笔架山房产。

近年中国买家竞相在国外购买房地产,已成为许多西方大城市住房的最大买家,这些城市包括纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰。在中国买家看来,这些地方位于讲英语的国家,有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度,因此这里的住房是极好的保值工具。

总规是确定东莞市未来发展方向的战略性、纲领性文件,打造创新轴线还需要通过专项规划研究等落实建设实施方案青阳笔架山房产。

据亚豪机构统计数据显示,6月第二周北京商品住宅成交1587套,成交面积20.06万平方米,环比之前一周成交套数下滑15%,成交面积反而上涨1%。而扣除保障房与自住房的影响之后,成交量则基本与之前一周持平。与此同时,上周北京商品住宅成交均价为29173元/平方米,环比之前一周上涨7%。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,近年来北京住宅市场的不断外扩郊区化,与其相伴的却是价格的不断上涨,在六环外刚需区域房价已超2万/平米之后,二手房价格的攀升、股市大涨的资金驱动,6万元/平方米的豪宅门槛已不再让购房者觉得高不可攀。而高端市场经过数年培育,一些原本的改善盘随着周边配套的成熟,在提升产品品质后晋级成“豪宅”。

此外,产品因素也是紫辰院夺魁的重要原因。紫辰院项目负责人表示,项目扎根京西十余年,熟稔京西客群的心理和需求,项目的中式礼制府宅、6万平方米的古典新派园林及四大私人会所,打造出京西大院式的相对纯粹的生活和社交圈层需求。350平方米的大户型及重点学校教育资源,完全满足大院生活家族居住的需求。项目本身形成的独特气质,引发了置业者内心的认同。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,南京楼市基础较好,再加上政策效应叠加,高价地块助推,房价正继续沿着上升通道运行。(记者 邹伟)

郭田勇猜测商业银行在此时推出这一招,目的可能是考虑到可能攀升的不良率,而提前进行“妥协”调整。

昨天下午,“融创中国北京壹号院全球发布会”在北京国贸大酒店举行。至此,距拿地近两年时间的农展馆地块项目终于正式展现在世人面前,不过,这并不是它的第一次露面。

广州市公积金中心还披露,目前广州市共有240多万人缴存公积金,但实际申请贷款的不到20万人。也就是说,只有10%的人享用了利率优惠等好处,贷款买房了。另外,支取公积金的比例不到15%。

别以惯性思维认为住郊区房子能便宜,本届展会上很多人在惊叹,参加展会的部分崇文宣武的项目价格在2.5万元左右,可通州、大兴一些项目已经达到或超过这一价格。城、郊房价比肩高涨打碎了很多人在郊区买房的梦想。这次参加展会的高端项目数量不多,均价在3万元以上的项目仅为5个。可业内人士告知,这并不说明房价降了,而是高端项目目前并不愁卖,犯不上到展会上来露脸。当今,一、二手房价持续飙升,买也不是,不买也不是,春展作为楼市的“风向标”令买房人的心里很没底,刚刚走出观望的人们又跌入恐慌。业内人士预计,如此“脱缰”的楼市或许下一步迎来的是又一轮的政策调控。(记者陆昀北京报道)

本月初,《南方日报·东莞观察》刊发了一组主题为“寻找东莞创新中轴线”的策划报道,抛出了“东莞需要打造属于自己的创新中轴线,从而树立城市创新新名片”这一命题,报道出街后在社会各界中引起强烈反响。

苏州大学东吴商学院经济系副教授沈健认为,“联合拿地”可以解决房企资金问题,也反映了房企看好未来市场。一方面,短期内经济增长需要房地产拉动,出台的包括“330”在内的一系列政策都鼓励买房;另一方面,城市化进程逐渐加快,大量农村人口将进城,对房地产市场是一个提升。同时,他也指出,房地产分化,不看好三四线城市的发展前景,而像一二线城市等经济发达地区吸引人口导入,需求旺盛,房产还是比较看好的。

“股市太不稳定,长久来看,我觉得还是买个房子屯着比较合适”,从股市套现出来的老徐告诉《每日经济新闻》记者。

广州市公积金中心还披露,目前广州市共有240多万人缴存公积金,但实际申请贷款的不到20万人。也就是说,只有10%的人享用了利率优惠等好处,贷款买房了。另外,支取公积金的比例不到15%。

据了解,此次成立的物流地产公司包含了万科在贵州和武汉两个物流地产项目。其中,贵阳龙里物流项目位于贵州省龙里县快递物流园,项目占地面积约13.3万平方米,建筑面积约10.1万平方米。万科预计将拥有该项目50%的权益,但必须支付地价款约0.15亿元。而武汉阳逻物流项目位于武汉市新洲区阳逻街,项目占地面积约14.9万平方米,建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目100%权益,必须支付地价款约0.6亿元。

整体计算因素。李粤湘指出,开发商是整体计算利润率,而不是按某个项目、某个楼盘,也许某个项目获利很高,别的项目就不一定了。(记者张忠安)

随着“联合开发”的盛行,尤其是大型房企强强联合成为“巨无霸”时,市场集中度将会越来越高,一些中小型房企的生存空间或将越发狭窄,房地产市场或将出现新一轮洗牌。张宏伟表示,四类企业最容易被收购,也最容易退出房地产市场:第一类,产品类型偏高端周转率较慢的企业;第二类,前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业,或盲目多元化扩张,导致房地产主营业务受到影响的企业;第三类,由于金融机构“风险控制”,一部分资信不太好贷款受限的中小企业;第四类,非地产企业跨界进入楼市的企业。

住房 贷款 政策

上一篇: 机构:地产复苏要到09年下半年 地价或小幅下调

下一篇: 张玉良:年初成交平淡无标志性意义

网友评论:

来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-27

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-27

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-27

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-26

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-26

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-25

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-25

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


河北永年产业城未批先建被叫停 官

铁门内已无施工人员,但围墙、围挡还没有撤去。本报记者卢义杰摄一把长长的不锈钢U型锁,锁住了一扇铁门,却没能了却河北省永年县西滩头村村民的心事。每天,村民李大平都...

2020-10-27
土地成交火热现地王 中海“巨无霸

新政出台以后,业内人士以及购房者对楼市能否出现转机都非常关注。上周,众人瞩目的“巨无霸”大盘中海华山珑项目首次开盘,迎来爆发式的成交,销售数据也创了全国纪录,同...

2020-10-27
郑州27家市场加速外迁 促进城区

《郑州市内环地区有机更新三年行动计划》(以下简称“计划”)对外公布。计划称,未来三年,在郑州金水路、大学路、陇海路、城东路围合地带的“内环”区域,初步建成郑州城...

2020-10-27
济南市多楼盘年底推盘 楼市翘尾或

今年下半年以来,济南市多个新入市的大型项目热销,除了与房企自身实力有关,低价和优惠成为购房者出手的另一重要原因。据了解,中海·华山珑城开盘时售价最低的住宅仅有5...

2020-10-27
万科复检安信地板 甲醛释放量指标

万科武汉魅力之城项目复检的安信实木复合地板所检指标全部合格,其中甲醛释放量指标仅为0.2mg/L。公司称,武汉魅力之城项目复检的安信实木复合地板甲醛释放量指标低...

2020-10-26
金融街控股82亿连下“两城”

一直深耕北京金融街区域、仅在全国4城市布局的金融街控股,从今年开始,进入了快速发展的通道。2月下旬,金融街控股斥资82亿元先后进军广州、上海。至此,华北、华东、...

2020-10-26
严查之下谁还在顶风作案? 房产机

全国20余个城市陆续出台房地产调控政策,绝大多数地区都突出强调“严肃查处房地产市场违法违规行为”。住建部于4日公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,...

2020-10-25
访谈预告:地方版国五条出台 专家

备受关注的地方版“国五条”细则陆续出台。中新网房产频道梳理发现,各地楼市细则的调控力度不一,政策有紧有松。其中,一线城市调控力度明显趋紧,例如北京,不但明确规定...

2020-10-25
热门专题