【办房产证需要本人吗】大户型75折甩着卖 疑似投资客看空后市急套现


发布时间:2020-10-26 04:12:24 阅读量:4588 作者:渊荣

“这是小区最便宜的一套三居室了,学区房,能上通州的史家小学办房产证需要本人吗。”经纪人王女士介绍,业主因为着急变现换房,昨天刚调低的价格,她还没来得及把最新报价更新在网上,“您是第一个得到这个价格的客户。而且我和业主聊过,180万元拿下绝对没问题。”

宋溪 插图

“业主着急变现,低价甩卖了!”最近,只要看过二手房的人,都曾听过这句话。降价声一片的市场,大户型最不扛价,每个区域都现“甩卖价”,通州梨园的一套大户型,报价更是跌破16000元,比市场价低5000元。

通州二手房报价跌破16000元

通州梨园的这套大户型,是玉桥东里小区一套113平方米的三居室办房产证需要本人吗。记者看到这套房源时,经纪人刚把总价从210万元调到185万元。

王女士告诉记者,玉桥东里、玉桥南里小区的类似户型,市场报价都在21000元上下,可这套房源的单价只有15900元,便宜了5000元,相当于75折办房产证需要本人吗。“这种低价甩卖的房源,可不是随时能碰到的。更何况,业主对付款方式也没要求,贷款买房也行。”

大户型频现“甩卖价”

大户型“甩卖”,在5月的二手房市场其实已不新鲜,每个区域尤其是城区的高总价楼盘,都能发现多套大户型同时低价“觅主”。

市民袁小姐在幸福二村看过一套262平方米的4居室,报价1280万元,折合单价48900元,而小区内同类房源的报价从未低过5万元。更特别的是,当袁小姐询问业主身份时,经纪人表示不便透露,称业主有代理人负责卖房事宜。

在另一个高端住宅项目银河湾,150平方米到160平方米的三居室,多套房标有“业主急售”,单价最低报到53000元。不仅如此,记者发现,这几套急“甩卖”的大户型房源,都是2011年的新房,房内装修仍是半新。“最近这种低于市场价的甩卖房源确实多了起来,千万元的房子总价能降一二百万元。”经纪人黄先生介绍。

投资客房子租不出去

忍痛甩卖大户型的业主,经纪人总爱形容为“着急用钱”、“变现换房”,可现实情况往往却是,这套房源已对外挂了一段时间,降价只是最近的行为。

“目前涌现的甩卖房源中,有不少属于多套房的投资客持有的房源。因为这轮市场下跌,投资客看空后市,所以降价出售尽快获利离场。”伟业我爱我家品牌经理孔丹告诉记者。

不过,也有分析指出,大户型纷纷“甩卖”,和政府正在推动的反腐、不动产登记有一定联系。在房价还处于高位时,不少持有多套房的官员、富商、大企业老板开始出清房产。

与之佐证的是SOHO中国董事长潘石屹几天前在清华经管学院中国企业家论坛的一番话。潘石屹直言,中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。

“就我所知,现在北京拥有20套以上房子的人是有的,拥有100套房子的人也是有的,而且这些房子都没有租出去。”类似的话,此前在一份流传的“万科毛大庆在建策沙龙上的发言”中也有提及。

本报记者 赵莹莹

就算取4%这一高值,也是很低的回报率,远低于5年以上的贷款基准利率6.55%,并且商铺按揭贷款利率上浮10%,也就是按照7.205%执行。售价高歌猛进,租金“低三下四”,炒铺团纵横捭阖,东莞的商铺市场泡沫有多大?

值得注意的是,如果算上新近被德信地产收入囊中的19号地块项目,目前德信地产已经在大桥西相同的板块开发了四个项目。从德信·银树湾、德信·臻园、德信·北海公园再到今后的19号地块项目,德信地产用自己的速度和深耕,成为外来房地产品牌溶入杭州的经典案例。

云南旅游地产更是达到狂热的境地。在从丽江、大理、腾冲、普洱的漫长旅游资源带上,动辄圈地几千亩甚至几十平方公里、投资数百亿元的旅游地产项目不在少数。

“‘房子是用来住的,不是用来炒的’,在当下豪掷数百万投资住房的人,已经不是购房者,而是‘赌房者’了。”有网友这样评价。

海淀民防局法制科科长常艳堂表示,民防部门将加强监管,这次清空地下空间后,绝不允许再有人居住。“至于这些地下室怎么用,还要征求居民意见,但以公益为主,例如改成仓库、居民活动中心之类的。”

致力于打造精品楼盘的另一中山本土房企华鸿地产,在本月其全新项目华鸿水云四季也将盛大开盘。近期,该楼盘更是对外发布了“黄金五年战略”。据该房企负责人介绍,未来华鸿将会陆续启动36亩金恒地块、博爱路高尔夫球地块、104亩兴文路“地王”项目等。日后还会涉足商业、写字楼的运营。

(42)先生,后天签约时别忘……我们会尽快把产权过户给您,好让您高枕无忧。

大户型 通州 二手房

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网友评论:

来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-26

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-26

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-26

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-25

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-24

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


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