【在建工程抵押能否办房产证】购房者好无奈 不晓得能否当业主


发布时间:2020-10-27 11:32:07 阅读量:709 作者:辰富

当天中午,记者来该楼盘工地,看到B、C、D栋楼盘主体工程已完工,但楼房外墙均未装饰,窗户玻璃没有安装,C栋各楼层阳台护栏已生锈,A栋处于在建之中在建工程抵押能否办房产证。

“在缴纳了10万至15万元不等的认购款后,业主们满怀希望等着收房在建工程抵押能否办房产证。可到了约定的收房日期,业主们发现贵阳玉田坝高层经济适用住房项目A、C栋楼盘的建设进度远没有计划中的顺利,交房的日期一拖再拖。”日前,购买玉田坝高层经济适用住房的业主周女士致电商报百姓新闻网6757777反映称,A栋、C栋原定的交房日期分别为2009年底、2010年底,可一年多过去,没有一户业主得到房子,且还出现一房多卖的现象。

●交房时间过去一年多阳台护栏已锈迹斑斑

业主李先生告诉记者,该项目2006年开工后,一直断断续续地修建,按照业主与房开商签订的协议,交房时间早就过去了,但认购金被房开商收走后,房子就一直处于半停半开工状态。

李先生说:“每套房收取10万至15万元认购金,也说得过去。但房开商前期收的房款没有进入银行监管账户,房开公司违规售房,销售的房屋数目太多,以至于一房多卖,A、C栋每栋原本只有300多套房竟然卖出了400多套,由于没有办到预售证,以至于C栋封顶两年多了还不能交房”。

据正在该工地施工的工人莫师傅介绍,不知什么原因,该楼盘于去年年初停工,今年4月中旬恢复施工,现在A栋连接B、C、D栋的下四层商业用房才基本完工。

据业主张先生介绍说,目前该楼盘数百名业主都被陷入了两难境地,“我们不是炒房的,是来买房居住的。结果,房开商把我们钱收了,却一直不交房,因为部分房子没有网签,房屋又出现一房多卖现象,最后能不能得到房子还是个问题。”

●经房公司在建工程抵押能否办房产证:尽快核实一房多卖情况

7月7日上午,记者来到项目主体方贵阳市经济适用住房建设有限公司,看到该项目A栋30多户业主正在提交认购住房的有关资料。

对于业主们反映的贵阳宏基房地产开发有限公司一房多卖的问题,该公司销售部负责人周雁证实,该项目A、C栋楼盘确实存在一房多卖的违规行为。

据周雁介绍,贵阳市经济适用住房建设有限公司作为贵阳玉田坝高层经济适用住房项目的主体方,同时将该项目承包给贵阳宏基房地产开发有限公司承建。接到业主的反映后,经房公司对贵阳宏基房地产开发有限公司一房多卖的问题进行了调查核实。目前,经房公司采取由业主自行登记和贵阳宏基房地产开发有限公司上报统计情况相结合的方式,进行一一核对。现C栋情况基本掌握,本为336套房,却卖出了500套左右,已核对该栋楼盘190户没有网签。

记者询问具体的相关数据时,周雁解释说,由于2007年11月,国家对经济适用房的房屋面积调整后,该开发商原来与业主签订的相关协议大多为国家控制的70平米以上,房屋面积调整后,该开发商将大户型住房分成小户型再出售,所以现在还不好一一对应。

对于业主关注的交房日期,周雁表示,A栋正在登记和核对之中,公司将尽快统计核对后再作出妥善处理。

●卖了旧房买新房至今还得租房住

“2009年买的房子,说是去年交房。当时为了交钱,我把老房子都卖了。”业主周先生说,这一年多来他家一直在外租房子住,本以为房子能很快交付,没想到拖到现在还没有盖好。“不知道还得租多久房子。”周先生忧虑地说。

业主周女士介绍说,在咨询了有关部门后,业主们才知道贵阳玉田坝高层经济适用住房项目是因开发商资金链出了问题。C栋楼盘已转给贵州广宇房地产开发有限公司承建。同时,经贵阳市住建局和经济适用住房建设有限公司协调,A栋楼盘由贵州亨特房地产开发公司续建。(记者 兰荣江)

采访中,众多购房者告诉记者,他们担心的核心问题,一是房屋产权年限的缩水,二是不知开发商何时能交房。他们认为,购房合同里明明写的是商住用地性质,现在却变成了商业用地性质,这明明把70年的产权变成了40年,也会给以后用电等生活带来诸多不便,这样的结果,购房者们表示完全不能接受的。

业主 收房 玉田

上一篇: 机构:地产复苏要到09年下半年 地价或小幅下调

下一篇: 张玉良:年初成交平淡无标志性意义

网友评论:

来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-27

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-27

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-27

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-25

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


河北永年产业城未批先建被叫停 官

铁门内已无施工人员,但围墙、围挡还没有撤去。本报记者卢义杰摄一把长长的不锈钢U型锁,锁住了一扇铁门,却没能了却河北省永年县西滩头村村民的心事。每天,村民李大平都...

2020-10-27
土地成交火热现地王 中海“巨无霸

新政出台以后,业内人士以及购房者对楼市能否出现转机都非常关注。上周,众人瞩目的“巨无霸”大盘中海华山珑项目首次开盘,迎来爆发式的成交,销售数据也创了全国纪录,同...

2020-10-27
郑州27家市场加速外迁 促进城区

《郑州市内环地区有机更新三年行动计划》(以下简称“计划”)对外公布。计划称,未来三年,在郑州金水路、大学路、陇海路、城东路围合地带的“内环”区域,初步建成郑州城...

2020-10-27
济南市多楼盘年底推盘 楼市翘尾或

今年下半年以来,济南市多个新入市的大型项目热销,除了与房企自身实力有关,低价和优惠成为购房者出手的另一重要原因。据了解,中海·华山珑城开盘时售价最低的住宅仅有5...

2020-10-27
万科复检安信地板 甲醛释放量指标

万科武汉魅力之城项目复检的安信实木复合地板所检指标全部合格,其中甲醛释放量指标仅为0.2mg/L。公司称,武汉魅力之城项目复检的安信实木复合地板甲醛释放量指标低...

2020-10-26
金融街控股82亿连下“两城”

一直深耕北京金融街区域、仅在全国4城市布局的金融街控股,从今年开始,进入了快速发展的通道。2月下旬,金融街控股斥资82亿元先后进军广州、上海。至此,华北、华东、...

2020-10-26
严查之下谁还在顶风作案? 房产机

全国20余个城市陆续出台房地产调控政策,绝大多数地区都突出强调“严肃查处房地产市场违法违规行为”。住建部于4日公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,...

2020-10-25
访谈预告:地方版国五条出台 专家

备受关注的地方版“国五条”细则陆续出台。中新网房产频道梳理发现,各地楼市细则的调控力度不一,政策有紧有松。其中,一线城市调控力度明显趋紧,例如北京,不但明确规定...

2020-10-25
热门专题