【有房产本才能成为户主】深圳小产权房望拿准生证 土地补偿金标准成关键


发布时间:2020-10-20 04:58:46 阅读量:2579 作者:炎彬

此次深圳小产权房转正拿到房产证,实际上就等于把本来得不到法律认可和保护的乡产权房合理化,那么这是否也意味着一直以来困扰各界的土地流转问题以及土地出让金问题被合理解决有房产本才能成为户主。

请听中国之声记者刘玉蕾发来的报道。

记者:"小产权房"实际上是一些村集体组织或开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的"商品房"。由于"小产权房"没有土地出让金,也没有开发商获取高额利润的环节,所以,其价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,因此有大量城镇居民不惜顶着产权风险购买"小产权房"。

对此,中国人民大学不动产研究中心况伟大副教授持积极支持的观点,在他看来:深圳等地对宅基地的产权变更条件已经成熟,深圳的这一做法至少对村经济的稳定、城市化进程发展以及农村土地产权制度的改进起到推进作用。

况伟大:一,推进城市化;二,优化资源配置;三,受益增加。"

记者:由于深圳市表示将在处罚和补收地价款后,按规定依法核发房产证,中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士一直对记者说:土地补偿金怎么补很重要,这是有效解决"小产权房"的一个关键。

尹中立: "就是辩证的看,这个事情需要解决,但需要很慎重的解决。不能太高,也不能太低,在补偿多少钱的问题上很重要。"

记者:毕竟面对全国大量的小产权房有房产本才能成为户主,尹中立说:我们不能'简单"一刀切地全部拆除重来,但正处在住房土地转轨时期的当下,他又很担忧:深圳在其特殊环境下的探索如果放在全国,搞不好还可能产生更多的负面效果:

尹中立:"深圳比较特殊,城市化进程已经超过了其他地方,在那试点可能比其他地方可行性更高一点。因为基本上不能没有农村,但会起到推波助澜的作用,甚至还产生更多的小产权房。"

记者:而住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处文林峰副处长则完全不认同深圳做法。

文林峰:"我个人觉得肯定会扰乱这个秩序,各方都不规范。很难界定,有可能是村集体和开放商一同盖的,也可能和村民利益没有关系,当时卖房的收入已被各方瓜分完。"

记者:她说:尽管一方面各利益关联方的经济收益很高,这当中也包括一部分农民获得了相应的补偿,但从长远看农民利益的保护、耕地的保护更是不可被眼前利益忽视的大问题有房产本才能成为户主。

文林峰:"土地流转的难度难度很大,还要保护农民长期的利益,因为农民还要耕地,短期有利益,但土地要卖了,长期就没有归宿。这可能是政府比较担心的一个问题。"

今日,深圳将有12块产业用地通过“深圳产业用地供需平台”集中上市。此举意味着“深圳产业用地供需平台”经过一年的试运作后,正式进入实施阶段。今后,深圳除重大项目用地外,其余产业项目用地都将通过该平台统一出让。

雅居乐地产相关负责人表示,雅居乐海南清水湾游艇会作为项目最高端配套的呈现,在提升雅居乐海南清水湾品牌知名度的同时,也将促进物业价值的大幅提升。特别是位于游艇会中心区的碧海帆影、蔚蓝星辰组团的洋房,将迎来爆炸性的核效应。围绕游艇会码头的高端滨海奢享街区,也将会吸引更多品牌商家的进驻,增加游艇会周边的商业氛围。

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王小平承包下土地平整的工程后,王昊就一直跟在父亲身边,在工地上开挖机、做测量等,做些力所能及的活。王昊中学毕业后就一直跟着父亲做工程,子承父业是他最大的人生梦想。眼看父亲年纪越来越大,王昊也想自己快点学好本事,让父亲早点歇下来颐养天年。

此前厦门市于2014年8月调整住房限购措施,决定岛外四个区不再执行住房限购措施,岛内两个区非普通商品住房(144平方米以上)不再执行住房限购措施,但144平方米以下的普通商品住房仍有限购。本市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的,在岛内限购1套普通商品住房,在岛内拥有2套及以上住房的,不能再买普通商品住房。非本市户籍居民家庭,首次在岛内购房的,限购1套普通商品住房。

产权 深圳 土地

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网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-20

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-20

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-20

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-20

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-20

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-19

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-19

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-19

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-18

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-18

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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