【南阳田源新城有房产证】陆家嘴房产销售收入下滑 上半年业绩增长16%


发布时间:2020-10-20 05:21:00 阅读量:5316 作者:敬易

上半年陆家嘴营业收入来源中,物业租赁及服务性收入占比为78%,物业销售收入占比为22%。具体来看,包括持股50%及以上的投资公司在内,陆家嘴物业租赁收入年度计划(含预收款)不低于23亿元,实际完成13南阳田源新城有房产证.28亿元,同比增加21%。其中合并报表范围内收入计划不低于16亿元,实际完成8.1亿元,同比增加19%。

2014年是陆家嘴租赁物业入市增量较多的一年。正是在租赁收入的带动下,公司上半年业绩保持增长。陆家嘴7月30日披露的中报显示,公司上半年实现营业收入19.11亿元,同比增长14.18%;实现归属于上市公司股东的净利润5.72亿元,同比增长16.48%。根据公司计划,未来在营物业出租率要达到90%。

房产销售收入下滑

从各项业务表现看,上半年陆家嘴的物业租赁收入出现增长,但土地和房产销售收入有所下滑。

相比之下,公司土地和房产销售收入(含预收款)年度计划不低于26亿元,实际完成10.82亿元,同比减少22%。其中,办公物业销售收入计划不低于5.8亿元,实际完成2.2亿元,同比减少12%;房产销售收入计划不低于20.2亿元,实际完成8.62亿元,同比减少25%。公司物业管理及服务性收入年度计划不低于7.5亿元,实际完成3.5亿元,与去年同期持平。

值得注意的是,公司上半年的经营活动产生的现金流量净额为-19.78亿元,同比下降825.76%。公司称是由于土地购置与项目建设支出增加。公司项目开发投资支出年度计划不超过40亿元,上半年实际支出25亿元,同比增加136%。

陆家嘴表示,上半年整体住宅市场观望气氛浓烈、成交量萎缩态势明显,在此形势下,公司把控销售节奏,根据不同产品受政策影响相关性的差异,分别制定销售策略,助推住宅产品销售稳步入市。到年末,公司在营物业面积将达到142万平方米,其中可租赁物业面积120万平方米。

未来将提升出租率

按照公司披露的数据,上半年主要在营物业平均出租率仍维持在较高水平。其中,办公物业平均出租率为89%,商铺物业平均出租率为99%,会展物业平均出租率为71%,酒店物业和住宅物业的平均出租率分别为67%和88%。

根据中报,陆家嘴世纪金融广场分批投入运营以来,5号楼的出租率已达88%,2号楼的出租率约为28%,7号楼(商业中心)的出租率约为36%。资料显示,陆家嘴世纪金融广场总建筑面积约45万平方米,分别由5栋甲级商务写字楼和1栋配套商业中心组成,其中办公物业约为30万平方米,配套商业面积约为1.5万平方米。

按照陆家嘴的计划,下半年公司将继续促进核心产品市场化营销业绩,在营物业至年末的出租率要达到90%;继续推进包括陆家嘴公馆、天津海上花苑、天津河滨花苑以及天津河庭花苑西块一期、浦江镇涵云雅庭等住宅产品的销售。

从上半年上海商业地产市场来看,仍然保持稳定的态势。高纬环球发布的报告显示,尽管第二季度上海甲级写字楼市场共有65000平方米的新增供应入市,但市场平均空置率仅在一季度5南阳田源新城有房产证.9%的基础上抬升了20个基点。具体来看,第二季度上海共有三幢新建写字楼入市,分别为位于黄浦市场的企业天地5号、金外滩国际广场,以及位于竹园市场的陆家嘴世纪金融中心二号楼。

根据高纬环球的统计,陆家嘴区域目前是上海租金水平最为昂贵的区域,甲级写字楼(含顶级)的平均租金达到10.88元/平方米/天,静安市场则以10.37元/平方米/天的平均租金位列其后。高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰认为,上海中心城区的写字楼供应高峰将在2015年至2017年间到来,未来市场将很可能形成强者垄断的局面。(于萍)

自年初开始,苏州进入土地拍卖“高潮期”。伴随着品牌房企纷纷回归一二线城市,苏州土地市场升温,“高价地”频出,即使5月份政府对土地进行限价,仍然没有阻挡“高价地”的产生,一次次刷新土地拍卖市场记录。

记者从内蒙古自治区住房和城乡建设厅了解到,近期内蒙古出台了一系列土地优惠政策,以满足各类保障性安居工程的建设用地需求南阳田源新城有房产证。

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本届房展由西宁市政府批准,西宁市住房保障和房产管理局主办,西宁市房地产交易管理所、西海都市报、千秋展览策划有限公司和青海春秋会展服务有限公司承办,为期四天。展会紧跟西宁城市建设发展方向,通过展示风格各异、定位不同的楼盘,展示了夏都的新气象、新居住文化。

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290份“行政处罚预告知书”指向290个骗房者,其中有一些家庭的资产超百万。有车一族、官员富商鹊巢鸠占、骗取保障房的新闻一直不绝于耳,有的地方还出现了将保障房转租、转借,从中牟利的现象。此前深圳曾出现大量“零资产申报”,多次公示骗购者。骗购何以仍如此疯狂?保障房这块本来不大的蛋糕屡次三番遭遇“贪吃蛇”,问题究竟出在哪?

陆家嘴 销售收入 物业

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网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-20

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-20

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-20

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-20

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-19

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-19

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-19

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-18

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-18

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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