【房产确权对抵押权】武汉首个前期物业管理公开招标 强化物业监管


发布时间:2020-10-26 06:07:50 阅读量:3670 作者:智凯

市房管局结合“十个突出问题”整改公开承诺,利用市民之家的公共资源交易平台,建设了统一的全市前期物业招投标平台,规定建设规模超过20万方的项目,必须通过公开招标投标的形式选聘前期物业服务企业房产确权对抵押权。市房管局表示,此举将改变开发企业随意拆分项目招聘物业服务企业,改变开发企业随意指定物业服务企业,将投标企业的信用信息纳入评标体系,利于强化对物业企业的监管。

昨日,武汉首个前期物业管理公开招标项目在全市前期物业统一招投标平台进行开评标。

市房管局表示,平台严格执行统一信息发布、统一工作平台、统一操作规程、统一评标专家库房产确权对抵押权。截至昨日,在招投标平台组织开评标的有21个,通过招投标平台对外发布公开招标信息的有4个。

而李莹认为,现在市场对房地产政策的担忧并没有降低,“现在说是地产股的春天要来还真是不敢说,不过可以看到的是现在主要是商业地产在涨。”

综合四大阵营业绩表现来看,销售额均值都与上年同期同阵营企业持平,成为行业格局相对稳定的分界线房产确权对抵押权。但各阵营内部次序普遍发生变化,有些优秀企业能灵活适应行业变化保持稳定增长,也有部分企业由于发展策略缺乏与市场的及时对接,在大浪淘沙中丧失竞争力和占有率。前两阵营的标杆品牌房企以其布局、产品、营销等多方面优势,实现市场波动中的格局稳定,而第三阵营企业成为政策利好的最大受益群体,历经严寒洗礼后最终迎来习习春风;第四阵营则应继续以促进销售为目的、不断完善营销策略,把握市场窗口期加快去库存,努力实现业绩突破。

但对于大部分中小物业公司来说,他们缺乏足够的财力、技术,购买成熟的解决方案或者与解决方案的提供者联盟,成为最佳的选择。

“未来,我们希望让这个产业更加干净、更加高效和透明,同时以专业性的服务来服务买方和卖方”,莫天全对搜房网互联网新中介提出了八字“原则”,“搜房网的‘新经纪’或者‘新中介’要做到8个字:阳光、透明、真实、专业。如果搜房网以前是为了自我发展,现在则更多要从社会责任、消费者角度来思考问题。作为最大的房地产互联网企业,我们有责任推动产业的发展,也将因此推动我们自己朝着更好的未来发展。”

假如问题并无明确责任人,睿平台便会使用“抢单”模式,由员工自行抢单完成。员工每完成一个工单,就获得10分经验值,每累计100分升一级,相应的绩效考核也会更高,由此形成员工的自我监督管理。“从成本方面来看,睿服务体系的最大作用是实现‘两减两提’,即减少基层成本人员、减少职能部门、提升基层创收人员、提升物业透明度。”万科物业相关负责人表示。

本报记者从万科物业方面获得的数据显示,万科物业在某地方公司试点“睿服务”体系,将350万平方米的管理区域的合同作价委托给由10个职业物业师组成的两个管理中心进行运营管理,2014年与2013年同期对比,客户投诉下降30%、员工投诉下降50%、工单完成率达到99.4%、收缴率达96.6%。

“我们即将在5月份推出的新房中,90平方米以下的户型占了7成的比例,按照新出台的调控政策,首次置业者还可以享受首付20%的比例。”中南世纪城市场部经理迟晓伟说。在采访中,多数新盘的销售人员介绍,90平方米以下的套二房、套三房成为供应的主力户型。 (记者 王爱科)

在北梁棚户区动迁办第十片区一个办公室里,记者看到墙上挂着居民梁明亮所送“公平公正,温暖人心”的锦旗。原来,他家10多年前办理的房屋产权证遗漏了一个小耳房,“包户”搞拆迁工作的干部请来市测绘院工程师实地查勘后,为他增补了19.45平方米住房面积。

物业 企业 公开招标

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-26

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-26

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-26

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-10-26

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-25

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-25

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-24

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-24

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


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