【房产中介店经理工作内容】地产股止跌信号明显 未来两月最大机会


发布时间:2020-10-22 22:40:53 阅读量:4309 作者:轩越

“这几天只是一个反弹,我不认为现在有大的趋势性的交易机会房产中介店经理工作内容。”平安证券策略分析师蔡大贵告诉理财周报记者。

地产股的大跌已经持续了9个月,风向标“招保万金”都在腰斩的边缘徘徊房产中介店经理工作内容。

最新的这一轮大跌,正是地产股引起的,但在市场继续疯狂杀跌之际,地产股止跌信号明显。如果说2010年前4个月市场上最大的风险来自地产,那么,未来的两个月,最大的机会也可能来自地产。

优良的业绩和足够大的跌幅,上周房地产板块罕见的逆势抗跌,不断有止跌反弹的迹象出现。4月28日,地产板块引领反弹,万科(000002.SZ)、招商地产(000024.SZ)、金地集团(600383.SH)等地产股纷纷收红,金地集团和金融街(000402.SZ)在五个交易日收出三根阳线,金地集团的止跌回升趋势明显。

“房价不跌一点房产中介店经理工作内容,地产股没得玩”

上周,不断有机构买入房地产股票。但是这并不意味着房地产板块的趋势性交易机会到来。

湘财证券策略分析师李莹也认为,“地产股差不多了,继续大跌的概率很低。但目前利空没有出尽,现在也很难涨得起来。”

一位不愿透露姓名的分析师对记者表示,如果从长周期来看,地产股的股价已经很便宜,但短期买点还未到,缺乏上涨动力。在这位分析师看来,房地产板块政策上的利空压力还没有完全释放。

而这个预示着趋势性交易机会的买点在哪里?

上述分析师表示,买点主要看两个指标,一个是价格,另一个是成交量。在出大趋势前,股价不会连续阴跌;另外就是成交量要见底,所谓地量地价,“买点出现的大前提是政策不让投资者担心。他认为房地产政策还会出来,但是房地产板块的调整幅度多大则是个未知数。”

此外,该分析师认为,买点的到来也需要房价的配合。“房价不跌一点,地产股没得玩。”他认为,房地产要有个充分的调整之后,房地产板块才能迎来较长时间的趋势型交易机会。

买点出现在另一只调控靴子落地之时

如果真是如此,这就预示着房地产板块在接下来的两个月可能有一轮比较大的行情。

而李莹认为,现在市场对房地产政策的担忧并没有降低,“现在说是地产股的春天要来还真是不敢说,不过可以看到的是现在主要是商业地产在涨。”

在她看来,从市场的角度来说,商业地产估值好于住宅。目前有迹象显示大资金正在布局。“地产股具体还要看公司,具体问题具体分析,不过我倒建议基金可以开始建地产仓位。”李莹说。

不过,在房地产板块的未来走势上,也有人持截然不同的观点。地产分析师吴中原强烈看空地产。

“现在是出于更大的下跌趋势的拐点处,股票基本上没有什么机会。”在他看来,中央只是出了原则性的东西,接下来各省市会出来相应的细则,到时候才是房地产真正的打击到来。

“如果你只看一天或是几天的形势就认为房地产的向上走势出现了,你只能是无所适从。”吴中原认为,在这个迷局一样的行情里,也将是地产分析师的分水岭,总会分出对错的。“现在是亮剑的时候,而我看空。”吴中原说。

而深圳一位私募则正欲摩拳擦掌建仓地产股,“目前这个价格,下跌空间肯定有限,就是买点的问题了。现在市场最担心的是会有进一步的地产调控措施,所以短期有反弹但不会有大波浪的上涨。真正买点的出现,可能就是进一步的调控措施出台之时,所谓的另一只靴子落地。”

当年因房地产政策最终再融资计划被迫终止的上市房企,还有招商地产、阳光股份、阳光城、华业地产、苏宁环球等多家公司。

黎文没有那么幸运,她的老公也是内地教师,来深后在一家公司工作,由于公司效益不好,被辞退后一直待业在家。找到代课老师的工作,却因区里一份文件而下岗:代课老师需要本科以上学历,她老公只是专科文凭。

2011年,惠州也公布了市区房价调控目标,2011年市区新建住房价格以2010年底新建住房价格为基数,增长幅度不高于居民人均可支配收入的增长幅度。2011年居民人均可支配收入增幅为12.5%,预期则为10%。2012年惠州并没有公布市区房价调控目标,惠州市住建部门称,去年由于房价有下行趋势,因此并没有出台调控目标。

对于住宅价格走势,黎文江认为“房价不会降”。原因在于土地、劳动力、建材等成本都在不断上涨,从而推动房价的上升。基于现有的库存已经超过了1000万平方米,预计部分民营房企将会减少新增的住宅开发以去库存。因此,“刚需”产品将不可避免地减少。同时,多个“地王”项目的推出,也将带动楼价的上扬。预计2015年有13宗“地王”项目集中上市销售,地价成本已经占了楼价近七成,这等于是逼着楼价往上走,从而将会结构性地拉动广州楼市整体均价上涨。黎文江预计2015年广州一手房价格同比上涨15%以上。

地产股 地产 信号

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网友评论:

来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-22

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-22

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-22

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-22

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-22

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-21

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-21

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-21

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-20

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-20

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


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