【房产纠纷司法解释】贵阳成“候鸟型”置业接收城市


发布时间:2020-10-24 17:48:23 阅读量:82972 作者:智棋

在保利温泉新城售楼部,记者遇见了几名来自上海的客人房产纠纷司法解释。交谈中记者了解到,这几名来自上海的客人此次是贵阳旅游的,之所以会忙中偷闲地来看房,则是被贵阳宜人的气候所吸引,从而产生了在此购房的想法。

据调查,近年来贵阳外来购房比例基本维持在50%-60%左右,成为“候鸟型”置业的接收城市——

近年来,随着贵阳城市环境日益改善,城市品位逐步提高,“避暑之都”的品牌效应不断提升,贵阳吸引了越来越多的外来人士购房,据《贵阳房地产市场运行状况及对策措施研究报告》显示,近几年贵阳外来购房比例基本维持在50%-60%左右。“避暑之都”、“爽爽的贵阳”以及冬日的温泉旅游,让省外开发商及置业者纷至沓来,贵阳开始成为“候鸟型”置业的接收城市。

省外购房者青睐生态大盘房产纠纷司法解释

日前,记者在走访贵阳部分在售楼盘时发现,外来购房者近年来正呈现出逐年增多趋势,而一些具有突出生态绿化环境、配套设施齐全的大盘,则成为不少外来购房者关注的焦点房产纠纷司法解释。

在记者走访的过程中,不少楼盘均反映外来购房人群出现逐年增多趋势,其中主要是以本省地州市外来购房人群为主,省外购房人群所占比例逐年递增。龙砚东山销售总监尚进告诉记者,其楼盘一期销售时,外来购房者所占比例大约在10%左右,到目前二期销售时,外来购房者的比例已上升到30%。广嘉地产营销经理叶毅在接受记者采访时也表示,其楼盘销售时外来购房人群大约占到40%左右比例。

“除气候的因素外,贵阳的房子最吸引我的一点就是价格便宜。与我们深圳房价相比,贵阳房价还处于价格洼地,而且楼盘品质也还不错,综合性价比较高。”来自深圳的张女士早在2009年时就已在兴隆珠江湾畔购置一套一室一厅的住房。张女士告诉记者,由于平时工作很忙自己没时间过来,一般都是父母夏季过来避暑时住。采访中,记者了解到,不少省外购房者来筑置业大都出于避暑度假、投资角度考虑,因此,通常不会选择大面积住房,40—70平方米左右的小户型成为这部分省外购房者最为青睐的户型。而来自本省地州市的购房者所购房屋面积则普遍较大,大多集中在100—140平方米左右。

“我们准备买房结婚,但是很多新房交楼时间都在两三年后,”东城的卢小姐告诉记者,她希望能够购买到能快点入住的新房,可以节省租金,不过对于现房的选择,她又有些犹豫,到底是购买现房好还是买期房更好?业内人士告诉记者,现房和期房各有优势和劣势,购房者在购房前应该多了解房子的情况,再按个人需要购买。

在一些人将“商改租”视为“商改住”的“出路”时,也有人对此并不看好。张大伟对记者分析说,他对在建商办类项目的开发商的建议是,在目前租售比只有1%~2%的背景下,若想实现资金的迅速回流,在上海、北京这两个对商办类项目进行限购的城市中,不如顺势将“类住宅”改为“真商办”,“改成‘真商办’之后即便大幅降价,也比在1%~2%租售比的条件下通过‘商改租’来回流资金要靠谱得多。”

据悉,此次双方签署的是框架协议,未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中住宅部分,万达开发项目中商业部分,以实现优势互补;此外,双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。万达集团董事长王健林表示,中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段,房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试,对万达来说,通过与万科合作,万达可以集中精力,加快实施轻资产战略。同时双方合作也可以更有效地利用社会资源,减少浪费。

四川助民律师事务所律师廖丹表示,根据《消法》规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”就本案来看,经销商有义务应以书面形式明确具体的家居品牌,否则侵犯了消费者的知情权,甚至涉嫌欺诈。在彭先生的订货单上,标注的是“好风景”品牌,消费者据此可以提出退款合法、合理。

据悉,此次双方签署的是框架协议,未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中住宅部分,万达开发项目中商业部分,以实现优势互补;此外,双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。万达集团董事长王健林表示,中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段,房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试,对万达来说,通过与万科合作,万达可以集中精力,加快实施轻资产战略。同时双方合作也可以更有效地利用社会资源,减少浪费。

贵阳 城市 购房

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-24

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-24

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-24

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-24

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-24

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-23

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-23

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-23

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-22

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-22

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


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