【钟汉良的房产】时评:惩治购房信息遗漏 关键在执行


发布时间:2020-10-27 08:05:48 阅读量:779 作者:皓清

在商品房交易过程中,购房者始终处于弱势地位钟汉良的房产。购房者除了专业知识欠缺等原因,信息不对称是影响其不能正确抉择的重要因素。有购房经历的人会发现,某些楼盘隐晦的销售手法经常让人摸不着头脑。最让人抓瞎的是,购房者好不容易看中了一个合适的楼盘,当兴冲冲跑去找开发商时,却被售楼小姐彬彬有礼地告知:房子卖出啦。

成都市房管局对成都国顺商贸有限公司开发的祥域项目、成都和信房地产有限公司开发的和信派都项目等项目不同程度存在公示遗漏等问题进行通报批评,并将记入企业信用档案(本报昨日03版报道)。

有恋爱高手说:“男人越不了解一个女人,就越喜欢那个女人;男人越了解那个女人,就越喜欢另一个女人钟汉良的房产。”就买房子而言,他会“越不了解就越喜欢”那房子吗?

我们买洗衣机,如果没有得到一份详尽的,包括品牌、生产地、用电量和售后维修等信息的说明书,消费者会对产品质量放心吗?结错了婚可以协商离婚,买错了洗衣机了大不了损失几千元钱。如果穷其一生积蓄买了一套并不理想的房子,那可能就一辈子都睡不好觉。

最近,中国消协会一副秘书长透露,从2008年中消协受理的投诉总量看,房地产投诉总量虽位居第三,但投诉解决率远远低于90%的总体平均水平钟汉良的房产。该秘书长表示,这些投诉解决不好,不仅不利于房地产行业的健康发展,甚至会影响社会和谐。

这样一来,购房者一般只能通过选择信誉较好的开发商以规避风险。绵阳市一名购房者曾表示,她在购房时主要选择实力较强的开发商和相对专业的销售代理公司,“我心里还是没底,担心交房时开发商作出的承诺不能兑现。”而一名在日本定居多年的成都人告诉我,在日本售房信息十分透明,楼盘所有户型信息都在售楼处公开,每套房子是否预订、签约都会贴上醒目的红色标签,让客户一目了然。

让人欣慰的是,成都市房管局对在蓉13个存在公示遗漏等问题的项目进行了通报批评,并将记入企业信用档案,这让购房者看到了一丝透明消费的亮光。

要真正解决买卖双方信息不对称问题,除了开发商加强自律,注重信誉外,重要还有政策是否能货真价实地执行,而不仅仅是作为安抚市场信心的舆论手段。早在2006年,成都市物价局就出台了《成都市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》,因此,惩治购房信息遗漏,关键还在于将政策执行下去。

临近中午,在隔壁另一个销售现房的项目,置业顾问李女士还在跑前跑后地忙碌着。“我都没时间吃午饭了。”她开心地对记者说,“幸福真是来得太突然,这周销量创下新高。小 高 层 项 目 的 均 价 达 到 每 平 方 米7200元,比春节前涨了1000元左右。下周单价还准备再涨300元,想买就快出手吧,越犹豫就越贵!”

尽管追求利润最大化是资本的本能,房地产开发企业当然也是希望房价越高越好,但是在房屋销售大幅滑坡,房地产市场低迷,尤其是部分开发企业陷入困境、面临资金断裂风险情势下,除了少数开发企业抱持“宁死不降低”想法之外,多数开发企业应该说还是存有愿意适度降低房价以促进销售的意愿的。但是部分开发商存有适度降价的意愿,并不等于它们必会采取相应的降价行动。而其中很大一个原因即在于房地产开发成本高企,从而对部分开发商的降价起到了阻碍作用。而房地产开发成本高企的一个重要因素即在于地价高涨。当前部分开发商对房价微调之后即不再降价,一定程度上即是由于包括地价在内的开发成本高企,如果再较大幅度地下调房屋价格,就不但可能大幅挤压房地产开发利润,甚至还可能导致房屋开发成本被突破。所以,在当前形势下,要房地产开发企业更为主动地调整房价,需要辅以降低地价等举措,由政府与开发商合力为房屋价格调整作出努力。

根据《2014年厦门市经营性用地出让计划》,今年厦门计划供应经营性用地57幅。其中商住用地26幅,全部位于岛外。(付敏)

2010年8月1日,远大·林语城开盘,其超大的体量以及“新双楠第一品牌城市别墅”的定位,让全城期待。然而三年过去了,林语城却递上了一份“一期主打别墅,二期主打洋房,三期主打刚需”的答卷,在产品定位不断调整的背后,是项目品质不断降低的无奈……

女人 项目 遗漏

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网友评论:

来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-27

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-27

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-27

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-26

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-26

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-25

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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