【山东费县房产网】买房两年入伙难 “园林”仍是工地


发布时间:2020-10-27 10:52:06 阅读量:545 作者:昊东

早在2013年12月,业主就已经收到来自开发商中航地产的入伙通知书,可由于种种原因,不具备实际的入伙条件,这让众多业主无法接受山东费县房产网。记者在B栋34楼某单元见到了业主蒋先生,其于2012年购入这套物业,至今已经过去近2年,可如今他还是没能住进新家,说到这些,他表示:“装修队没法进驻,只能看着房子干着急。”蒋先生指着房屋内的电闸称,水、电、煤气三不通,难道要自己带着发电机装修?蒋先生的一名亲友在场表示,即便年底可以完成“三通”,但已经错过最佳装修月份,想真正住进新家,起码要等到2015年年中。

2013年底,中航天逸已经向业主交楼,但目前规划中的B区园林仍是一片工地。

虽然早在2013年年底时就收到开发商发出的入伙通知书,可是直到现在,购买了位于龙华新区中航天逸楼盘的业主仍不能“回家”——日前,数百名业主在小区内自发维权,投诉开发商涉嫌虚假宣传、拖延工期,拖延入伙山东费县房产网。对此,开发商深圳市中航长泰投资发展有限公司(以下简称中航地产)作出一一否认,并称:“没有虚假宣传之说,且造成目前园林还未完工的原因,是由于业主进行的改造工程对原有园林破坏造成。”

买房两年无法入伙

本月13日,记者来到位于龙华新区的中航天逸小区,进入花园,踩着泥泞的道路,来到位于B座住宅的楼下。此处正在进行花园施工、改造,数十名工人正在作业,泳池、绿化、地板砖等基础设施均未完工,甚至住宅大堂都在装修,无法看出这是一处已经向业主交房近一年的小区。据一名大堂内的工人称,花园预计在今年11月底完工,不过工程量较大,按时完成颇有难度。

根据业主反映,中航天逸小区没有完全实现“三通”,业主因此无法入伙装修;还有另一种说法称开发商曾经阻止装修队进驻。对此,中航天逸项目部表示,开发商向业主交房前就已经实现“三通”,个别没有“三通”的单位,不能排除是业主装修自行拆除的。

“园林”至今未完工

业主彭先生表示,中航地产在售楼时向客户承诺的园林规划与设计,与现今实际园林实景相距甚远,可谓“花海变菜地”、“排气孔遍地”。当日,记者在现场采访时,手持开发商售楼用的宣传彩页与园林实景进行对比,发现与业主反映情况基本相同,园林内有多根用于排放废气的排气孔,据业主称,这些排气孔是为九方购物中心设置的,严重威胁居民环境健康,在多次与开发商协商要求拆除后仍无果。

既然去年底就已经交楼,为何园林施工仍在大规模继续?中航天逸项目部一位经理解释称:“由于业主进行的装修工程对原有园林造成一定的破坏,我司目前正在积极进行修复。”对于业主如何破坏园林,这位经理并未回应。记者了解到,由于去年开发商交房时,小区园林与当初宣传效果相差较大,许多业主提出了改进园林的方案,目前,这些方案正在逐步实施,这位经理称:“业主对园林提出一些合理建议,考虑到提高客户的舒适度,进而投入成本正进行提升,这也是花园尚未完工的原因。”

项目部某经理在接受本报记者采访时,多次强调小区入伙不存在违规,称2013年底,项目就取得《深圳市房屋建筑工程项目竣工验收备案(回执)》和《深圳市建设工程竣工测量报告》,根据相关法律法规,取得上述两个资质,楼盘已经达到入伙条件。

可是,根据业主实际反映的情况显示,2013年底,楼盘并不具备基本的入伙条件,水、电、煤气不通,花园未完成施工,都使得业主无法真正实现入伙,有许多业主还反映楼盘保安不允许装修队进驻。针对上述业主的投诉,该负责人表示:“我们没有阻止过业主进行装修。而且售楼时,给业主看的园林只是效果图,有些植物不能保证同时开放,并不存在虚假宣传。” ■ 深圳特区报记者 姚尧 文/图

希望房地产行业既扩大内需又拉动消费是不现实的。任何投资都要面对最终消费,生产和消费脱节,价格就要调整,目前房地产市场从量价齐降过渡到了量升价降的阶段,就表明现在开发商正在通过降价促销加大供给而消费需求仍然疲弱,任志强不也是一边喊着不降价一边旗下楼盘却悄悄打折吗?任何商品都是消费者掌握着最终话语权,“买房就是爱国”式的口号只是“供给诱导需求”的拙劣手段。

近些年,积极从商的刘嘉玲致富有道。据香港媒体报道,刘嘉玲自1985年起就热衷于投资买楼,至今她和梁朝伟在香港、北京、上海等地一共拥有至少十处物业,总价值超过人民币6.5亿元。

南京安居建设集团,主要从事保障房和经济适用房开发建设。实施关闭清算的国有房地产企业,要于今年底前停止实际经营,将人员分流安置到位,债权债务清理完毕。实行业务转型的,一部分企业将转型从事保障房建设、土地一级开发整理、持有型物业开发和运营等业务,涉及的资产、资源和项目主要向安居集团集中。对于预计今年底前不能完成退出工作的国有房地产企业和参股股权,9月底前划转安居集团加快处置。南京各个区属和功能板块的国资房地产退出时间为明年6月30号前。

房山警方表示,经核实确有此事,目前民警已介入调查。

“外面的路和楼施工的时间差不多,现在不清楚路什么时候修好,不能确定交房时间。”该工作人员说,小区外南屏路和丹枫路竣工日期未定,他们只能按照合同对购房者进行补偿。三地块均属于白云区棠槎路穗花水泥厂的三旧改造地块,总占地面积约6.77万平方米,总出让金额达到22.15亿元,楼面地价均为11000元/平方米。业内专家表示,土地市场的冷热不均也说明在经历过淡市之后开发商出手更为谨慎。

海南省将优化保障性住房结构,今后几年重点推进棚户区改造,目前正在做摸底调查工作,今年10月底前编制2014年 2017年棚户区改造规划,按照实际需求制订建设计划山东费县房产网。由群众自愿申报,收集真实需求,遵照“按需定建”原则,适时调整保障性住房建设数量和结构。对达到海南省六次党代会提出的保障性住房覆盖面超过38%的市县,不再下达新建保障性住房计划任务,由市县政府按实际需求自定建设任务。

赵昱表示,活动主办方应该秉着负责原则,在出发前组织一次讲解会,毕竟大多数人对美国房地产的了解还只是微乎其微。购房者也一定要先了解美国市场,谨慎为好。(本报记者 吕佳)

此前,《每日经济新闻》记者和万科各地负责人交流时,他们会更加倾向于谈住宅产品,极少有人主动谈及产业地产、养老地产等中长期才有盈利的项目。

在业内看来,无论是上海“两会”期间,市府领导班子作出的房价不能再涨、不拯救房地产的表态,还是房管局提出的合理定价、新盘低开的建议,都显示出上海未来通过促消费而非促价格以保增长的目标。

普宁寺南侧地块紧邻世界文化遗产普宁寺,东眺磬锤峰,南与避暑山庄相望,地势平坦,近山傍水,交通便利。规划总用地面积298920平方米(448.4亩),其中建筑用地255391平方米(383.08亩)。该项目用地处于国家级重点文物保护单位避暑山庄及周围寺庙建设控制地带内。该市从建设国际旅游城市和保护文化遗产的角度出发,统筹考虑文物、风景等相关规划的控制要求,将该规划用地性质确定为商业金融业用地、绿地、水域用地,容积率≤0.4,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,规划建筑高度不超过7米,地下可开发建设2层。同时要求规划设计要结合用地周边实际情况,因地制宜,合理布局;建筑设计要综合考虑区位、周边建筑环境以及城市道路重要节点位置上的景观效果等因素,传承历史文脉,体现地方风貌特色。

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网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2020-10-27

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-27

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-27

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-27

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-27

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-26

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-26

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-26

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-25

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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