【平湖市法院拍卖房产网】郑州首套房公积金贷款最高可贷60万


发布时间:2020-10-28 16:10:49 阅读量:804 作者:烨华

他说,根据郑州市政府发布的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”,公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定,一是贷款金额不超过相应最高贷款限额,二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,三是月还款额度不超过家庭收入的60%平湖市法院拍卖房产网。

最高贷六十万元需满足三个条件

A.贷款金额不超过相应最高限额

其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。

B.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,具体计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)

C.月还款额不超过家庭收入的60%

其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

[声音]不到一个月,郑州先实施又取消首套房贷款额度和缴存余额挂钩政策,反映政府的犹豫心态。

□记者王磊

核心提示|“郑州住房公积金贷款政策放宽,首套房最多贷款60万元,不用和缴存余额挂钩。”针对网上流传的说法,大河报记者昨天联系到郑州住房公积金管理中心有关负责人,他表示,郑州已经执行新的公积金贷款政策,购买首套房贷款额度最高60万元,不用和缴存余额挂钩。

新政实施后,中介喊他重新签约

“9月5日,我买了一套位于郑州市东三街的老房子,用的公积金贷款。我是首套房,但当时公积金贷款还得和缴存余额挂钩,我和爱人缴存公积金时间都不长,额度不高,按照计算公式,只能贷款43万左右。”郑州市民赵先生说,9月19日,中介急急忙忙给他打电话,说公积金贷款政策变了,让他赶紧重新签合同。

赵先生很不理解平湖市法院拍卖房产网:公积金贷款政策咋变化了?重新签约对他有没有好处?

与此同时,网上也在流传:“郑州住房公积金贷款政策放宽,首套房最多贷款60万元,不用和缴存余额挂钩平湖市法院拍卖房产网。”

针对这一说法,大河报记者昨天联系到郑州住房公积金管理中心有关负责人。

据介绍,这项通知是9月18日开始执行的,故9月18日之后,在郑州购买首套房使用公积金贷款的职工,贷款额度最高60万元,不用和缴存余额挂钩。但是二套房贷款额度要和缴存余额挂钩。

按新政,具体贷款金额按三个条件核定

郑州住房公积金管理中心有关负责人说,从9月1日起,郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策,符合贷款申请条件的借款人,其具体贷款金额同时按三个条件确定:

1.贷款金额不超过相应最高限额

其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。

2.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,具体计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)

3.月还款额不超过家庭收入的60%

其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

“新的贷款政策对于缴存账户余额较高,缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响,仍可最高贷到60万元,但对于缴存账户余额较少,缴存时间较短的借款人,则在贷款额度上会受到一定限制。”他说,如果某夫妻虽未提取过住房公积金,但缴存账户合计余额只有2000元,且借款人缴存时间也不足1年,那么最多可申请到15万元贷款,如果贷前6个月内又将仅有的2000元住房公积金提取了,缴存账户余额为零,那么他将暂时无法申请住房公积金贷款。

据了解,昨天成交的三宗地块中,丰台区卢沟桥乡旧村改造地块关注度最高,现场引来鲁能、融创、懋源、泰禾以及龙湖葛洲坝方兴联合体参与地块竞拍,最终被泰禾地产以近50亿元的成交价收入囊中,相比33.5亿元的初始价,溢价率达到48%。

业内专家指出,苏园等独栋别墅热销,除了这些项目的区位优势外,独具特色的建筑形式和产品规划所体现的高品质也是重要原因。另外,这也表明我国高端房地产市场正在向多元化和定制化发展。

记者第二站来到宝安老城区的中洲·中央公园,据置业顾问介绍,目前项目仅剩少量254至269平方米大户在售;街铺正在接受登记中,现铺发售在即。

据梁凤鸣介绍,目前物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。即业主大会成立之前的住宅物业服务收费实行政府指导价,业主大会成立之后的住宅及其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。

而在限购政策出台之后,这种原来开发商“钻空子”的产品便陷入了销售困境。据二手中介人士反映,这些“一房多证”盘源在放盘时已比其他“单证”的单位要低1000~3000元/m2,但成交依然低迷。

据东莞中原地产研究部统计数据显示,今年上市豪宅加推的共有31个项目,全新项目入市的有27个,潜在供应面积合计184.59万平方米,共分布在26个区域,比去年豪宅有新增供应的区域还多5个,其中东坑、石排、洪梅等楼市较为冷清、久无豪宅项目供应的区域,今年也将有全新别墅项目上市,当地久受压抑的高端需求将被激活。

另有消息称,央视已经开始四处访问专家,包括知名财经评论家叶檀、上海易居房地产研究院副院长杨红旭等人,似乎要发起“反攻”。

从各月成交情况看,1月份、2月份受农历春节的影响,市区新建商品住宅成交量较小;3月份市区新建商品住宅成交量开始逐步上升;11月份,随着部分团购楼盘的上市交易和开发商年底的冲量销售,市区新建商品住宅迎来交易高峰,成交量在12月份达到全年最高点,当月成交量4809套。

记者第二站来到宝安老城区的中洲·中央公园,据置业顾问介绍,目前项目仅剩少量254至269平方米大户在售;街铺正在接受登记中,现铺发售在即。

海尔正在成为“从输出产品到输出管理模式和思想”的中国企业的典范。

对此,陈刚举例说,比如一个人只有100万元或200万元,虽然市场上的房子一套需要两三百万元,但他也能买房。“差的那一部分钱怎么办?可以买实行共有产权的房子,你先低价买房,国家给予价格上的支持,如果以后想上市,政府可以优先收购,或者根据共有产权比例把政府的那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏,买到的人也不完全得利。”

贷款 金额 公积金

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网友评论:

来自温州的网友说:评论时间:2020-10-28

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-28

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-28

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-27

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-26

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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