【穷人做房产接盘侠】2月网签量跌价升 成交前10名楼盘7个在增城


发布时间:2020-10-20 16:14:14 阅读量:18860 作者:楠明

不过市场认为,网签数上升很可能只是限签的结果,中心六区多数网签项目均为半年前热销项目,而且均为高价项目穷人做房产接盘侠。例如天河区在汇悦台、嘉峪公馆、颐德公馆、尚东君御、博雅首府等高价盘的网签拉升下,均价环比翻倍至35503元/平方米;荔湾上周多个高价盘都有网签,珠江御景壹号、富力唐宁公馆和龙津华府均价都超30000元/平方米,区域网签最多的新世界凯粤湾录得42套的记录,均价23120元/平方米。

成交前10名楼盘7个在增城

本报讯 (记者何颖思)房产网站发布对阳光家缘监测数据显示,2月份一手住宅网签量环比下跌了18.2%,不过网签价格则环比涨4.7%,成交量最多的10个楼盘中,有7个为增城楼盘。

受区域调整刺激,增城近期楼市人气颇旺,看楼的大多数是年轻的购房客,好多人都关心什么时候开始限购和涨价。有的楼盘春节优惠结束了,均价有所上升。比如碧桂园凤凰城,2月份记者踩盘时,销售就说春节期间优惠已经取消,3月份还可能涨价。

同样是撤市设区,但相比于增城网签量上升,从化的网签量却在下跌。增城从1月份的1420套涨到2月的1699套,套数占比全市总量也由25.9%上升到37.9%;不过从化的网签套数则从1月的779套减少到441套,占比下跌4个点到9.8%。

全市来看,2月份一手住宅网签量跌价涨,据网易房产数据中心统计,2月广州全市一手住宅网签4483套,环比下跌了18.2%,同比跌23%;网签价格则环比涨4.7%,达13114元/平方米。

不过2月最后一周中心六区网签量上升穷人做房产接盘侠。上周(2月24日~3月2日)广州全市一手住宅网签2389套,中心六区(萝岗和黄埔合并为新黄埔纳入统计)成交占比达38%。另据搜房网数据监控中心统计,市区越秀、天河均价重回30000元/平方米。

“中央政府没有直接支持房地产行业穷人做房产接盘侠。不过这4万亿投资中,财政拨款大约只有1万亿,更多还是银行贷款。而贷款的投向除了基础设施建设项目、支持国有大中型企业海外并购、支持中小企业贷款等外,肯定还会有一部分钱不知道往哪儿花,最后还是会以贷款的形式进入房地产业。”一家房地产项目管理公司老板说,“经济摆中间,信心和金融放两边,两个是左膀右臂。在我们国家,政府永远是大老板。”

“现在土地市场疲软,宁波最近很多地块都以底价成交,所以浙江五环集团这种很少涉足房地产业的企业趁机抄底。”业内人士表示。(见习记者 李竹青)

人们在不了解将要购买产品的情况下,就会更青睐品牌产品,认为品牌产品更加安全可靠。家长在选购儿童家具方面也存在这样的问题。正是由于大多数消费者对儿童家具缺乏了解,因此有90%的消费者表示,他们在购买儿童家具时会选择品牌产品。

5月的北京也创造了最近几年来土地市场少有的萧条景象。根据北京市土地整理储备中心数据显示,北京5月单月土地出让金仅为0.7亿元,环比大幅跌落98.0%,同比大幅下降98.2%。这也是北京土地市场单月成交6年来首次跌入亿元以内。

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

房地产项目经理刘先生告诉记者:“房地产公司最不敢欠的有几大类:一个是银行贷款,银行现在也都上市了,要给股东交待,不能把他们逼急了;二是施工单位的工程款,开发商一拖欠,农民工就闹事,社会影响不好;三是购房业主的钥匙,延期交房闹大了,老百姓把你告到法院,吃不了兜着走。最敢欠的是政府的土地出让金,反正这钱是国家的,不是自己的,少收进来一笔钱,谁身上也不会少块肉,用不着太过计较。”

根据杭州国土局的挂牌公示:杭政储出[2013]105号地块,即申花单元R21-19地块,东至规划益乐路,南至方家北路,西至配套规划小区道路,北至申花单元R21-17地块。地块出让面积45.2亩,容积率2.3,建筑面积69340.4平方米;杭政储出[2013]106号地块,即申花单元R21-17地块,东至规划益乐路,南至申花单元R21-19、R22-10地块,西至丰潭路,北至申花路。地块出让面积36.5亩,容积率2.7,建筑面积65661.3平方米。

名为“猪笑添”的网友通过商报理财QQ群投诉,她在某国有银行总府路支行办理房贷7折利率,尽管所有条件都符合,但该网点却要求她必须申请信用卡,同时还得开通网上银行、电话银行等服务,每个月要交一定的费用。

合富辉煌集团市场研究部的统计数据也显示,楼市目前的回暖或许只能定义为“阶段性”:今年1月广州全市商品住宅新增供应同比下降42%,春节后至今广州楼市更只新增了五个预售楼盘。年初至今的新增供应量大幅下降并不是正常现象,而自住和投资买家的购房热情仍有进一步激活的空间。

孩子上学不方便,家长们上班也不安心。孙女士在杭州一家出版社上班,儿子在长寿桥小学读书,离家比较远,幸好离爷爷奶奶家还算近。平时由爷爷骑电瓶车接了放学,然后在爷爷家吃晚饭,不过遇到刮风下雨,就要孙女士开车去接了,毕竟老人去接就很不方便了。“如果我去接的话,那一个下午干活的心思都不安耽,总想着要早点把事情做完,还要跟领导请假。”

杨女士告诉记者,给孩子用的家具就怕不环保,所以才到正规的卖场来选购,后来发现卖场内几乎所有的儿童家具品牌都能给她出示环保检测证明,这让她非常满意。“虽然价格比普通的家具要贵一些,但是只要用着安全,多花一些钱也值。”杨女士说。而家长对品牌儿童家具的信任大多建立在环保性能与工艺质量更有保证上。

楼盘 网签量 记者

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网友评论:

来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-20

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-20

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-20

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-20

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-20

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-19

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-19

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-19

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-18

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-18

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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