【铁路局的房产属于谁的】钱荒或二季来袭:房贷收紧对洛阳楼市影响几何


发布时间:2020-11-01 06:49:39 阅读量:71095 作者:志泽

“一个原因是因为其带来的收益有限,以房贷来说,首套房一般基准利率、二套房利率通常是上浮10%铁路局的房产属于谁的。而对比小微企业贷款可上浮20%~30%,因此房贷业务利润过小。”但最主要原因在于,经过6月“钱荒”之后,银行再次面临流动性季考。

在经历6月“钱荒”之后,“银行季末钱紧”再次挑起了人们脆弱的神经。与之相印证的是,停贷再次回到市场的视线之内。由于额度极其紧张,往常要到年底才逐渐收紧的信贷额度已从9月下旬猛然踩住了刹车。

从9月6日以来,反映银行资金面变化的同行业拆借利率全线品种开始一路上行。以隔夜利率为例,从9月6日的2.95%上涨至3.56%,以1个月期利率为例,从9月6日的4.48%一直飙升至18日的5.91%。

房贷全部停了?铁路局的房产属于谁的

据介绍,在去年年底,银行监管部门就要求部分商业银行控制项目贷款、固定资产类贷款,“今年虽然这类贷款还在放,但新增贷款已非常少铁路局的房产属于谁的。”

此外,记者在采访中了解到,各银行总行已给分支行下发信贷投放限额,且与往年按季度调控不同,今年总行将按月度控制分行新增信贷贷款投放规模和节奏,而一些银行更是对信贷额度、存贷比等指标进行严格监测。同时,从多家国有银行和股份制银行来看,今年总行给出的9月信贷额度基本比去年同期减少10%或以上。同时,在新政府上台后,对房地产市场调控却没有下文。同时温州和鄂尔多斯出现的停止偿还房贷,把房子抵押给银行的情况,也造成了银行对于未来房地产市场的不确定性增加。

银行真的停止房贷?

以涉房贷款为例,央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,同比多增7326亿元,增量占同期各项贷款增量的27.1%。对比去年全年,金融机构房地产类贷款增加1.35万亿元。“这意味着今年上半年的涉房类贷款几乎与去年全年相当。而在这其中个人住房贷款几乎占到80%。”一位金融业内人士坦言。

面对一、二线城市房地产如火如荼,三、四线城市房价不断上涨的现实,特别是国家统计局发布的“2013年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”来看:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的有2个,上涨的有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.7%,最低为下降0.1%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的有69个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.3%,最低为下降2.3%。所以多年被称为优质资产的按揭贷款业务,商业银行为何退却了?其原因究竟为何?

洛阳的房价变动虽然在国家统计局公布的“2013年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”中,且环比和同比均有增长。但作为三、四线城市,房地产市场以投资为目的的购房者还处于少数,更多的是刚性需求和改善型住房的购房者,同样,因为洛阳的房地产市场供求关系的矛盾,其房地产市场还处于一个良性发展的阶段,对于诸如一线城市出现停贷情况,短期内不会影响到洛阳的房地产市场。

同业拆借利率异动真相

据上海银行间同业拆放利率9月18日公布的数据显示,除6个月以上期限利率尚未变动之外,其余期限利率均出现上涨;其中,2周期限利率上涨29BP,达到3.93%;同时数据显示,2周拆放利率在9月下旬会出现持续跳高上涨的局面,隔夜、1周及1个月等拆放利率分别上涨6.4BP、16.6BP以及7.7BP。同时,回购利率也逆势大涨。据中国货币网数据显示,9月18日,质押式回购一周以及两周利率分别上涨了37BP和36BP,维持在4.04%和4.1%。

事实上,“银根”趋紧的背后既有周期性原因,也有监管因素和外围市场的影响。即便如此,业内人士表示,随着交易系统的完善和机构投资者渠道的扩大,可逐步放开额度,而信贷资产证券化必然是将来金融改革的重点。对于洛阳,房地产市场要想良性发展,除政府需加大调整力度外,还应增加住宅的市场投放量,对于公司和个人申请的贷款,要加大审核力度,避免出现坏账等情况。

利率 银行 额度

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网友评论:

来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-01

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-01

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-11-01

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-01

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-11-01

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-31

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-31

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-31

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-30

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-30

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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