【乐清房产成交数据网】石家庄节后二手房租赁红火 房价坚挺成交冷清


发布时间:2020-10-28 16:03:55 阅读量:10585 作者:鹏威

学区房、改善房乐清房产成交数据网

元宵佳节刚过,石市的二手房租赁市场应声而涨,一些地段好、配套全的小户型供不应求,租金较节前上涨了一两成。和租赁市场“春光明媚”不同,二手房交易市场目前尚未走出“冬日严寒”,2月份甚至有中介出现是零成交,但房价目前尚未出现下降趋势。

租赁市场升温

小户型最热

昨天,小李想在体育大街和槐安路附近租套房子,没想到节前看过的一套核四院的房子租金已经上涨了100多元,足足比节前高了15%,而且看房还得一两天才能约到房东。

记者昨日采访省会多家中介了解到,从正月初七开始,随着外地务工人员和高校学生陆续返石,二手房租赁市场开始进入旺季,尤其是小户型房源率先火起来。正大中介广安大街店的工作人员透露,现在谈中园50平方米的小户型房子租金都已经到1200——1300平方米/月了。

据了解,目前省会的二手房租赁市场呈现出低端、中端和高端三级阶梯状。低端市场月租金在300元—600元之间,中端在600—1500元,高档租赁市场的月租金在1500元以上,地段、交通配套、小区环境不错的小户型房子目前呈现供不应求的“烫手”现象。

二手房交易市场

依然冷清

虽然从上周开始,石市中介门店已全面开门营业,但昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局及多家中介门店了解到,和去年底二手房市场受政策影响成交量出现“火爆增长”相比,1月份的成交量环比出现大幅滑落,不少中介2月份的成交量可以用“惨淡”来形容,大多数中介是两三套的成交量,一些小中介甚至是“零成交”。

对于春节期间二手房交易市场的惨淡表现,业内大多认为很正常。“年后市场与去年底相比冷清得多,一方面是因为春节前后是楼市传统的淡季;另外去年许多购房者赶政策末班车,提前透支了本应在2010年初释放的需求,大部分急于买房的自住买家已大量消化;再加上国家陆续出台的一系列宏观调控政策,许多购房者产生观望情绪,一、二月份二手房交易市场一些中介出现零成交也在预料中。”

二手房价格

依然坚挺

但目前石市二手房价格却丝毫未受影响。最新统计显示,今年1月份二手住房均价为4208元/平方米,同比增长3.67%。

“从买卖双方的实际成交看,春节前后二手房的价格基本没动”,21世纪不动产的置业顾问小杨说,年前金马小区66平方米的房子是以35.8万成交的,现在这类房子基本上也还是能以近36万的价格成交。

业内普遍认为,从目前经济形势及政策变化来看,买房依然是对抗通货膨胀比较好的投资渠道,房产的保值因素也最为人们认可。如果市场成交量下跌了,房价始终没出现下跌,预计到了3月下旬,随着二手房市场转暖,房价下跌的可能性就更小了,不排除一些市中心的二手房还会出现继续上涨的趋势。

有望率先回暖乐清房产成交数据网

“二手房市场最冷清的时候即将过去”,21世纪联合不动产国际大道店的一位工作人员告诉记者,从节后上班开始二手房市场已悄然出现回暖迹象,春季期间积累下的购房需求正在释放,不少人趁着元宵节双休日看房、选房。

记者采访时发现,除了房本够五年的免税房是购房者优先选择的房源类型外,学校附近的学区房和面积稍大的改善型住房悄然成为节后二手房市场的人气选择。像27中片内的金马、裕东、东苑、石门、石府、银通等小区就很受购房者青睐,尤其是重点小学、中学片区内的小两室房更是购房者首选;此外,面积稍大、地段不错的三室等改善型住房也迎来了节后看房的爆发高峰,不少房子一天内就迎来了四五拨看房人。

“往年学区房成交高峰一般出现在三四月,今年不少家长提前出手,将带动整个二手房市场逐渐回暖”,业内人士马先生预计,石市二手房交易市场将随着温度的升高而逐渐回暖,预计最快有望到三月下旬将回归正常状态。(记者 陈霞)

第二,供应地块区位优越。已供应的207公顷共有产权住房用地中,有53公顷用地位于城区(朝阳、海淀、丰台、石景山),104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区(大兴、通州、顺义、昌平、房山),城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷,达到全部供应地块的三分之二。

19日,记者看到,南大街购物城东门一个写有“精装公寓,买一送一”的崭新广告牌吸引了不少市民的目光乐清房产成交数据网。从东门进入,右手边便是该公寓的销售中心。据了解,该精装公寓就位于南大街购物城4-6楼。

尽管说有着撤市设区的利好,但当下,东部板块的大盘可售单位却寥寥无几,碧桂园凤凰城、东陵广场并没有新洋房推出,翡翠绿洲、尚东阳光新一期目前也只在认购登记中。丰泰城市公馆新一期单位也还没上市。因此,现阶段,有货推售的楼盘并不敢贸贸然大幅上调价格,只有个别有将新货推出的楼盘才会吹风说:产品品质有提高,估计价格会上调。

集团现有地产研发总监、工程总监、企划经理、景观工程师、配套工程师、水电工程师、项目策划经理、招商营运专员等百余个岗位面向社会公开招聘。诺仕达拥有多元化的培训体系,为员工打造终身学习机制,拥有多渠道的晋升发展空间,只要有信心、有梦想,在诺仕达集团都有广阔的舞台与发展机会。

若以近五年的成交数据来看,萝岗房价大涨主要集中在2012年,据合富辉煌的数据统计,当年录得的萝岗一手房成交均价为13933元/m2,同比2011年价格涨幅达40%。支撑当年楼价大涨的主要原因为市政规划利好的落地及多个实力发展商的入场,市区买家冲着萝岗新区规划的美丽蓝图以及房价洼地的诱惑,踊跃入市。当时几大在售楼盘均出现连续性“日光盘”效应,价格在成交量的带动下亦越走越高,加之当年入市的新项目中,不乏定位中高端的豪宅物业,因此,2012年的萝岗一手房成交均价便出现了显著增长。

二手房 市场 房价

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-28

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-28

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-28

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-28

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-27

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-27

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-27

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-26

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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