【新泰房产信息港】海南城镇化提速 西环高铁即将开工总投资267亿


发布时间:2020-10-28 15:44:33 阅读量:794 作者:祺祾

事实上,目前针对高铁沿线的房地产项目已经开始打出“高铁”牌,由此带来的城镇化提速更为可期新泰房产信息港。而加快城镇化进程也是今年海南省的重点工作之一。据了解,海南省政府将推进城镇化作为2013年七项重点工作之一。去年12月,海南启动《海南省新型城镇化发展战略规划》编制工作。目前,《规划》及配套文件在多次征求各方意见后已不断完善。

继东环高铁2010年底正式开通后,海南西环高铁将于今年9月底全线动工。作为海南省迄今为止投资最大的交通基础设施建设项目,西环高铁建成后,海南高铁将实现合拢,正式进入“环岛高铁”时代。

西环高铁的开工不仅将直接带动海南西部地区经济的发展,同时也利好海南整体城镇化的进程,为打造“国际旅游岛”迈出重要一步新泰房产信息港。海南地区上市企业中海南瑞泽、海岛建设、罗顿发展等公司或从中受益。

267亿交通项目下月动工

新建海南西环快速铁路全长约342公里,项目估算投资总额为267.8亿元,施工总工期4年,这将成为海南省迄今为止投资最大的交通基础设施建设项目。在原铁道部的支持下,海南西环高铁项目于2011年7月初获得国家发改委的可研审批。

中国证券报记者了解到,西环高铁将于9月底前正式开工。这条铁路北起海口市,向西途经澄迈、临高、洋浦、昌江、东方、乐东等地,接入三亚市东环铁路三亚线。该项目建成后将与东环高铁形成环岛客运专线,还将与建设的琼州海峡跨海通道工程连接,与全国铁路网融为一体。

据了解,项目分两段建设。其中,凤凰机场至三亚站段已于2012年9月28日开工建设,截至今年7月底,已完成路基土石方52.3万立方米,完成特大、大、中桥437延米,完成涵洞627.37延米,完成隧道351成洞米。开工至今已累计完成投资3.5亿元,占该段批复总投资约53%。

目前,海口至凤凰段正在加快开工前的征地拆迁、“三电”及管道改造等各项准备工作,确保今年9月底全线开工建设。

有专家指出,建设海南西环高铁是海南国际旅游岛建设的重要交通设施工程,建成后将进一步完善海南路网结构,满足岛内和进出岛旅客不同层次的运输需求,对加强环北部湾经济合作及与东盟国家的经贸往来都将产生推动作用。

海南城镇化提速

“由于自然条件的差异,海南西部地区发展一直落后于东部地区的发展,西环铁路建成后将会对海南西部地区经济有较大的带动,利好海南经济整体的发展,有利于海南城镇化进程。”一位长期研究海南地区的专家告诉中国证券报记者。

近期召开的海南省人大座谈会上,会议明确提出海南作为全国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份,资源禀赋良好,经济距离和空间联系距离小,最有条件在统筹城乡和推进城乡经济社会发展一体化方面走在全国前列,加快城镇化已成为海南当前加快发展的重大课题。

“从长远来看,海南西环铁路将会加快海南东西部地区的交流,缩短东西部地区的时空距离,利于海南旅游岛的打造,对海南企业有巨大的影响新泰房产信息港。从短期来看,对海南房地产及工程施工、建筑建材类企业直接利好。”上述专家表示。记者 孟斯硕

刘步臣:前几年进入家电领域的企业挣了一些钱,比如经营最好的海尔、海信集团。这些家电企业做房地产,对家电企业的整体盈利带来了一定好处,但是我们没有看到哪个企业因为做地产反过来促进家电产业的发展。所以,我认为进入地产领域对于家电企业提升主业没有实质性的帮助。

住电梯房最怕啥?电梯坏了!电梯坏了最怕啥?修不好了!从5月15日至今,南岸区万寿花园126栋2单元的电梯,已经停摆56天了。

刘步臣:前几年在建筑商品房领域的时候,有赚了一些钱,比如前几年海信集团在整体盈利的时候,房地产对整个集团的整体盈利贡献比较大。但随着这几年房地产市场的低迷,家电企业再做地产的时候,情况已经发生了变化,前几年主要是以商品房为主,这几年主要以商业广场的建设为主。比如像苏宁、富士康等部分企业进入工业用地的拿地,大量储存等待地皮升值。目前看,单纯的进入房地产领域对企业的盈利还形不成提升,要等地升值之后再做。

接受采访的房地产专家普遍认为,中国的调控政策还应该要持续下去,让各界都形成房价下降的稳定预期,这样房价才能接近“合理水平”。

面对来自互联网为平台的新型中介服务商的冲击,陶红兵表示更相信传统的中介服务模式,并认为互联网平台不可能取代门店。“最近一些互联网平台的中介服务机构就没动静了”,盲目创新可能缺乏生命力。

仲量联行广州零售地产部总监林世松指出,目前,由于成熟商圈可投资的大型零售项目较少,预计位于新兴商圈的大型零售项目将受到投资者青睐。而在成熟商圈内,投资者不妨考虑地理位置优越,规模在1万至3万平方米的中型零售地产项目,例如市中心成熟商圈内的中型商场、住宅底商或商业裙楼等过往未受投资者关注的零售物业。

这份由住建部和国家发展和改革委员会联合出台的《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》,就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预销售行为监管、住房租赁市场监管等方面进行了规范。

国家统计局昨日发布的最新数据显示,3月70个大中城市中,新建商品住房价格环比下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个,且涨幅均未超过0.2%。价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个;持平的城市有3个,上涨的城市有29个,同比涨幅比2月回落的城市有21个,且涨幅均未超过2.1%。

那这是否意味着楼市调控的放松?对此,北京市房协秘书长陈志表示,这与放松调控没有任何关系。“这是对于暂行期间一些不合理的内容进行完善。目前的这些环节下,开发商提取项目建设的资金有不畅的情况。政府重点监管的是开发商用于项目建设的资金,如果不让他们用好建设的钱,尽量发挥资金效能,房地产开发的风险就仍未解除。相反,还会造成无钱建设,影响工程进度的问题。”

在38个同比下降的城市中,有19个城市的降幅比2月份有所扩大。即使在同比上涨的29个城市中,21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。从环比数据看,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,仅比2月份增加了1个;持平的城市有16个,上涨的城市有8个,比2月份增加了4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

海南 高铁 西环

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-28

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-28

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-28

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-28

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-27

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-27

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-27

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-26

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-26

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


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